Гражданское дело №2-142/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года станица Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Щербина О.Н.,

при секретаре судебного заседания Болуровой В.М.,

с участием: истца ФИО4,

представителя ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 – адвоката Зеленчукского филиала Карачаево-Черкесской республиканской коллегии адвокатов Акбаевой З.У., действующей на основании удостоверения № 37 от 03 октября 2014 года и ордера № 013119 от 16 марта 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Зеленчукского районного суда материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО9 А,П., ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении истец ФИО4 просила суд признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства по делу истец ФИО4, в порядке ст. 39 ГПК РФ, отказалась от части исковых требований, а именно в части признания ФИО7, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>.

Отказ от части исковых требований был принят судом и производство по делу в указанной части исковых требований определением Зеленчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ - прекращено.

В дальнейшем, в ходе судебного разбирательства истец поддержала исковые требования в части признания ФИО5, ФИО6, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>, просила их удовлетворить и в обоснование иска пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истец (ФИО4) приобрела на основании договора купли-продажи у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>. На основании указанного договора купли-продажи ею были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в жилом доме зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Со слов продавца, ей стало известно, что вышеуказанные лица прописаны в данном домовладении, но никогда в нём не проживали, место их пребывания продавцу неизвестно. В связи с тем, что оплата коммунальных услуг зависит от количества зарегистрированных лиц, ей приходится оплачивать коммунально-бытовые услуги с учётом ответчиков.

Она и её родственники неоднократно пытались разыскать ответчиков, чтобы они добровольно выписались, однако найти их им не удалось. Она обратилась в миграционный пункт МО МВД России «Зеленчукский» с просьбой снять с регистрационного учёта ответчиков, где ей дали ответ, что снятие с регистрационного учёта ответчиков без непосредственного учёта ответчиков не представляется возможным. Также ей разъяснили, право обратиться в суд с заявлением о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает её права владения, пользования, распоряжения жилым помещением, в частности она вынуждена платить коммунальные платежи за не проживающих там людей. Факт не проживания ответчиков, отсутствия их личных вещей по адресу: 

<

...>, могут подтвердить свидетели.

В связи с неизвестностью фактического места нахождения ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО8 дело рассмотрено в их отсутствие, с назначением ответчикам представителя (адвоката) в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Акбаева З.У. с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Зеленчукский» в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Гражданское дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Зеленчукский».

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требования и необходимости их удовлетворения.

Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст. 35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ). Указанные нормы закона направлены на защиту прав и интересов собственника жилья.

Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежат дом и земельный участок, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, от ДД.ММ.ГГГГ, серия №. Основанием возникновения права является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский», справке администрации Зеленчукского сельского поселения и записям домовой книге: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>.

Кроме того, из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на заявление ФИО4, отделение по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» сообщило, что снятие с регистрационного учёта с учётом положений раздела № 2 п. 13 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» граждан ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения не представляется возможным.

Согласно письму отдела ЗАГС Управления ЗАГС Карачаево-Черкесской Республики по Зеленчукскому муниципальному району № от ДД.ММ.ГГГГ записи актов о смерти: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения в архиве органа ЗАГС региона не обнаружено.

Из показаний свидетеля ФИО2 допрошенного в судебном заседании следует, что он является соседом семьи истца, проживает по 

<

адрес>. Ответчики в указанном доме никогда не проживали, их личных вещей там нет.

Из показаний свидетеля ФИО3 допрошенной в судебном заседании следует, что она является соседкой семьи истца с 1991 года, проживает по 

<

адрес>. Ответчика в данном доме проживали некоторое время, но выехали из него еще задолго до приобретения дома ФИО4. Личных вещей ответчиков в доме ФИО4 нет и не было, как на момент приобретения так и в настоящее время. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают, так как в данном доме не проживают и не являются членами семьи истца.

Показания свидетелей в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются доказательствами по делу, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется и поэтому они приняты судом во внимание.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту его пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Наличие регистрации само по себе не имеет определяющего правового значения для признания права пользования или отказа в признании права пользования жилой площадью.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (включая право на жилище).

Из требований ст. 6 вышеуказанного закона следует, что гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Кроме того, в соответствии со статьей 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с последующими изменениями), и статьей 20 ГК РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт не проживания ответчиков в домовладении истца подтвержден показаниями истца, свидетелей, письменными доказательствами.

Из совокупности исследованных в ходе судебного заседания доказательств, следует, что ответчики: ФИО5, ФИО6, ФИО8, не проживают по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>, являются совершеннолетними.

Кроме того, ответчики: ФИО5, ФИО6, ФИО8 не являются членами семьи истца ФИО4, личных вещей ответчиков в указанном домовладении не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчики осознанно и добровольно отказались от права пользования указанным жилым помещением, что у истца ФИО4 являющейся собственником жилого помещения есть все основания требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение и выселения лиц, не являющихся членом её семьи.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО9 А,П., ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Зеленчукский районный суд в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2017 года.

Председательствующий судья О.Н.Щербина