Мотивированное 

решение

 изготовлено 13.09.2017. Дело № 2-707/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 08 сентября 2017 года

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соломиной Т.В., при секретаре Гужавиной О.А., с участием истца ФИО1, представителя соистцов ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, территориальному органу местного самоуправления 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ТОМС 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи (передачи) 1/2 части жилого дома в собственность граждан, зарегистрирован в БТИ г. Артемовского Свердловской области за № 1552 от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения 1/2 доли от ДД.ММ.ГГГГ. С 21.01.1981 в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако с июля 2016 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, куда точно истцам не известно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Просят признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением (л.д. 2-3).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 и их представитель ФИО2 заявленное требование поддержали, просили иск удовлетворить. Дополнив, что сестра ответчика увезла последнего в 

<

адрес>, поскольку, последний самостоятельно ухаживать за собой не может. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителя ТОМС 

<

адрес> которые о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не указали, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

С согласия стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению деда по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 ГК РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 ГК РФ). Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, правом обратиться в суд с требованием о выселении граждан из жилого помещения наделен собственник данного жилого помещения.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора дарения 1/2 доли от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи (передачи) 1/2 части жилого дома в собственность граждан, зарегистрирован в БТИ г. Артемовского Свердловской области за № 1552 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

Из паспортных данных ФИО1, ФИО3 (л.д. 9-10), справки ТОМС 

<

адрес> от 13.06.2017 (л.д. 6) следует, что по указанному адресу зарегистрированы, в том числе ФИО1, ФИО3, ФИО4

Из справки ОУФМС России по Свердловской области в Артемовском районе от 01.08.2017 (л.д. 18) следует, что ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу в период с 21.01.1985 по настоящее время, имеет временную регистрацию по адресу: 

<

адрес> на период с 18.05.2017 по 18.11.2017.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что в настоящее время ответчик не проживает в указанном жилом помещении с июля 2016г., своих вещей в квартире не имеет, добровольно не снялся с регистрационного учета, собственники намерены реализовать указанную квартиру. Сам факт регистрации ответчика в квартире не порождает прав в отношении указанного жилого помещения, а правовых оснований для признания и сохранения за ним права пользования спорным жилым не установлено, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик права пользования спорным жилым помещением утратил, исковые требования истцов являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»), осуществление данных полномочий является прерогативой территориальных органов Федеральной миграционной службы Российской Федерации в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация). 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он имеет право подать заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание и обстоятельств, и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Свердловский областной суд, через Артемовский городской суд, в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Судья: Т.В. Соломина