Дело №2-309/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г. Карталы 

Карталинский городской суд г.Карталы Челябинской области в составе

Председательствующего судьи Г.В. Крафт 

при секретаре Е.А. Собяниной 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «РКЦ Локомотивного городского округа» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по коммунальным платежам, с учетом окончательно сформулированных требований просил взыскать, в том числе: за газовое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 72,54рубля, за содержание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4036рублей 82коп., отопление за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 30866,9рублей, взыскать пени в связи с неуплатой задолженности по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20239рублей 73копейки.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствие с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Домоуправление» осуществляло обеспечение должника коммунальными услугами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В силу п.4.3 договора, коммунальные ресурсы оплачиваются согласно утвержденных тарифов. В соответствие с договором, собственник обязан вносить плату за содержание и ремонт помещений до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом. ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Домоуправление» и ООО «РКЦ ЛГО» был заключен договор № ЮУ2017. В соответствие с условиями настоящего договора, ООО УК «Домоуправление» поручает, а ООО «РКЦ ЛГО» обязуется от своего имени и за счет УК совершать следующие фактически и юридические действия: вести работу по взысканию задолженности собственников и владельцев жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах и иных лиц перед УК за коммунальные и иные услуги, оказанные УК указанным лицам, а также взысканию штрафных санкций и судебных расходов в рамках судебного, приказного и исполнительного производства; осуществлять взаимодействие с ФССП РФ по вопросу ФССП РФ по вопросу взыскания вышеуказанной задолженности, в том числе получать денежные средства, причитающиеся УК и полученные в ходе ведения исполнительного производства. Ответчики имеют задолженность по оплате услуг ЖКХ по лицевому счету № открытого на имя ФИО1 за газовое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 72руб. 54коп.; за содержание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4036рублей 82коп.; за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30866рублей 90 копеек. Кроме того, в связи с отсутствием своевременной (ежемесячной оплаты) за отопление, ответчику начислены пени за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20239рублей 73копейки.

В судебном заседании представитель истца в лице директора ФИО7, представитель истца по доверенности ФИО8, представитель третьего лица ООО УК «Домоуправление», представитель ООО «ПромЭкоГрупп» на удовлетворении иска настаивали, поддержав обоснования, указанные письменно. Дополнительно указали, что ответчики являются собственниками указанного в иске жилого помещения, задолженность по ЖКХ до настоящего времени не погашена, просили взыскать пени за несвоевременную оплату услуг по отоплению. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о слушании дела были извещены надлежащим образом, им направлялось судебное извещение заказным письмом с уведомлением, однако вернулись конверты с отметкой «Истек срок хранения». 

При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления « в связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. №221 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005г. №343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о не явке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19 декабря 1966года), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Суд, учитывая надлежащее направление по делу судебных извещений, неполучение судебной корреспонденции ответчиками, считает, что ответчики ФИО1 и ФИО2 извещались надлежащим образом о времени и месте слушания дела, учитывая право стороны истца на судебную защиту, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав их извещение надлежащим.

Ранее, присутствуя в судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривала наличие задолженности по оплате за коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «ПромЭкогрупп» в лице ФИО8 исковые требования находила обоснованными. 

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 30, 153, 154 ЖК РФ собственник жилого помещения должен нести расходы по содержанию общего имущества дома и оплате коммунальных услуг, а истец согласно ст. 155 названного Кодекса вправе требовать от ответчика такой оплаты.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не позднее 10 числа текущего месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствие со ст. 155 ч.14 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ООО УК «Домоуправление» и администрация Локомотивного городского округа заключили настоящий договор по условиям которого, Управляющая компания оказывает услуги и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в объеме денежных средств, уплачиваемых собственниками по статье «содержание и ремонт жилья», предоставляет коммунальные услуги собственникам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. 

В соответствии с п. 4.3 указанного договора оплата коммунальных ресурсов осуществляется согласно утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствие с Уставом ООО УК « Домоуправление», является юридическим лицом.

Решением № 1 Учредителя ООО «Расчетно-кассовый Центр Локомотивного Городского Округа» от 02.10.2014 года подтверждается создание ООО «РКЦ ЛГО». 

