Дело № 2-2645/2020 

УИД 59RS0011-01-2020-005274-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 19 ноября 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре судебного заседания Шнейдер О.А.,

с участием прокурора Красильниковой Л.И.,

представителя истца ФИО1 – адвоката Чумак Т.Г., действующей на основании ордера от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... В обоснование исковых требований указал, что приобрел указанную квартиру у ответчика на основании догвора купли-продажи от ...... Согласно п. 7 договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до ...... Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. С момента подписания договора купли-продажи ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя. 

Представитель истца – адвокат Чумак Т.Г. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Указала, что ответчик членом семьи истца не является, право пользования спорным жилым помещением истец за ответчиком не признает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Посредством телефонограммы ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с иском согласен. Пояснил, что ..... подал документы в МФЦ о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что ..... между гр.М.В., ФИО2 (продавцы) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..... 

В соответствии с п. 7 на момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется снять с регистрационного учета в срок до ...... 

С момента регистрации права собственности на квартиру ..... в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу ФИО1

Как следует из адресной справки ОФМС по г. Березники от ....., на регистрационном учете по адресу: ..... состоит ФИО2

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства. 

Сам факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением либо добровольно снялся с регистрационного учета. 

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ..... года рождения, уроженца ....., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (19.11.2020).

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья