Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 02 марта 2021 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Рудакова Ю.Е., при секретаре Синициной А.А., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 20.11.2020 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-76/2021 (УИД 24RS0038-01-2021-000048-40) по исковому заявлению ФИО2 к администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, администрации Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2, действуя через своего представителя ФИО1, обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,5 кв.м., с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. 

Исковые требования мотивированы тем, что с 2000 года во владении истца находится квартиру №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Отсутствие у истца документов, подтверждающих её право собственности на указанную выше квартиру, влечёт за собой невозможность ей в полной мере осуществлять своё право по владению, пользованию и распоряжению, данным объектом недвижимости. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой более 15 лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к истцу не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоит: ФИО3, фактически она проживает по другому адресу. ФИО3 не возражает в оформлении права собственности на спорную квартиру на имя истца. Спорная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе администраций не состоит, в реестре муниципального имущества не числится. Согласно базе данных государственного учреждения Красноярский центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 12.05.1999 г. на объект недвижимости квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю: сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру - отсутствуют.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем имеется уведомление, в суд направила своего представителя ФИО1, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что истец с 2000 года по настоящее время владеет спорной квартирой, квартиру из владения семьи истца никто не истребовал, претензий по поводу квартиры не предъявлял.

Представители ответчиков – администрации Нижнеингашского района Красноярского края, администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, об удовлетворении требований истца не возражает.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей М., Т., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру №, площадью 38,5 кв.м., которая расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 09.11.2020 года, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 28.11.2019 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из справок администрации Нижнеингашского района и администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района следует, что спорное жилое помещение на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании, показаний свидетелей М., Т. следует, что ФИО2 с 2000 года владеет спорной квартирой, т.е. более 15 лет, несет бремя содержания спорной квартиры в надлежащем состоянии за счет собственных средств. Помимо истца прав на квартиру более никто не заявляет.

Доказательств того, что в течение всего указанного времени какое-либо лицо предъявляло свои права на данное недвижимое имущество, либо проявляло к нему интерес как к своему собственному, - в деле нет, суду не представлено. 

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого дома не имеется.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. ФИО2 с 2000 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом (более чем в течение пятнадцати лет), как своим собственным, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны ответчиков, иных лиц, отсутствуют; все это время ФИО2 несет расходы по содержанию квартиры, следит за её надлежащим состоянием. Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенного или оспариваемого гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на спорный объект недвижимости. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 38,5 кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 02 марта 2021 года.