№ 2-5/2024

24RS0012-01-2022-000582-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего - судьи Вишняковой С.А., 

представителя истца ФИО6 - ФИО25 действующей на основании доверенности № от 08.06.2022 года,

ответчиков – ФИО4, ФИО2,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО14 – ФИО19, действующей на основании доверенности № от 09.06.2022 года,

представителя ответчика администрации г. Дивногорска - ФИО13, действующей на основании доверенности № пр от 11.07.2024 года, 

при секретаре - Климосенко О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, муниципальному образованию г. Дивногорск в лице администрации г. Дивногорска, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3, Управлению Росреестра по Красноярскому краю о признании недействительной постановку земельных участков на кадастровый учет, договора купли-продажи земельного участка, прекращения права собственности на землю, договора аренды земельного участка, исключении сведений о земельных участках, установлении границы земельного участка под многоквартирным домом, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, муниципальному образованию г. Дивногорск в лице администрации г. Дивногорска, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО12, ФИО3, Управлению Росреестра по Красноярскому краю о признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером от 02.09.2009 №, заключенного между муниципальным образованием г. Дивногорск Красноярского края в лице администрации г. Дивногорска и ФИО1, ФИО4, ФИО17, ФИО26 Т.И. недействительным с возвращением полученного по сделке; о прекращении права собственности ФИО1, ФИО4, ФИО17, ФИО26 Т.И. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>; исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признании недействительным договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка № 29/20 от 26.10.2020 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; возложении обязанности вернуть земельный участок с кадастровым номером 24:46:1002008:77, расположенный по адресу: 

<

адрес>; прекращении права собственности муниципального образования 

<

адрес> края на земельный участок 24:46:1002008:77, расположенный по адресу: 

<

адрес>; исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>; установлении границы земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с фактически сложившемся землепользованием, в соответствии с каталогом координат: 

№ точки 

Х 

У 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

устранении препятствий в пользовании имуществом, путем возложения на ответчиков обязанности убрать принадлежащие собственникам квартиры № бетонные блоки, ограждение в виде железного листа и дров, деревянный навес, накрытый шифером, дровяник со стороны квартиры №, осуществленный к квартире № пристрой, принадлежащие собственникам квартиры №4 капитальный забор и надворную постройку со стороны их квартиры, размещенные в границах земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; возложении обязанности демонтировать ворота с калиткой, деревянный забор со стороны 

<

адрес>, размещенные по границах земельного участка многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>; о запрете ответчикам совершать действия, ограничивающие проход и проезд в границах земельного участка многоквартирного дома по адресу: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что по адресу: 

<

адрес> расположен многоквартирный дом, площадью 184,1 кв.м. В указанном доме расположено 4 квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход и крыльцо. Вокруг дома расположена территория общего пользования, через которую осуществляется доступ в квартиры. Также к дому прилегают земельные участки, на котором жители ведут приусадебное хозяйство. Собственниками квартиры № и прилегающего земельного участка являются ответчики ФИО18 и ФИО26, квартиры № – истец ФИО6, квартиры № – ответчики ФИО28 и ФИО24, арендаторами квартиры № – ответчик ФИО27. Проход к квартире № лежит мимо квартиры №, однако собственники квартиры № осуществили занятие территории общего пользования перед домом, к крыльцу возведен пристрой, навес, поставлен дровяник, бетонные блоки, в связи с этим доступ истца к своей квартире затруднителен, также они загородили пожарный проезд. Переговоры с соседями результата не дали, они пояснили, что используют земельный участок, принадлежащий им на праве собственности, по своему усмотрению. Истец полагает, что дом № по 

<

адрес> является многоквартирным, следовательно, придомовая территория не может быть предоставлена в личную собственность кого-либо из собственников, вместе с тем администрацией 

<

адрес> предоставлены ответчикам в собственность и на праве аренды земельные участки с кадастровыми номерами № (квартира №) и № (квартира №), в состав которых также входит территория общего пользования, предназначенная для использования многоквартирного дома. Поскольку собственники квартиры № препятствуют доступу истца в принадлежащую ей квартиру, а также в связи с нарушением правил формирования земельных участков, истец обратилась в суд. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дате, времени, месте рассмотрения дела, направила в суд представителя ФИО25

