№ 2-191/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года город Орск 

Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,

при секретаре Самбетовой Ж.М.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, Вильгельм Д.Ю.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца ФИО4, ФИО5,

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Орска Дергович В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, Вильгельм Д.Ю., в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить их и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указывала, что ей принадлежит на праве собственности 1/3 доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, также собственниками по 1/3 доли в данном жилом помещении являются ФИО4 и ФИО5 В настоящее время, согласно справке ООО «ЛКС-4», в квартире по адресу: 

<

адрес> прописаны: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук Вильгельм Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 11.11.1992 года, жилое помещение было передано гражданам в долевую собственность: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли, ФИО5 – 1/3 доли. Согласно справке, выданной ООО «ЛКС-4», на момент приватизации были зарегистрированы: ФИО1, ФИО7, ФИО5, т.е. на момент приватизации квартиры № в доме № по 

<

адрес> ФИО3 и Вильгельм Д.Ю. в данном помещении не проживали, не были прописаны, не приобрели права пользования данным помещением. В последнее время между истцом и ответчиками складываются неприязненные отношения, дальнейшее проживание невозможно. Ответчики не участвуют в оплате коммунальных платежей и других расходах, связанных с ремонтом систем жизнеобеспечения и прочими работами, не проведение которых может привести квартиру к аварийному состоянию. Истец с ответчиками общее хозяйство не ведет. Собственник 1/3 доли квартиры ФИО4, вынуждена снимать другое жилое помещение, т.к. фактически нет места, т.е. нарушены ее права как собственника. ФИО3 и Вильгельм Д.Ю. являются дееспособными, совершеннолетними гражданами, имеют доход, в состоянии снять жилое помещение. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться ответчики не желают, членами семьи истца в настоящее время не являются. Истцу сложно одной оплачивать жилищно-коммунальные услуги за пятерых человек. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ответчик ФИО3 приходится ей дочерью, ответчик Вильгельм Д.Ю. – ее внуком. Ответчики имели свое жилое помещение, которое потеряли за долги. В 1995 года она вселила ответчиков в квартиру в качестве членов своей семьи. Вместе с тем, ответчики за коммунальные услуги в квартире не платят, в текущем ремонте квартиры не участвуют. Между ней и ответчиками нет семейных взаимоотношений, они ведут раздельные бюджеты, не общаются. Ответчик ФИО3 употребляет спиртные напитки, нарушает ее покой.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ответчики не являются членами семьи истца а также членами семьи третьих лиц, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления. Пояснила, что она собирается съехать на съемное жилье, просила сохранить ее регистрацию в квартире.

Ответчик Вильгельм Д.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления. Пояснил, что у него отсутствует другое жилое помещение. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования истца. Пояснила, что она является собственником 1/3 доли квартиры, ответчики в настоящее время не являются членами ее семьи, ФИО3 употребляет спиртные напитки, устраивает скандалы, ответчики обязанностей по уплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения не несут.

Третье лицо ФИО5, в судебном заседании поддержал исковые требования истца. Пояснил, что ответчики в настоящее время не являются членами его семьи, подлежат выселению.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчиков, третьих лиц, мнение старшего помощника прокурора Дергович В.П., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования истца и выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, отсутствие взаимного уважения и взаимной заботы членов семьи, отсутствие общих интересов, ответственности друг перед другом и т.п. 

Судом установлено, что согласно договору от 11.11.1992 года, заключенному между АПО «Южуралмаш», в лице директора сферы соцкультбыта К.А.А., действующий на основании доверенности № от 12.05.1992 года (Продавец) и ФИО1, ФИО8 (Покупатели), Продавец передал в собственность, а Покупатели приобрели квартиру №, расположенную в 

<

адрес>. Количество членов семьи – три человека.

Согласно соглашению об изменении договора на передачу квартиры в собственность граждан от 11.11.1992 года заключенному между Администрацией г. Орска, в лице директора МУП «Центр по приватизации жилья» Б.Е.И., действующей на основании Устава, постановления администрации г. Орска от 18.05.2007 г. №, доверенности № от 23.05.2007 г., удостоверенной нотариусом г. Орска А.Л.В. и ФИО1, ФИО8, ФИО5, в связи с неисполнением договора на передачу квартиры в собственность граждан от 11.11.1992 г. в отношении ФИО5 участвовавшего в приватизации, но не указанного в договоре в качестве стороны, включен в число владельцев квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 Во изменении п. 1 договора от 11.11.1992 г. жилое помещение передается гражданам в долевую собственность: ФИО1 – 1/3 доли; ФИО9 – 1/3 доли; ФИО5 – 1/3 доли. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права №, №, № от 08.04.2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, собственниками квартиры, назначение: жилое помещение, общая площадь 47,5 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО8, ФИО5 по 1/3 доли в праве. 

Согласно справке ООО «Ленинский коммунальный сервис-4» от 11.01.2018 года, в квартире № дома № по 

<

адрес> на момент приватизации на 11.11.1992 года были зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Исходя из справки ООО «Ленинский коммунальный сервис-4» от 11.01.2018 года, в квартире № дома № по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук Вильгельм Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и Вильгельм Д.Ю. были вселены истцом в качестве членов семьи собственников жилого помещения. Вместе с тем, в настоящее время родственные связи между ответчиками и истцом, а также третьими лицами, являющимися сособственниками квартиры, нарушены, семейные отношения прекращены, ответчики совместного хозяйства с собственниками данного жилого помещения не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Кроме того, между истцом и ответчиками имеются неприязненные отношения.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Таким образом, суд считает установленным тот факт, что ответчики ФИО3 и Вильгельм Д.Ю. в настоящее время членами семьи собственников жилого помещения не являются. Семейные отношения между ответчиками и истцом, а также третьими лицами прекращены, проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственникам в осуществлении права собственности на жилое помещение. 

Какое-либо соглашение о порядке пользования и проживания ответчиков в спорной квартире между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиками по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. 

Учитывая, что ФИО3 и Вильгельм Д.Ю. не являются членами семьи собственников жилого помещения, соглашения о порядке пользования квартирой с собственниками не имеют, а собственники вправе использовать принадлежащую им жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО10 о признании ФИО3 и Вильгельма Д.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В силу отсутствия у ответчиков правовых оснований для пользования спорным жилым помещением, они обязаны освободить данное жилое помещение, без предоставления иного. Поскольку ответчики, несмотря на неоднократные предупреждения истца, отказываются освободить жилое помещение в добровольном порядке, исковые требования истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению в полном объеме.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчики ФИО3 и Вильгельм Д.Ю. прекратили право пользования спорным жилым помещением, они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета- удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.А. Кравцова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2018 года.

Судья Е.А. Кравцова