копия

Дело № 2-2883-2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белгород, 27 июня 2018 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Барышевой М.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Михайловой М.И., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетней Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

у с т а н о в и л:

13.11.2013 между ФИО3 и ФИО1 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, переход права собственности на квартиру 

<

адрес> от ФИО3 к ФИО1 зарегистрирован 14.11.2013.

18.11.2016 в спорной квартире зарегистрированы по месту пребывания по 24.10.2019 ФИО2 и несовершеннолетняя Д.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

17.05.2018 ФИО1 обратился в суд с требованиями о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением с их выселением. В обоснование требований указал на то, что ответчики членами его семьи не являются; проживая в квартире обязанность по внесению платы за коммунальные услуги не выполняют; ФИО2 имеет собственное жилье – квартиру в г.Строитель Яковлевского района Белгородской области. 

В судебном заседании истец требования поддержал. Дополнительно пояснил, что мать ФИО2 является его тетей, приехала с территории р.Украина и в связи с болезнью проживала в квартире; ФИО2 приехала за ней ухаживать, после ее смерти из квартиры не выехала; о регистрации в квартире ответчиков узнал при переоформлении лицевого счета, согласия на их регистрацию не давал; квартира является двухкомнатной, ответчики занимают одну комнату, он со ФИО3 жил в другой; от выселения ФИО2 отказывается, в пятницу куда-то уехала, в квартире остаются их личные вещи.

ФИО2 от участия в судебном заседании уклонилась, представила ходатайство об отложении судебного заседания на дату после 18.07.2018; доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представила.

В заключении помощник прокурора указала на обоснованность требований истца.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Наличие у истца права собственности на жилое помещение подтверждается представленными суду доказательствами и не вызывает у суда сомнений. Факт временной регистрации ответчиков подтверждается Выпиской из домовой книги. 

Как следует из представленной суду Выписки из домовой книги, регистрация ответчиков имела место 18.11.2016, т.е. в период принадлежности квартиры ФИО1

В соответствии с п.10 действующих на тот период Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что согласия на регистрацию ответчиков в квартире он не давал, об их регистрации узнал в 2017 году при переоформлении лицевого счета. 

Из представленных суду письменных пояснений ФИО2 следует, что регистрация в квартире производилась по заявлению ФИО3

Поскольку на момент регистрации в квартире ответчиков ФИО3 не являлся собственником квартиры, регистрация в квартире ответчиков произведена с нарушением требований действующего законодательства.

Таким образом, на момент рассмотрения спора судом квартирой пользуются лица, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, а также зарегистрированные в ней по месту пребывания с нарушением действующего законодательства.

При этом, представленная суду Выписка из ЕГРН подтверждается наличие у ФИО2 права собственности на квартиру в г.Строитель Яковлевского района. Нежелание ответчика проживать в ней, на что указано в письменной позиции по делу, не является основанием для нарушения прав истца – собственника жилого помещения незаконно занимаемого ответчиками. 

При таких обстоятельствах имеются основания для прекращения права пользования ответчиками квартирой и выселении их из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. . выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;.. .

В силу указанной нормы ФИО2 и Д.., право пользования которых жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, прекращено, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту пребывания органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, Д. с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Судья подпись С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме в совещательной комнате 27.06.2018

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>