Представитель истца ФИО25 в судебном заседании иск поддержала по изложенным основаниям. Пояснила, что жилой дом является многоквартирным, в связи с этим земля под дом, а также придомовая территория не может быть выделена в индивидуальную собственность. В настоящее время, земельные участки, относящиеся к квартирам 1 и 4, сформированы таким образом, что в их состав входит земля, расположенная под домом и придомовая территория, предназначенная для использования многоквартирного дома. Расположение входов в дом расположено таким образом, что истец, для того, чтобы попасть в квартиру, вынуждена пройти мимо входа в квартиру № иного пути у истца не имеется. Такой порядок пользования придомовой территорией существовал много лет, до возведения ответчиками, собственниками квартиры № пристроев к своему крыльцу и установки блоков, препятствующих проходу и проезду к квартире №. 

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска. 

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 – ФИО19 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что дом является домом блокированной застройки, следовательно, придомовой территорией не обладает. Собственники квартиры № используют принадлежащий им земельный участок по своему усмотрению, согласно установленным границам.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО12, ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате, времени, месте рассмотрения дела. 

От ответчика ФИО12 поступил письменный отзыв, в котором указано, что требование истца поддерживает. Является собственником квартиры №, но в ней не проживает, так как жильцы квартир 1 и 4 закрыли проход к ее квартире. Раньше территория перед домом была землей общей пользования, так как к квартирам 2 и 3 можно пройти только мимо квартир 1 и 4. 

Представитель ответчика администрации г. Дивногорска ФИО13 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Полагает, что истцом выбран не верный способ защиты нарушенного права, указывает на то, что истец первая оформила право собственности на принадлежащий ей земельный участок, включив в его состав землю под квартирой и придомовую территорию. Также полагает, что истцом пропущен срок исковой давности. 

Представитель ответчика Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате, времени, месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу статей 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер).

Из пункта 3 части 1 статьи 7 данного закона следует, что в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу п. 3 ч. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с частями 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, и это не оспаривается сторонами, по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, в котором располагается 4 квартиры, имеющие отдельные входы, расположенные по периметру, к дому прилегает земельный участок, на котором жильцы ведут приусадебное хозяйство. 

Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на 01 июня 2022 года, техническому паспорту, 

<

адрес> завершен строительством и введен в эксплуатацию в 1977 году, является одноэтажным, многоквартирным, 16 июля 2009 года присвоен кадастровый №, площадь 

<

адрес>,1 кв.м. В пределах указанного объекта недвижимости расположены объекты с кадастровыми номерами № и №.

Объект недвижимости с кадастровым номером № является земельным участком площадью 1093 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет поставлен 12 июня 2009 года, с 17 сентября 2009 года принадлежит на праве собственности ФИО6, границы земельного участка установлены.

Объект недвижимости с кадастровым номером № является земельным участком площадью 1498 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет поставлен 17 августа 2012 года, с 21 июля 2014 года право собственности зарегистрировано за администрацией г. Дивногорска, предоставлен в аренду ФИО7, ФИО8, ФИО9, границы земельного участка установлены.

По адресу: 

<

адрес> располагается объект недвижимости с кадастровым номером №, земельный участок площадью 1500 кв.м, на кадастровый учет поставлен 02 сентября 2009 года, с 16 декабря 2009 года право собственности зарегистрировано за ФИО1, ФИО4, ФИО17, ФИО26 Т.И., границы земельного участка установлены.

Земельный участок, по адресу: 

<

адрес> на кадастровом учете не состоит, границы не установлены. 

Из представленных суду выписок из ЕГРН, межевых дел усматривается, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлены таким образом, что в их состав включен земельный участок, расположенный под жилым домом. 

Истец, обращаясь с иском о признании недействительной постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №, указывает на то, что жилой дом является многоквартирным домом. Ответчики, возражая против удовлетворения иска в указанной части указывают на то, что при межевании земельных участков было установлено, что дом является блокированной застройки. 

С целью установления назначения строения, а также определения наличия нарушений, допущенных при постановке объектов на кадастровый учет, судом была назначена землеустроительная экспертиза. 

Согласно заключению ООО «ГеоСибирь», эксперты пришли к выводу, что обследуемый ими дом является многоквартирным, поскольку содержит элементы общего имущества собственников помещений: фундамент, крыша, стены, чердак, перекрытия. 

