Гр.дело №2-329/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Сорокиной А.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени.

Требования истца, основаны на том, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Ермолино, 

<

адрес>, кВ.10. Ответчики, проживая в данной квартире постоянно, не производили плату за коммунальные услуги и жилищные услуги. Задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39874,86 руб. Размер пени за неоплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. Ответчиков извещали о наличии задолженности, о необходимости своевременного внесения платы за коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. В связи, с чем истец обратился в суд с вышеуказанным иском и в соответствии со ст. ст.153,154,155 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ФИО10 задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за неоплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51077,85 руб., а также уплаченную истцом госпошлину.

Представитель истца ФИО11 ФИО7, в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск фактически признала, пояснив, что квартира является муниципальной, в ней зарегистрированы четверо. С декабря 2017 г. она и дочь в квартире не проживают, зарегистрированы по другому адресу, в д.

<

адрес>..

Периодически она производила оплату по квитанциям. Сын в квартире не проживает, проживает у бабушки. Считает, что ответчик пропустил срок исковой давности по взысканию задолженности за 2014 г.

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, письменных объяснений не представил.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск признал, суду пояснил, что в настоящее время в квартире зарегистрирован один. Частичную оплату производили.

Ответчики ФИО5 и ФИО3, надлежаще извещенные о рассмотрении дела по месту жительства, в судебное заседание не явились, письменных объяснений не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии с ст.200 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 являлась нанимателем 

<

адрес> д.

<

адрес> до декабря 2017 г., соответчики являлись членами ее семьи, что следует из выписки из домовой книги /л.д.14 /.

Истец является управляющей организацией на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16-25/.

В нарушение жилищного законодательства ответчики с сентября 2014 года уклонялись от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что фактически не оспаривается. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление об образовании задолженности, с предложением оплатить ее в течение 20 дней со дня получения уведомления /л.д.15/. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 330 судебного участка Талдомского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с представленным расчетом /л.д.5-13/ задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 111372,43 руб., задолженность за содержание жилого помещения, за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39874,86 руб., а так же ответчикам начислены пени за неоплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51077,85 руб. Представленный истцом расчет задолженности и пени судом принимается, т.к. соответствует закону. Иного расчета ответчиками не представлено.

Поскольку доказательств исполнения обязанностей по оплате расходов по содержанию жилья, и потребленных коммунальных услуг ответчиками не представлено, требования истца подлежат удовлетворению.

Однако, ответчиком ФИО2заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности и отказе в иске о взыскании задолженности за 2014 г., с чем суд соглашается частично и отказывает истцу в иске о взыскании задолженности за период до октября 2014 г. с ответчика ФИО2, исходя из того, что истец обратился в суд с заявлением о взыскании данной задолженности в ноябре 2017 г., о чем мировым судьей был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, отмененный по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ /л.д.26/. 

Поскольку о сроке исковой давности заявлено только ответчиком ФИО2, суд взыскивает с нее и соответчиков, солидарно, в пользу ФИО12 задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб, уплаченную госпошлину в сумме 5065,39 руб., а всего взыскивает 

<

данные изъяты> руб. 

Так как остальные ответчики в суд не явились и заявлений о применении срока исковой давности не делали, суд взыскивает с них, солидарно, оставшуюся задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5783,08 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб, уплаченную госпошлину в сумме 157,86 руб., а всего взыскивает 7940,94 руб. 

При этом, при взыскании пени суд применяет положения ст.333 ГК РФ и снижает их размер за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 

<

данные изъяты> рублей. 

Доводы представителя истца о том, что направленное ответчикам предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о соблюдении истцом срока исковой давности в отношении задолженности за сентябрь, октябрь 2014 г. основаны на неправильном понимании закона, поскольку течение срока исковой давности прерывается лишь предъявлением иска в установленном порядке, что истцом было сделано в ноябре 2017 г. путем обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет иск частично и взыскивает с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, солидарно, в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб, уплаченную госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскивает 

<

данные изъяты> руб., исключив период сентябрь-октябрь 2014 г.

Кроме того, суд взыскивает с ФИО3, ФИО4 и ФИО5, солидарно, в пользу ФИО13 задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб, уплаченную госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскивает 

<

данные изъяты> руб. 

Требования о взыскании задолженности, пени и госпошлины в сумме свыше взысканной суд оставляет без удовлетворения.. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО15 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, солидарно, в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб, уплаченную госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскать 

<

данные изъяты> руб. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4 и ФИО5, солидарно, в пользу ООО ФИО16 задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб, уплаченную госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскать 

<

данные изъяты> руб. 

Требования о взыскании задолженности, пени и госпошлины в сумме свыше взысканной оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено 02.07.2018 г.