Дело № 2-55/2020

УИД №22RS0056-01-2020-000020-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Савостина А.Н.,

при секретаре Лукьяновой М.А.,

с участием ответчика ФИО1 (с использованием видеоконференц-связи),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, администрации Тюменцевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (далее также – квартира).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность от 20 апреля 1993 года спорная квартира была передана администрацией Тюменцевского района ему, его матери ФИО5, братьям ФИО4 и ФИО1 Также администрацией Тюменцевского района указанным лицам был выдан ордер № от 06 ноября 1992 года и постановление от 26 июля 1993 года. Однако, указанная сделка в установленном порядке зарегистрирована не была по причине отсутствия денежных средств на эти цели. 05 августа 2007 года умер ФИО4, 10 сентября 2007 года - ФИО5 Ответчик ФИО1 на спорную квартиру не претендует. Истец проживает в спорной квартире более 18 лет, открыто владеет ею, вследствие чего в соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) считает, что приобрел право собственности на неё в силу приобретательной давности. Иным порядком, кроме судебного, признать право собственности на квартиру истец не может. 

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, уплаченную им при подаче иска государственную пошлину не желает взыскивать с ответчиков.

Ответчик ФИО1, участвуя в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что на спорную квартиру он не претендует, наследство после смерти своей матери ФИО5 и брата ФИО4 не принимал, других наследников, кроме него и истца у указанных лиц не имеется.

Ответчик администрация Тюменцевского района Алтайского края и третье лицо администрация Тюменцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, будучи надлежаще извещены, в судебное заседание своих представителей не направили, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представителем ответчика администрации Тюменцевского района Алтайского края – главой района ФИО6 представлено заявление о признании иска, из которого следует, что ответчику также понятны последствия такого признания. Представителем третьего лица администрации Тюменцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края - главой администрации Тюменцевского сельсовета ФИО7 представлено заявление об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований. Данные заявления приобщены к материалам дела.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав ответчика ФИО1, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственнойрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений ч.4 ст.234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

При этом, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи частей 1 и 4 ст.234 ГК РФ со ст.302 ГК РФ, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

06 ноября 1992 года исполнительным комитетом Совета депутатов администрации Тюменцевского района ФИО5 выдан ордер №, на право занятия жилой площади по адресу: 

<

адрес>, семьей, состоящей из: ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО1 (л.д. 15-16).

Постановлением администрации Тюменцевского района №/III от 26 июля 1993 года решено ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО1 бесплатно передать в совместную собственность квартиру по 

<

адрес> (л.д. 17).

Договор передачи жилья состоялся между ФИО5 и администрацией Тюменцевского района 20 апреля 1993 года, согласно которому ФИО5 (с учетом количества членов семьи 4 человека) была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18-19).

Согласно справкма администрации Тюменцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края №, № и № от 29 января 2020 года, паспорту истца, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на 20 апреля 1993 года были зарегистрированы и проживали, в том числе: ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО1, на день выдачи справок по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, задолженности по налогам нет (л.д.7-9, 20-22). 

Согласно свидетельствам о рождении ФИО4 и истец ФИО2 являются детьми ФИО5 (л.д. 10, 11).

Согласно свидетельствам о смерти ФИО4 умер 05 августа 2007 года, ФИО5 умерла 10 сентября 2007 года (л.д. 12, 14).

Согласно сведениям из реестра наследственных дел, наследственные дела после смерти ФИО4 и ФИО5 не заводились (л.д. 63). 

На спорную квартиру составлены технические документы, что следует из технического паспорта (л.д. 23-34).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03 марта 2020 года, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, спорная квартира 26 июня 2012 года поставлена на кадастровый учет (кадастровый №), сведения о её собственниках отсутствуют (л.д.55-56).

Согласно сведениям администрации Тюменцевского района Алтайского края и администрации Тюменцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края спорная квартира в реестрах муниципальной собственности муниципальных образований Тюменцевский район Алтайского края и Тюменцевский сельсовет Тюменцевского района Алтайского края не значится (л.д. 54, 59).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя её содержания, на день подачи иска в суд срок этого владения составляет более 18 лет, в течение которого претензий от кого-либо по данной квартире не поступило, что с учетом признания иска ответчиками в соответствии со ст.39, 68, 173 ГПК РФ, и отсутствия возражений у третьего лица, является основанием для удовлетворения исковых требований.

Разрешая вопрос о судебных расходах, учитывая волеизъявление истца на оставление за ним понесенных им расходов по уплате государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать их с ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Тюменцевский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: А.Н. Савостин

Решение в окончательной форме принято 16 апреля 2020 года