Дело № 2-114/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Нелидово 20 февраля 2018 года

Нелидовский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

при секретаре Боселовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Нелидовского района, Администрации городского поселения город Нелидово Тверской области о признании права собственности на гараж, ...... 

 

установил:

ФИО3 ...... обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указала, что является членом гаражного кооператива ..... «......» с 1996 года и владеет гаражным боксом ....., расположенном по адресу: ...... гаражный бокс построен истцом на личные средства на выделенном земельном участке, который закреплен за гаражным кооперативом «......». Пай за гаражный бокс выплачен в полном объеме. Право собственности не зарегистрировано, так как строительство гаража велось без проектной документации. На основании изложенного просит суд признать право собственности на гаражный бокс ..... общей площадью ...... кв.м., расположенный по адресу ; ......, гаражный кооператив ..... «......».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась,, о дне, месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещена, согласно имеющейся в материалах дела доверенности, предоставила право на представление своих интересов в суде, ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков : Администрации Нелидовского района, Администрации городского поселения город Нелидово Тверской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрении гражданского дела, в судебное заседание не явились, что подтверждается уведомлением о вручении судебных писем. Возражения относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица гаражного кооператива ..... «Лада» в судебном заседании против удовлетворения заявленных ФИО3 требований не возражал, пояснив, что истица действительно является членом гаражного кооператива, платит взносы. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 - 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Обстоятельства, указанные в п. 3 ст. 222 ГК РФ, подлежат установлению судом при рассмотрении данной категории дел, бремя доказывания обстоятельств лежит на лице, обратившемся в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости.

Судом установлено, что гаражный бокс ..... гаражного кооператива ..... находящийся по адресу: ......, построен на личные средства истицы на выделенном месте на земельном участке, закрепленным за гаражным кооперативом ..... «......». 

В соответствии с техническим паспортом на гараж, гаражный бокс ..... расположенный по адресу : ...... в гаражном кооперативе ..... «...... площадью ...... построен в 1990 году.

Согласно справке, выданной председателем гаражного кооператива ..... «......», ФИО3 является членом гаражного кооператива ..... «......», задолженности по оплате членских взносов не имеет. 

Суд, оценив представленные заявителем доказательства, приходит к выводу, что истица имела право, допускающее строительство гаражного бокса; на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, указанным в техническом паспорте; Кроме того, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, указанные обстоятельства, исковые требования ФИО3 подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к Администрации Нелидовского района, Администрации городского поселения город Нелидово Тверской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 на гаражный бокс ..... площадью ...... кв.м. в гаражном кооперативе ..... «......» по адресу: ....... 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Нелидовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Бурыкина