Дело № 2-370/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники 28 июня 2018 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Ю.К.

при секретаре Меркуловой К.С., 

с участием помощника прокурора г. Осинники Алимцевой Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением комнатой по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивирует тем, что является собственником комнаты в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> Указанная комната принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире не проживает. Место жительства ФИО2 ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей ей комнате нарушает ее права как собственника. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что является собственником комнаты по адресу: 

<

адрес> Ответчик членом ее семьи не является, по адресу регистрации не проживает. Она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика, его регистрация нарушает ее права, как собственника указанной квартиры. Просит удовлетворить ее требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по всем известным адресам. Поскольку место постоянного жительства ответчика, неизвестно, судом, в порядке ст.50 ГПК РФ, ему назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Гильфанова А.М. действующая на основании ордера, в судебном заседании с требованиями не согласилась. Полагает, отсутствуют основания для удовлетворения иска, а ответчик не прекратил право пользования жилым помещением. Просила принять решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники Кемеровской область в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. 

Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная комната принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Выпиской их Единого государственного реестра прав (л.д.9-10).

Согласно п. 3 договора на дату его заключения в комнате на регистрационном учете значится ФИО2, который обязуется сняться с учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Однако, свою обязанность ответчик не исполнил, с регистрационного учета не снялся до настоящего времени, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.11), а также справкой-характеристикой (л.д.32). 

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является, на момент приобретения истцом жилого помещения в квартире не проживал, его вещи в квартире отсутствуют. Расходы на содержание жилого помещения ФИО2 не несет. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. В настоящее время истец не может во внесудебном порядке снять ФИО2 с регистрационного учета, поскольку место его жительства и пребывания не известно. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7, являвшийся ранее собственником спорной квартиры, подтвердили, что ФИО2 в комнате по адресу: 

<

адрес>, не проживал, его вещей в квартире нет. 

Кроме того, судом установлено, что ранее ФИО2 являлся собственником комнаты № по адресу: 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная комната была продана им ФИО7. Решением Осинниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи комнаты в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> признан исполненным, зарегистрирован переход права собственности на спорную комнату от ФИО2 ФИО7 (л.д.35-41) Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ решение Осинниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Апелляционные жалобы ФИО2 и ФИО8 – без удовлетворения (л.д.42-46).

Таким образом, право собственности ФИО2 прекращено на основании добровольной сделки об отчуждении этого имущества. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ответчиком и новым собственником жилого помещения не заключалось. В установленный в договоре срок ФИО2 с регистрационного учета не снялся, по настоящее время значится зарегистрированным в комнате по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в судебное заседание не явился, самостоятельных прав на спорное жилое помещение не заявил. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, хотя и зарегистрирован в комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, но самостоятельного права на данное жилое помещение он утратил. Имеющаяся регистрация не является основанием для пользования указанным жилым помещением. Указанные обстоятельства не были оспорены никем из участников процесса. 

Согласно конституционному пониманию института регистрации граждан по месту жительства, изложенному в Постановлении Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.1998 года, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, законодательными актами субъектов РФ. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учета с регистрации по месту жительства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

На основании данной нормы, учитывая, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.5). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 218 года.

Судья Ю.К. Мартынова