Дело№2-3327/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в с о с т а в е:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при секретаре Кобыдед О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «В», мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «В», мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс ..., ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является членом ГК «В», имеет в пользовании гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., расположенный на 1 этаже в здании гаражейс кадастровым номером: ... по адресу: ....

Членство истца в ГК «В», а также тот факт что им полностью выплачен паевой взнос подтверждается соответствующей справкой.

Строительство здания гаражей на 13 боксов было завершено в 1960 году, что подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо документов по строительству здания не сохранилось.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления мэрии г. Новосибирска № 1981 «Об утверждении границ земельных участков и территории общего пользования в квартале Дзержинского района» ГК «В» была утверждена граница земельного участка в размере ... га для размещения гаражей, что подтверждается приложением к вышеуказанному постановлению (п. 15), а также данный факт установлен решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска по гражданскому делу ... от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеуказанного постановления земельному участку был присвоен кадастровый номер: ..., который ДД.ММ.ГГГГ был внесен в государственный кадастр недвижимости, разрешенное использование земельного участка: гаражи, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинским районным судом г. Новосибирска было вынесено решение, в соответствии с которым за членом ГК «В» А было признано право собственности на гаражный бокс, после государственной регистрации права собственности А обратился в мэрию г. Новосибирска с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением мэрии г. Новосибирска ...земельный участок с кадастровым номером: ..., площадью ... кв.м. был предоставлен в аренду сроком на 10 лет. ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска и А был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, однако по настоящее время иные владельцы гаражных боксов входящих в здание гаражей вступить в договор на стороне арендаторов не могут ввиду отсутствия у них зарегистрированного права собственности. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Дзержинским районным судом г. Новосибирска по гражданскому делу ... было вынесено решение о признании права собственности на гаражные боксы за членами ГК «В».

В соответствии с техническим заключением по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций здания ГК «В» на 13 боксов .... объемно-планировочное решение гаражей соответствует действующим нормам и правилам. Все конструктивные элементы гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать эксплуатационные нагрузки. Возведенное строение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражи на 13 боксов ГК «В» по ... в ... пригодны для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению.

В соответствии с экспертным заключением ... от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии (не соответствии) противопожарным нормам и правилам в связи с окончанием строительства (реконструкции)гаражные боксы на 13 боксов ГК «В» отвечают противопожарным нормам и правилам.

Ввиду отсутствия документов подтверждающих законное создание гаражных боксов ГК «В» обращался в мэрию г. Новосибирска за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. В соответствии с ответом УАСИ мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ... ГК «В» было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также было рекомендовано обратиться в суд.

Поэтому истец просил признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., расположенный на 1 этаже здания с кадастровым номером: ... по адресу: ....

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «В» в судебном заседании представил письменное заявление о признании исковых требований.

Ответчик – мэрия г. Новосибирска в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГК «В». 

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления мэрии г. Новосибирска № 1981 «Об утверждении границ земельных участков и территории общего пользования в квартале Дзержинского района» ГК «В» была утверждена граница земельного участка в размере ... га для размещения гаражей. (л.д....).

Как следует из справки ГК «В» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является членом ГК «В» и занимает гаражный бокс ... общей площадью ... кв.м, пай выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ.

ГК «В» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 16 по Новосибирской области, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно уведомлению управления архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «В» отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и п. 2.7 административного регламента предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, утв. Постановлением мэрии г. Новосибирска от 25.02.2013 № 1794.

Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ за А признано право собственности на гаражный бокс ... площадью ... кв.м. в гаражном кооператива «В» по ....

Постановлением мэрии г. Новосибирска ... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером: ..., площадью ... кв.м, занимаемый зданием гаража на 13 боксов по ... предоставлен А в аренду сроком на 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска и А заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласнотехнического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь бокса ... составляет ... кв.м.

В связи с тем, что у истца отсутствуют необходимые документы на строительство гаражей и земельный участок, на котором возведены данные объекты, постройки в соответствии со ст. 222 ГК РФ являются самовольными. 

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с техническим заключением по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций здания гаража ГК «В» на 13 боксов по ... ... объемно-планировочное решение гаражей соответствует действующим нормам и правилам СНиП21-02-99 «Стоянки автомобилей». Все конструктивные элементы гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать эксплуатационные нагрузки. Возведенное строение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражи на 13 боксов ГК «В» по ... в ... пригодны для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению.

В соответствии с экспертным заключением ... от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии (не соответствии) противопожарным нормам и правилам в связи с окончанием строительства (реконструкции) гаражные боксы ... (13 боксов) ГК «В» по адресу: ... отвечают противопожарным нормам и правилам.

Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражей были соблюдены. 

Судом не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольных построек, сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таком положении заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Гаражному кооперативу «В», мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., расположенный на 1 этаже здания с кадастровым номером: ... по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд черезДзержинский районный суд г. Новосибирска течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07августа 2017 года.

Судья Е.В. Местеховская