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № образованы и поставлены на государственный кадастровый учет с нарушением требований законодательства. Нарушения выражены в том, что в площадь указанных земельных участков незаконно и необоснованно включена площадь участка, расположенного под многоквартирным домом с кадастровым номером № и необходимая для его эксплуатации прилегающая территория. 

Также экспертами установлено, что собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № и № в границах участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного дома, не законно и без согласования с другими собственниками квартир расположены объекты, надворные постройки, затрудняющие и делающие невозможным доступ к земельному участку общего пользования собственникам квартир 2 и 3. 

Поскольку экспертом ООО «ГеоСибирь» являлся инженер землеустроитель, не имеющий соответствующей квалификации в сфере строительства, судом была назначена дополнительная экспертиза, с целью получения ответа на вопрос является ли жилой дом многоквартирным или домом блокированной застройки. 

Согласно заключению ФБУ Красноярская ЛСЭ Минюста России № 1593/6-2-23 от 09 марта 2024 года, исследуемый дом не соответствует нормативным требованиям и критериям жилого дома блокированной застройки. А также не соответствует нормативным требованиям и критериям многоквартирного жилого дома. 

Согласно ч. 6 ст. 15, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование.

Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ в статью 1 Градостроительного кодекса РФ введено понятие дома блокированной застройки, - это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Таким образом, основополагающими признаками дома блокированной застройки являются наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность), и наличие отдельного земельного участка под каждым домом.

Экспертами ФБУ Красноярская ЛСЭ Минюста России при осмотре жилого дома установлено, что дом состоит из четырех отдельных квартир, имеющих общие стены без проемов, каждая квартира предназначена для проживания одной семьи. Квартиры имеют самостоятельную систему отопления, водоснабжения, водоотведения. Из квартир № и № имеется свободный выход на собственный земельный участок, квартиры № и № такого выхода не имеют. 

Согласно сведениям из ЕГРН здание с кадастровым номером № является многоквартирным домом. Сведений о том, что при постановке на кадастровый учет, жилое здание имело иной статус, а также о внесении изменений в ЕГРН в части вида, назначения, вида разрешенного использования здания суду не представлено.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела экспертами не установлена категория здания, вид его разрешенного использования, учитывая, сведения о здании, внесенные в ЕГРН, сведения о наличии общего имущества собственников (крыша, фундамент, перекрытия), суд приходит к выводу, что дом по адресу № является многоквартирным, следовательно, земельный участок, предназначенный для эксплуатации многоквартирного дома, не может принадлежать на праве индивидуальной собственности кому-либо из собственников жилых помещений. 

Доказательств обратного суду не представлено, довод администрации г. Дивногорска о том, что эксперт при составлении заключения руководствовался нормами Градостроительного кодекса РФ в недействующей редакции, правового значения в конкретном случае не имеет. 

Таким образом, при формировании земельных участков с кадастровыми номерами № и № были допущены существенные нарушения норм действующего законодательства, для устранения которых сведения о характерных точках границ указанных земельных участков подлежат исключению из ЕГРН. 

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Положениями ст. 37 Жилищного кодекса РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Экспертом ООО «ГеоСибирь» по поручению суда было предложено несколько вариантов формирования границ земельного участка под многоквартирным домом.

Суд полагает, что установление границы земельного участка под многоквартирным домом, предложенным экспертами во втором варианте, максимально приближен к фактическому пользованию сторонами земельными участками на протяжении длительного времени. 

Таким образом, границы земельного участка под многоквартирным домом подлежат установлению в следующих координатах:

№ точки 

Х 

У 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Также экспертами ООО «ГеоСибирь» установлено, что при установлении границ земельного участка под многоквартирным домом в указанных координатах, на придомовой территории располагаются навес, дровяник, и пристрой, возведенные собственниками №, навес, возведенный собственниками №, арендаторами № возведен забор и надворная постройка. 

Из содержания искового заявления, а также в ходе выездного судебного заседания судом установлено, что собственники квартиры № установили бетонные блоки, ограждение в виде железного листа и дров, деревянного навеса, дровяника, пристроя, деревянных ворот с калиткой, деревянного забора со стороны 

<

адрес>, без согласования с другими собственниками многоквартирного дома, и препятствующих доступу истца в принадлежащую ей квартиру. 

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Ответчиками доказательств того, что постройки возведены ими на законном основании, не представлено, согласия других собственников на возведение указанных объектов не получено, в связи с этим указанные объекты подлежат демонтажу.

Суд, в силу ст. 204 ГПК РФ, полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда ответчиками ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, исходя из обстоятельств дела, требований разумности, объема работ, необходимого для исполнения решения, в течение 3 (трех) месяцев с момента вступления решения в законную силу, который, по мнению суда, является разумным, достаточным для восстановления нарушенного права.

Кроме того, истцом заявлены требования о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 02 декабря 2009 года № 204, с возложением обязанности вернуть полученное по сделке, прекращении права собственности указанных лиц на земельный участок с кадастровым номером №. 

А также требования о признании недействительным договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка № 29/20 от 26 октября 2020 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, возложении обязанности вернуть указанный земельный участок, прекращении права муниципальной собственности на земельный участок. 

Согласно договору купли-продажи земельного участка № 204 от 02 декабря 2009 года, администрация г. Дивногорска от имени МО г. Дивногорск продала ФИО21, ФИО4, ФИО26 Т.И., ФИО17, ФИО1 земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка № 29/20 от 26 октября 2020 года, администрация г. Дивногорска предоставила в аренду сроком на 20 лет ФИО9, ФИО7, ФИО22 земельный участок площадью 1498 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Из указанных договоров следует, что муниципальное образование г. Дивногорск, будучи собственником указанных земельных участков, распорядилась ими по своему усмотрению, истец ФИО6 стороной указанных договоров не является, предоставление земельных участков ее права и свободы не нарушают, следовательно, оснований для удовлетворения иска в указанной части не имеется. 

Администрация г. Дивногорска, возражая против удовлетворения иска, помимо прочего указывает на пропуск истцом срока исковой давности, полагая, что истцом пропущен десятилетний срок исковой давности на предъявление требований о применении последствий недействительности сделки, который начал течь со дня внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка № – 02 сентября 2009 года. 

В соответствии с п. 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Статьей 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 1 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что до 2022 года собственники земельного участка с кадастровым номером № препятствий истцу не чинили, об установлении границ земельного участка соседей в действующих координатах истец не знала, местоположение границ земельного участка с ней согласованно не было. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности не нарушен. 

ФИО6 в качестве ответчика заявлено Управление Росреестра по Красноярскому краю. Вместе с тем, суд приходит к выводу, что Управление Росреестра по Красноярскому краю является ненадлежащим ответчиком, в связи с тем, что в рамках своих полномочий и специфики деятельности может выступать ответчиком только в тех случаях, когда оспариваются действия Управления, которые нарушают права истца. Нарушений Управлением прав истца судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, муниципальному образованию г. Дивногорск в лице администрации г. Дивногорска, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3, Управлению Росреестра по Красноярскому краю о признании недействительной постановку земельных участков на кадастровый учет, договора купли-продажи земельного участка, прекращения права собственности на землю, договора аренды земельного участка, исключении сведений о земельных участках, установлении границы земельного участка под многоквартирным домом, устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить частично.

Исключить из единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Исключить из единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Установить границы земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах: 

№ точки 

Х 

У 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Возложить обязанность на ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2 не чинить препятствия в пользовании истцу ФИО6 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> путем демонтажа бетонных блоков, ограждения в виде железного листа и дров, деревянного навеса, дровяника, пристроя, деревянных ворот с калиткой, деревянного забора со стороны 

<

адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу. 

В удовлетворении иска ФИО6 в части признания недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, признании недействительным договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка № 29/20 от 26.10.2020, возложении обязанности вернуть земельный участок с кадастровым номером №; прекращении права собственности муниципального образования г. Дивногорск Красноярского края на земельный участок № - отказать. 

В удовлетворении иска ФИО6 к Управлению Росреестра по Красноярскому краю – отказать. 

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд в течение 1 (одного) месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дивногорский городской суд Красноярского края.

Судья 

Мотивированное решение составлено 09.08.2024 года.

«СОГЛАСОВАНО»

Судья С.А. Вишнякова