61RS0057-01-2025-000208-20

2-289/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 года р.п. Усть-Донецкий 

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

судьи Азамат А.И. 

при секретаре Дреевой В.Н. 

рассмотрев дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Богоявленского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с требованием, в котором просил признать право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес> указав, что приобрел спорное имущество ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 по договору купли-продажи. В установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности. 

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО3 требования поддержал, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Глава администрации 

<

адрес> сельского поселения ФИО4 требования признал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2, что подтверждено Выпиской из похозяйственной книги. 

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу:

<

адрес> ФИО1 за 6000 руб. получив деньги при подписании договора.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство после его смерти не открывалось.

Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования ( статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника(статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории. В том числе, земельный участок.

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст.ст.11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Исходя из изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, (паспорт 

<

номер скрыт>) на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2025.

Судья А.И.Азамат