Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2017 года 

<

адрес>

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Хараман Е.П.,

при секретаре – Манбетовой Э.И.

С участием:

представителя истца – ФИО10

представителя ответчика – ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 3- лицо - Нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО2 о признании права в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО7, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании права общей долевой собственности на нежилое здание и земельный участок, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Судакский городской суд с исковым заявлением к ФИО5, третьелицо лицо - Нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО11. А. Г. обратился в Судакский городской суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 42 кв.м. предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти - ФИО6

В судебном заседании ФИО11 А.Г. дополнил свои исковые требования, просит признать право собственности на 1/2 долю здания, расположенного на спорном земельном участке.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО6 Наследство после ее смерти им принято (наследственное дело №) и истец вступил в наследство на 1/2 долю квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Остальная доля наследства квартиры получена ответчиком.

Кроме квартиры наследственным имуществом является земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, площадью 0,0042 га, для индивидуального гаражного строительства, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю земельного участка, в связи с тем, что истец не представил документ подтверждающий право собственности ФИО6 на вышеуказанный земельный участок.

Истец считает, что он принял наследство в виде 1/2 доли земельного участка, так как ранее вступил наследство на 1/2 долю квартиры после смерти матери. Не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону вследствие отсутствия у него надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, из-за удержания документов у себя другим наследником ответчиком по делу.

Ответчик ФИО5 иск не признал, совместно с ФИО3 и ФИО4 подали встречное исковое заявление, в котором просили признать за ФИО3 право собственности на 3/5 доли гаража № общей площадью 104,8 кв.м., расположенного по адресу: Россия 

<

адрес> кадастровый № и 3/5 доли земельного участка площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: Россия 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 право собственности на 3/10 доли гаража № общей площадью 104,8 кв.м., расположенного по адресу: Россия 

<

адрес> кадастровый № и 3/10 доли земельного участка площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: Россия 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования после умершей ФИО6 на 1/20 доли гаража № общей площадью 104,8 кв.м., расположенного по адресу: Россия 

<

адрес> кадастровый № и 1/20 доли земельного участка площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: Россия 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО6 заключила с гражданами – ФИО3 и ФИО4 договор простого товарищества, в соответствии с которым стороны договора обязались совместно осуществить строительство гаража с рекреационными помещениями на земельном участке ФИО6

В соответствии с п. 2.1. указанного договора доли в праве общей долевой собственности на вновь созданный объект (гараж) после его ввода в эксплуатацию составят: ФИО6 – 10%; ФИО3 – 60%; ФИО4 – 30%.

Третье лицо – нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель ФИО5 – ФИО10 заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 и представитель истцов по встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО8 с исковыми требованиями согласен частично – считает, что они подлежат удовлетворению только в части признания права собственности за истцом на 1/20 долю спорного имущества. Встречное исковое заявление просит удовлетворить в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит в выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований ФИО5 и удовлетворении встречных исковых требования ФИО5, ФИО3, ФИО4 исходя из следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 1206 Гражданского Кодекса РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО6 заключила с гражданами – ФИО3 и ФИО4 договор простого товарищества, в соответствии с которым стороны договора обязались совместно осуществить строительство гаража с рекреационными помещениями на земельном участке ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ, законченный строительством гараж был сдан в эксплуатацию, что подтверждается декларацией о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированной Инспекцией ГАСК в АР Крым за № КР 141133030779.

Таким образом, указанный договор простого товарищества был заключен и его результат завершение строительства гаража был достигнут - в период, когда 

<

адрес> находилась в составе Украины и соответственно на его территории действовало законодательство Украины.

В соответствии со ст. 1130, 1131, 1132 Гражданского кодекса Украины договор простого товарищества подлежал заключению в простой письменной форме. Требований о переоформлении земли на участников договора простого товарищества законодательство Украины не содержало.

С учётом изложенного суд приходит к выводу, что договор простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между ФИО6, ФИО3 и ФИО4 в форме, соответствующей требованиям действовавшего на тот момент, законодательства Украины.

В соответствии с п. 2.1. указанного договора доли в праве общей долевой собственности на вновь созданный объект (гараж) после его ввода в эксплуатацию составят: ФИО6 – 10%; ФИО3 – 60%; ФИО4 – 30%.

Во исполнение договора по заказу и за счёт ФИО3 ООО "ВиП" выполнило рабочий проект – "Строительство гаража в районе 

<

адрес>", после чего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор подряда с субъектом предпринимательской деятельности ФИО9, в соответствии с которым последний обязался выстроить гараж по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

Стоимость строительных работ фактически составила 311 940,00 гривен, которые как свидетельствуют платежные документы оплачивались от имени ФИО3

Таким образом, истцы ФИО3 и ФИО4 полностью выполнили свои обязательства по договору простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, следствие чего, они приобрели право долевой собственности на вышеуказанный объект, на условиях заключенного договора.

Завершенный строительством объект – гараж №. был учтен Крымским Республиканским предприятием "Бюро регистрации и технической инвентаризации 

<

адрес>", что подтверждается техническим паспортом объекта. 

Также, ДД.ММ.ГГГГ гараж №, был поставлен на кадастровый учёт, как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом №.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 ГК РФ "Защита гражданских прав осуществляется путем признания права".

На основании ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.131 ч.5 ГК РФ, отказ в государственной регистрации прав на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

В связи с тем, что застройщик – ФИО6 умерла и отсутствует лицо, имеющее право подать в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым разрешительные документы, следовательно, истцы по встречному иску, как участники долевого строительства, не вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства.

Учитывая, что истцы по встречному иску, свои обязательства по договору простого товарищества от 12.05.2010г. выполнили в полном объеме, то у них имеются основания для государственной регистрации приобретенного права долевой собственности на гараж, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>

В соответствии с п. 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" в случае возникновения спора между собственником недвижимости, расположенной на земельном участке, и собственником этого участка суд может признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости либо установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО7 3- лицо - Нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО2 о признании права в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка – удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования после умершей ФИО6 на 1/20 долю гаража № общей площадью 104,8 кв.м., расположенного по адресу: Россия 

<

адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования после умершей ФИО6 на 1/20 долю земельного участка площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: Россия 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, кадастровый №.

Встречное исковое заявление ФИО7, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании права общей долевой собственности на нежилое здание и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 3/5 доли гаража № общей площадью 104,8 кв.м., расположенного по адресу: Россия 

<

адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на 3/5 доли земельного участка площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: Россия 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 право собственности на 3/10 доли гаража № общей площадью 104,8 кв.м., расположенного по адресу: Россия 

<

адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО4 право собственности на 3/10 доли земельного участка площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: Россия 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования после умершей ФИО6 на 1/20 долю гаража № общей площадью 104,8 кв.м., расположенного по адресу: Россия 

<

адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования после умершей ФИО6 на 1/20 долю земельного участка площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: Россия 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