УИД: 54RS0023-01-2019-000629-56

дело № 2-518/2019 

поступило в суд 16.04.2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Рясной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению с учетом уточненных требований ФИО1 к Администрации Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области и Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области и Администрации Коченевского района Новосибирской области с учетом уточненных требований о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование требований указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 658 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом №.

Истцом на принадлежащей на праве собственности земельном участке, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было осуществлено строительство индивидуального жилого дома, при этом строительство осуществлялось без разрешительных документов, таким образом, возведенный объект недвижимости имеет признаки самовольной постройки.

ДД.ММ.ГГГГ года в целях осуществления государственной регистрации права собственности на жилой дом, истец обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, однако, ДД.ММ.ГГГГ года получено уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности.

На основании ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий, предусмотренных в указанной норме закона.

Согласно экспертному заключению, выданному ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

данные изъяты> № №, по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>: в целом несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии; не обнаружено опасных трещин на стенах, деформации наружных стен, искривления горизонтальных линий фасада, следов увлажнения стен, сверхнормативных прогибов перекрытий; прочность и устойчивость жилого дома на момент проведения обследования обеспечены; возведенные конструкции жилого дома соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 15.13330.2016 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», а также соответствуют требованиям механической безопасности ст.7 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». По объемно-планировочным решениям жилой дом соответствует п.6.3-6.11 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», сохранение здания индивидуального жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает как основание для регистрации права собственности судебное решение.

Просит признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом № № (

<

данные изъяты>), общей площадью 83,9 кв.м., расположенный по улице 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 04.09.2018 года ФИО2 поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме, представила заявления ФИО 1 и ФИО 2 – собственников смежника земельного участка об отсутствии возражений по данному спору.

Представитель ответчика - Глава Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО3 – в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика - Администрации Коченевского района ФИО4 – в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства и с учетом представленного заключения. Суд, выслушав присутствующих, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска. 

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с вышеназванными требованиями.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы ( ст. 67 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 658 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом № (л.д.11-12).

Истцом на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, в ДД.ММ.ГГГГ году было осуществлено строительство индивидуального жилого дома, при этом строительство осуществлялось без разрешительных документов, таким образом, возведенный объект недвижимости имеет признаки самовольной постройки.

На основании ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий, предусмотренных в указанной норме закона.

Согласно сведениям экспертного заключения, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> № №, по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>: в целом несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии; не обнаружено опасных трещин на стенах, деформации наружных стен, искривления горизонтальных линий фасада, следов увлажнения стен, сверхнормативных прогибов перекрытий; прочность и устойчивость жилого дома на момент проведения обследования обеспечены; возведенные конструкции жилого дома соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 15.13330.2016 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», а также соответствуют требованиям механической безопасности ст.7 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». По объемно-планировочным решениям жилой дом соответствует п.6.3-6.11 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», сохранение здания индивидуального жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает данное заключение как относимое и допустимое доказательство в силу ст.ст.59,60 ГПК РФ, поскольку, сделано на основании исследований с выездом по месту нахождения объекта, выводы сделаны на основании приведенных норм и правил, поименованных в заключении; содержащиеся в заключении сведения, никем не опровергнуты и не оспорены.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что признание права является одним из способов защиты права. 

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом № № (

<

данные изъяты>), общей площадью 83,9 кв.м., расположенный по улице 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области. 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышепоименованный объект недвижимости за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 28 июня 2019 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик