Дело № 2-645/2025

73RS0001-01-2024-009020-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 февраля 2025 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Казначеевой М.А., 

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Лига-Сервис» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая Компания «Лига-Сервис» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени.

В обоснование иска указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Лига-Сервис» осуществляло выполнение работ и оказание услуг по управлению многоквартирным домом, оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, в том числе в 

<

адрес>, принадлежащей скончавшемуся ФИО1, предоставляло коммунальные услуги в данное жилое помещение, обеспечивало готовность инженерных систем, а также осуществляло иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ФИО1 являлся собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, и владельцем лицевого счета № В жилом помещении имел регистрацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета по смерти.

По информации, размещенной на сайте Федеральной нотариальной палаты, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью открыто наследственное дело №.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

На сегодняшний день по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, числится задолженность по оплате технического содержания и ремонта жилья, коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества многоквартирного дома, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 151090 руб. 58 коп., которая образована из: основной долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 111456 руб. 91 коп., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 39633 руб. 67 коп.

Просили взыскать с за счет наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «УК «Лига-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 151090 руб. 58 коп., которая образована из: основной долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 111456 руб. 91 коп., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 39633 руб. 67 коп.; взыскать за счет наследственного имущества ФИО1 в пользу ООО «УК «Лига-Сервис» оплаченную госпошлину в размере 5533 руб.

Представитель истца ООО «УК «Лига-Сервис» ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК «Лига-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 151090 руб. 58 коп., которая образована из: основной долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 111456 руб. 91 коп., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 39633 руб. 67 коп., а также оплаченную истцом государственную пошлину в размере 5533 руб., пояснив, что ознакомившись с материалами настоящего дела, стало известно, что ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, получила свидетельство о праве на наследство, в том числе на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, достоверно установлено, что фактическим собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а, следовательно, надлежащим ответчиком по делу, является ФИО4

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Нотариальной палаты Ульяновской области, ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела указанные третьи лица извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение), в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ)

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Кроме того, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Судом установлено, что на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Лига-Сервис» оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, предоставляло коммунальные услуги собственникам (нанимателям) и иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в данном доме, осуществляло иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. (

<

данные изъяты>).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Ульяновской области (

<

данные изъяты>) в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру с кадастровым № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из справки из имеющихся учетов ОРУГ в отношении указанной квартиры следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ФИО1 в качестве собственника, снят с регистрационного учета в связи со смертью. (

<

данные изъяты>).

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО1 (

<

данные изъяты>) следует, что нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону его дочери ФИО3, в состав наследственного имущества, в том числе, вошла квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. (

<

данные изъяты>).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из положений приведенной правовой нормы, ФИО4 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> момента открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного в материалы дела ООО «РИЦ-Ульяновск» лицевого счета № на указанную квартиру следует, что он открыт на имя ФИО4, зарегистрировано 0 чел.

Согласно иску и представленному расчету, по данной квартире образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111456 руб. 91 коп. Кроме того, на указанную задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39633 руб. 67 коп.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ размер образовавшейся задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты (платежных документов) по погашению задолженности, суду не представлено.

В иске к ФИО2 суд отказывает как к ненадлежащему ответчику. 

В иске к наследственному имуществу ФИО1 суд отказывает, поскольку в данном случае задолженность образовалась после смерти ФИО1, в связи с чем не может быть включена в наследственную массу после его смерти.

Таким образом, исковые требования ООО «УК Лига-Сервис» подлежат частичному удовлетворению. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5533 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Лига-Сервис» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Лига-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 151090 руб. 58 коп., которая образована из: основной долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 111456 руб. 91 коп., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 39633 руб. 67 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5533 руб.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Лига-Сервис» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Казначеева М.А.