№ 2-473/2020

Решение

 по состоянию на 10.02.2020 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Умарой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, мотивируя свои исковые требования тем, что 15.09.2015г.между ООО «Волго-Каспийский рыбокомбинат» иФИО1 былзаключен договор

<

номер> долевого участия в строительстве 12-ти этажного 190 квартирного жилого дома по 

<

адрес>. Стоимость квартиры по договору составила 1852160 руб. Впоследствии номер квартиры был изменен на 120, и стоимость были на 1830400 руб. Она полностью произвела оплату квартиры, однако квартира до настоящего времени согласно установленному сроку передачи- не позднее первого квартала 2017г., не передана.

Истец просит взыскать с ответчика ООО «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» (ООО «ВКРК») в свою пользу неустойку в размере 937073,30 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., судебные расходы в размере 50000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

В судебное заседание истецФИО1, ее представитель 

<

ФИО>4 не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требование поддерживают.

Представитель ответчика ООО «Волго-Каспийский рыбокомбинат»

<

ФИО>5, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, направила в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором признала исковые требования в полном объеме.

Учитывая надлежащее извещение сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Суд, изучи материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В части 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» установлено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу части 1 статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу статьи 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителей, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку принятие судом признания ответчиками иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и государства, суд приходит к выводу о возможности принятия признания настоящего иска ответчиком.

Принимая во внимание, что истцы и ответчик являются сторонами договора

<

номер> долевого участия в строительстве 12-этажного 190 квартирного дома по 

<

адрес>, а обязательства ответчиком до настоящего времени не исполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявлениеФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» (ООО «ВКРК») в пользуФИО1 неустойку по договору

<

номер> от15.09.2015г. долевого участия в строительстве 12-ти этажного 190 квартирного жилого дома по адресу:

<

адрес>, в размере 937073,30 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф в размере 493536,65 руб., расходы представителя в размере 50000 руб., а всего 1530609,95 руб. (один миллион пятьсот тридцать тысяч шестьсот девять руб. 95 коп.)

Взыскать с ООО «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» (ООО «ВКРК») в доход МО «Город Астрахань» государственную пошлину в размере 12870,73 руб. (двенадцать тысяч восемьсот семьдесят руб. 73 коп.).

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 10.02.2020г

СУДЬЯ И.В.Кострыкина