к делу №2-962/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Адыгейск 24.11.2020 года 

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Трахова А.А.,

при секретаре Тетер С.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Рассвет» о расторжении договора энергоснабжения (теплоснабжения), о возложении обязанностей не начислять плату за энергоснабжение (теплоснабжение) и аннулировании начисленной задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Рассвет» о расторжении договора энергоснабжения (теплоснабжения), о возложении обязанностей не начислять плату за энергоснабжение (теплоснабжение) и аннулировании начисленной задолженности за энергоснабжение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 9 785,69 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО2, 

<

адрес>.

В 2016 году он осуществил реконструкцию указанной квартиры, а так же возвел пристройку к ней и площадь квартиры была увеличена с 40,2 кв.м. до 125,1 кв.м. Указанная квартира в ходе указанных работ была отключена от сети центрального энергоснабжения (теплоснабжения) многоквартирного дома, было подключено индивидуальное газоснабжение, установлен автономный газовый котел, осуществляющий энергоснабжение (теплоснабжение) радиаторов отопления квартиры, а так же подачу горячей воды в сантехнические приборы. Указанные изменения были зарегистрированы надлежащим образом, был произведен кадастровый учет указанных изменений, что подтверждается выпиской из ЕГРН, приложенной к настоящему заявлению.

Ранее, энергоснабжение (теплоснабжение) указанной квартиры осуществлялось за счет сети центрального энергоснабжения, поставщиком которого является ООО «Рассвет». Однако на данный момент, предоставляемым энергоснабжением (теплоснабжением) указанной квартиры не пользуется.

Он дважды обращался в ООО «Рассвет» с заявлением о наличии индивидуального отопительного прибора и автономности системы отопления, в связи с чем, просил договор энергоснабжения (теплоснабжения) расторгнуть, однако ответчик требования не удовлетворил.

В силу п. 1 ст. 546 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

При отключении от централизованного отопления квартиры необходимо было произвести переоборудование системы отопления данного жилого дома и квартиры, что было им осуществлено, был соблюден установленный законом порядок.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения являются переустройством жилого помещения, которое должно производиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с п. 1.7, п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Поскольку изменение системы отопления представляет собой изменение инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, то является переустройством, которое должно производиться с соблюдением требований действующего законодательства.

В связи с изложенным он обратился в администрацию МО «Яблоновское городское поселение», ему было выдано разрешение на строительство №RU 01505107-ДД.ММ.ГГГГ.

По окончанию строительных работ, истцу было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией МО «Яблоновское городское поселение» было вынесено решение о согласовании перепланировки и переустройства жилых помещений № ДД.ММ.ГГГГ, указанные изменения прошли кадастровый учет.

Согласно заключению специалиста №-СТ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное ООО «КубаньЭкспертЦентр», отопление квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО2, 

<

адрес>, является только автономным, системы отопления полностью соответствуют предъявляемым к ним нормам безопасности, которые были установлены в соответствии с рабочим проектом на газоснабжение 

<

адрес>, изготовленным АО «Газпром газораспределение Майкоп». В настоящий момент с поставщиком природного газа для автономного отопления заключен договор поставки природного газа с ООО «Газпром Межрегионгаз Майкоп».

Сотрудниками ООО «Рассвет» в результате обследования квартиры было установлено наличие индивидуального обособленного отопления, что подтверждается Актом о наличии индивидуального отопительного оборудования от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, согласие на переустройство жилого помещения органом местного самоуправления им было получено, проект переустройства был выполнен, надлежащим образом введен в эксплуатацию, в связи с чем, считает отказ ответчика от расторжения договора энергоснабжения (теплоснабжения) и начисление задолженности незаконным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил удовлетворить его иск по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Рассвет» по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме, никаких претензий к истцу не имеют.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца и представителя ответчика, так как стороны своевременно извещены о месте и времени рассмотрения дела и от них поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об устранении заявленных истцом требований.

Согласно же ст. 39 ч. 2 ГПК РФ, суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд считает возможным принять признание ответчиком иска и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований о расторжении договора энергоснабжения (теплоснабжения), о возложении обязанностей не начислять плату за энергоснабжение (теплоснабжение) и аннулировании начисленной задолженности, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Рассвет» о расторжении договора энергоснабжения (теплоснабжения), о возложении обязанностей не начислять плату за энергоснабжение (теплоснабжение) и аннулировании начисленной задолженности, удовлетворить полностью. 

Расторгнуть договор энергоснабжения (теплоснабжения) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО2, 

<

адрес>, заключенный между ООО «Рассвет» и ФИО1.

Обязать ООО «Рассвет» не начислять плату за энергоснабжение (теплоснабжение) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО2, 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1.

Обязать ООО «Рассвет» аннулировать начисленную задолженность в размере 9 785, 69 рублей за энергоснабжение (теплоснабжение) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО2, 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца с дня принятия мотивированного решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий