УИД: 16RS0048-01-2024-002231-96

Дело №2-1226/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

22 апреля 2024 года РТ, 

<

...>

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мухутдиновой Э.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Московского района» к ФИО1, Ёлчевой Олесе Николаевне, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, Ёлчевой О.Н., ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ком.5, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано на ФИО3, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. По данным выписки из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу в спорный период состояли ФИО4, ФИО1, следовательно несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено между собственником и членом его семьи. Долг ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 172135 рублей 15 копеек, из них 108952 рубля 54 копейки по жилищно-коммунальным услугам и 63182 рубля 61 копейка пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению ООО «УК ЖКХ Московского района» мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району г.Казани был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы отменены. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения 22958 рублей 44 копейки, пени в размере 13313 рублей 82 копейки, по капитальному ремонту 6492 рубля 32 копейки и пени 3764 рубля 95 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать солидарно с Ёлчевой О.Н. и ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги (водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение) 79501 рубль 78 копеек и пени 46103 рубля 84 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 4643 рубля. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразив согласие на заочное решение. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Судом установлено, что ООО «УК ЖКХ Московского района» осуществляет обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе 

<

адрес> и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда. Указанные сведения являются общедоступными.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ком.5, до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности до ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире №б/н от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированными в спорный период значатся: ФИО1 и Ёлчева О.Н. 

Поскольку ООО «УК ЖКХ Московского района» в спорный период получало коммунальные ресурсы по соответствующим договорам с ресурсоснабжающими организациями и предоставляло их жильцам многоквартирного дома, имеет право на возмещение понесенных расходов со стороны жильцов, в том числе, со стороны ответчиков.

Судом установлено, что ресурсы и услуги ответчикам оказаны надлежащим образом, доказательств ненадлежащего исполнения управляющей компанией взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.

Доказательств подтверждающих, что в спорный период ответчики к истцу с заявлением о ненадлежащим исполнении управляющей компанией обязательств обращалась, не представлено. В целом ответчиками в ходе судебного разбирательства, доказательства оплаты услуг, оказания услуг ненадлежащего качества, либо их неоказания не представлены.

Таким образом, ООО «УК ЖКХ Московского района», являясь исполнителем услуг, в соответствии с Правилами № имеет право требовать внесения оплаты за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных законами или договором - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, п. 34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Московскому судебном району г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ФИО1, Ёлчевой О.Н. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95386 рублей 86 копеек. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (Дело 2/7-432/2023).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Московскому судебном району г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ФИО1, Ёлчевой О.Н. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67168 рублей 31 копейка. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (Дело 2/7-431/2023).

В материалах дела имеются документы, счета-фактуры подтверждающие размер заявленной истцом к взысканию суммы. Согласно представленным истцом счет-фактурам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг производилась периодическими платежами и не в полном объеме.

Согласно расчетам истца, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 172135 рублей 15 копеек, из низ 108952 рубля 54 копейки по жилищно-коммунальным услугам, 63182 рубля 61 копейка пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчиками не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период. Ответчиками не представлено доказательств отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы долга перед истцом.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, признан арифметически правильным, кроме того, не оспорен и не опровергнут иным расчетом ответчиков.

В связи с чем, с ответчика с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения 22958 рублей 44 копейки, пени в размере 13313 рублей 82 копейки, по капитальному ремонту 6492 рубля 32 копейки и пени 3764 рубля 95 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с Ёлчевой О.Н. и ФИО1 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги (водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение) 79501 рубль 78 копеек и пени 46103 рубля 84 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4643 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 39, 56, 194-198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Московского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 

<

...>) в пользу в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения 22 958 рублей 44 копейки, пени в размере 13 313 рублей 82 копейки, по капитальному ремонту 6 492 рубля 32 копейки и пени 3 764 рубля 95 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 931 рубля. 

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 

<

...>), Ёлчевой Олеси Николаевны (паспорт гражданина Российской Федерации серии 

<

...>) в пользу в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги (водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение) 79 501 рубль 78 копеек и пени 46 103 рубля 84 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 712 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Московского

районного суда г. Казани: Загидуллина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2024 года.

Судья Московского

районного суда г. Казани: Загидуллина А.А.