РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«21» августа 2017 года с.Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бабиковой О.С.,

при секретаре Спиридоновой Ю.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-347/2017 по исковому заявлению ФИО1 к И.Ж.В. - законному представителю И.В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было приобретено ею у И.Ж.В.

При покупке квартиры ответчик обещал сняться с регистрационного учета в течении 2-х месяцев, однако этого не произошло, в связи с чем ей пришлось обратиться в суд. 

На основании решения Каларского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., И.Ж.В. снята с регистрационного учета, а её дочь- И.В.В. нет, поскольку в иске о снятии с регистрационного учета ответчиком была указана лишь И.Ж.В. 

Регистрация в её квартире И.В.В. является основанием для начисления и взыскания с нее платы за коммунальные услуги, в связи с чем, просит суд признать ответчика И.В.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец на заявленных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция направленная в адрес ответчика по последнему известному месту жительства, возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица УФМС России по Забайкальскому краю в Каларском районе, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Судом установлено следующее.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, ФИО1, является правообладателем квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., И.Ж.В. продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Из п.5 данного договора купли-продажи следует, что на указанной жилой площади на момент заключения договора зарегистрированы продавец И.Ж.В., а также И.В.В., являющаяся членом семьи продавца, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента регистрации права собственности покупателя. 

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Ответчиками было дано обязательство, которое они обязаны исполнить и не вправе уклоняться от его исполнения, либо изменения в одностороннем порядке.

Однако ответчики не выполнили условия обязательства - сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента регистрации права собственности покупателя. 

Требование истца о признании ответчика И.В.В., утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии её с регистрационного учета по данному адресу, основана на нормах Закона.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 и ст. 305 ГК РФ собственник и лицо, которое владеет имуществом на другом предусмотренном законом основании, вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Правительством РФ от 17.07.95г. с изменениями от 16.03.00г. граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с п. 31 Правил производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, суд находит требования ФИО1 о признании И.В.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии её с регистрационного учета по данному адресу, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к И.Ж.В. - законному представителю И.В.В., о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать И.В.В., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца.

Судья Каларского 

районного суда О.С. Бабикова.