Дело № 2-630/2019

Заочное 

решение

 

именем Российской Федерации

10 июля 2019 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица – ООО Специализированный застройщик «СК «УнистойДом» ФИО2,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Вишневый пай» к ФИО3 о расторжении договора об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве,

установил:

ООО «Вишневый пай» обратилось в суд с иском к ФИО3 в вышеизложенной формулировке, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 заключен договор об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлась квартира, расположенная в ЖК «Усадьба Царево». Вышеуказанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Росреестра по 

<

адрес>. По условиям договора ответчик обязалась оплатить истцу стоимость передаваемого права требования на квартиру в течение двух рабочих дней после даты государственной регистрации договора в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, но не позднее пятнадцати рабочих дней после подписания договора. Поскольку до настоящего времени ответчик оплату по договору не произвел, а претензия, направленная ответчику, проигнорирована, истец просил суд расторгнуть договор об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, а также взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 686 рублей 72 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и по изложенным в нем основаниям.

Представитель третьего лица – ООО Специализированный застройщик «СК «УнистойДом» ФИО2 согласилась с исковыми требованиями.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица – ООО «СтройРиэлт», будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу положений ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вишневый пай» и ФИО3 заключен договор об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлась квартира, расположенная в ЖК «Усадьба Царево».

Согласно п. 2.3 договора ФИО3 обязалась оплатить ООО «Вишневый пай» стоимость передаваемой квартиры в размере 2 057 200 рублей в течение 2-х рабочих дней после даты государственной регистрации договора в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, но не позднее 15-ти рабочих дней с даты подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по 

<

адрес> произведена государственная регистрация вышеуказанного договора.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вишневый пай» направило ФИО3 претензию с требованием исполнить обязательства по оплате уступаемых прав по заключенному ДД.ММ.ГГГГ договору об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что неоплата ФИО3 по договору об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве является существенным нарушением обязательств, поскольку при заключении договора, и, исходя из принципа добросовестности сторон, истец имел основания полагать, что обязательства ответчиком будут исполнены надлежащим образом, принимая во внимание отсутствие каких-либо доказательств исполнения обязательств ФИО3 по оплате по договору, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части расторжения договора, поэтому они подлежат удовлетворению.

Поскольку в силу положений п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для взыскания процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации является предъявление требования оплаты товара, принимая во внимание, что данное требование истцом не заявлено, исковые требования в части взыскания процентов в размере 92 686 рублей 72 копеек удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Вишневый пай» к ФИО3 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Вишневый пай» и ФИО3 .

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вишневый пай» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Вишневый пай» отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: :

:

:

Мотивированное решение составлено 10 июля 2019 года.