Из Устава ООО «РКЦ ЛГО» следует, что Общество является юридическим лицом, создано на основании решения учредителя от ДД.ММ.ГГГГ, решение №. 

В соответствие с договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Расчетно-кассовый центр ЛГО» (Агент) и ООО УК «Домоуправление» (Принципал) заключили настоящий договор, по условиям которого Принципал поручает, а Агент обязуется от своего имени и за счет Принципала совершать следующие фактические и юридические действия: - вести работу по взысканию задолженности собственников и владельцев жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домахи иных лиц перед Принципалом за коммунальные и иные услуги, оказанные Принципалом указанным лицам, а также взысканию штрафных санкций и судебных расходов в рамках судебного, приказного и исполнительного производства; осуществлять взаимодействие с ФССП РФ по вопросу взыскания вышеуказанной задолженности, в том числе получать денежные средства, причитающиеся Принципалу и полученные в ходе ведения исполнительного производства; погашение задолженности Принципала перед ресурсоснабжающей организацией ООО «ПромЭкоГрупп» по договору на поставку тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности собственников-потребителей перед Принципалом составляет:

Основной долг 50 616 214 рублей 33 копейки; пени в сумме 6 262 640 рублей 78 копеек.

В соответствии с п. 2.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ Принципал обязуется предоставить Агенту для ведения в отношении должников приказного, судебного или исполнительного производства копии и оригиналы всех необходимых документов.

Из договора № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный договор заключен между ООО УК «Домоуправление» именуемое в дальнейшем «Заказчик» и ОАО « Челябинская региональная газораспределительная компания» (ОАО «Челябинскгазком») именуемое в дальнейшем «Исполнитель».Согласно указанного выше договора, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО Заказчика, на условиях и в объеме, установленных настоящим договором и действующим законодательством РФ, а заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги (выполненные работы).

Из договора снабжения тепловой энергией № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что данный договор заключен между ООО «ПромЭкоГрупп» и ООО УК «Домоуправление» именуемое в дальнейшем «Абонент». Согласно п.11 указанного выше договора, теплоснабжающая организация обязуется через присоединенную сеть осуществлять подачу тепловой энергии Абоненту для его нужд, а Абонент обязуется принимать отпущенную ему Теплоснабжающей организацией тепловую энергию, оплатить ее на условиях настоящего договора.

Истцом был представлен расчет допущенной ответчиками задолженности, что составило : 

- за газовое обслуживание за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72рубля 54копейки;

- за содержание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4036рублей 82копейки;

- за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30866рублей 90копеек. 

Истцом заявлены требования о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженности за содержание и коммунальные услуги на общую сумму 34976 рублей 26 копеек. 

Доводы истца о наличии задолженности нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, из представленного лицевого счета ответчиков, расчета задолженности следует, что платежи по оплате за коммунальные услуги ответчиками вносились не своевременно, не в полном объеме, последний платеж имел место ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с допущенной просрочкой платежей за отопление, истцом начислены пени в размере 20239 рублей 73копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований для уменьшения размера пени у суда не имеется. 

Суд, проверив представленный расчет задолженности находит его обоснованным, принимает за основу. Доказательств обратного, контррасчет ответчиками в судебное заседание не представлен.

Суд, проанализировав установленные обстоятельства, приходит к выводу, что с ответчиков надлежит взыскать сумму задолженности, допущенной в результате не внесения денежных средств, в качестве оплаты за потребленные услуги. 

На основании ст. 98 ГПК РФ надлежит возместить с ответчиков государственную пошлину, оплаченную истцом при обращении с иском в долевом отношении с каждого из ответчиков в сумме 944руб. 81коп., в счет возврата ранее оплаченной госпошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, - 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «РКЦ Локомотивного городского округа» задолженность по оплате за жилое помещение и услуг ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно за оплату за газовое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72рубля 54копейки; содержание и ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4036 рублей 82 копейки; отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30866 рублей 90копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неуплатой задолженности по отоплению в сумме 20239 рублей 73 копейки. 

Возместить в долевом отношении с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «РКЦ Локомотивный городской округ» судебные расходы в сумме в счет возврата ранее оплаченной государственной пошлины 1889 рублей 62 копейки в равных долях, т.е. по 944 рублей 81копейки с каждого. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья Г.В. Крафт