УИД - 05RS0031-01-2025-005846-46

дело № 2-4942/25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 17 ноября 2025 год

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе: 

председательствующего судьи Зайналова К.Ш., 

при секретаре судебного заседания Ахмедхановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи ? доли целого домовладения от 04.04.1975. В указанном жилом помещении кроме его семьи зарегистрированы ответчики, которые не являются членами его семьи. Ответчики обещали снятся с регистрационного учета добровольно при необходимости, но до сих пор не исполнили своих обязательств. Указанные лица по указанному адресу не проживают, не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, спальные места не имеют. Ответчики связи с ним и его семьей не поддерживают.

В связи с чем, просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО10, ФИО8, ФИО9, надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщено.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5 и ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд в удовлетворении отказать.

Привлеченная в качестве третьего лица не заявляющая самостоятельные требования ФИО11 показала, что она является собственников ? доли жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а», истец ФИО1 никогда не проживал в указанном домовладении, а все время проживали ответчики. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. 

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,3 кв. м, что подтверждается договором купли-продажи от 1975 года зарегистрированного в БТИ.

Согласно домовой книге ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Также в указанном домовладении зарегистрированы члены семьи истца: ФИО1, ФИО12

Истец ФИО1 обратился с заявлением в МВД по РД о снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 

Согласно ответу №55/3602 от 25.02.2025 в снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчиков истцу ФИО1 отказано. 

В судебном заседании установлено, что в домовладении по адресу: 

<

адрес> в настоящее время проживают только ФИО2 и ФИО4, остальные ответчики не проживают. 

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. 

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ. 

В настоящее время ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 по указанному адресу не проживают, бремя содержания жилья и оплаты коммунальных услуг не несут. Ответчики ФИО2 и ФИО4 проживая по указанному адресу также бремя содержания жилья и оплаты коммунальных услуг не несут. Анализируя вышеизложенные положения закона, установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не является, в доме не проживают и ею не пользуется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Таким образом, судом установлено, что сохранение право пользования в спорном жилом помещении за ответчиками нарушает права и законные интересы истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 173, решение суда о признании лица утратившим (неприобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. 

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ Хадижат Камаловну, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2025 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 22 ноября 2025 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через суд первой инстанции.

Председательствующий - К.Ш. Зайналов