2-575/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А., 

с участием старшего помощника Большекаменского межрайонного 

прокурора Суровой Л.Л.,

при секретаре Галкиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 12.11.2015, заключенного с ФИО5

В договоре купли-продажи указано, что в комнате имеют регистрацию ответчики, которые снимутся с регистрационного учета в срок до 20.02.2016, однако до настоящего времени этого не сделали.

Ответчики на момент приобретения жилого помещения в нем не проживали, их личные вещи в комнате отсутствуют, место их нахождения истцу не известно.

Поскольку регистрация ответчиков в квартире нарушают права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие ввиду невозможности явки. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. По месту их регистрации судом неоднократно направлялись извещения о месте и времени слушания дела и копии искового материала заказными письмами с уведомлениями, которые не получены ввиду неявки адресатов в почтовое отделение. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по последнему известному месту жительства.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о месте и времени слушания дела, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленных материалов, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.05.2018.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель) 12.11.2015.

В п. 10 договора купли-продажи указано, что на день подписания договора по данному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые обязуются выписаться до 20.02.2016.

Согласно справке, выданной МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» 26.03.2018, ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в комнате не проживают, их регистрация нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, правовых оснований для сохранения права проживания в спорной квартире у ответчиков не имеется.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. 

Дата изготовления мотивированного решения – 18.06.2018.

Срок апелляционного обжалования исчисляется с 19.06.2018 по 19.07.2018 включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич