Дело № 2-1087/2017

Поступило в суд: 11.10.2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 02 ноября 2017 г. 

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

с участием представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Администрация г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указывает о том, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании соглашения об изъятии участка и возмещении стоимости здания от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчики ФИО3 и ФИО6 передали в собственность администрации указанное выше жилое помещение, находящееся у них в собственности, и получили выкупную стоимость за жилье в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилья», и при заключении которого ответчики выехали из жилого помещения и до настоящего времени в квартиру не приезжали. Согласно абз. 11 данного соглашения, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения соглашения, однако, вышеуказанное обязательство они не исполнили и продолжают состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала основания и требования иска.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из соглашения об изъятии земельного участка и возмещения стоимости здания (или строения, сооружения), находящегося на изымаемом земельном участке, и рыночной стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 передали администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (или реконструкции), состоящее из квартиры площадью 34,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащее им на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ, а также земельный участок площадью 571 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий им на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании решения Куйбышевской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, а администрация г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области приняла на себя обязательство по выплате ФИО2 и ФИО3 выкупной цены за переданное жилое помещение и земельный участок в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 6-7).

Из условий указанного выше соглашения следует, что, на момент заключения настоящего соглашения по адресу вышеуказанной квартиры зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения настоящего соглашения (л.д. 6об.)

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, администрация г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании соглашения об изъятии земельного участка и возмещении стоимости здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Как следует из справки с места жительства и о составе семьи 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой, в нарушение условий вышеуказанного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете до настоящего времени состоят ответчики.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что за ответчиками сохранилось право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является истец, за ответчиками не сохранилось. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Исаев И.Н.