РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Гавренкове В.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7577\2018 по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Администрации Одинцовского района Московской области о признании права собственности на земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Администрации Одинцовского района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1002 кв.м с кадастровым номером №, состоящий из двух контуров площадью 168 кв.м и 834 кв.м и на 1\2 долю земельного участка площадью 100 кв.м с № расположенные по адресу: АДРЕС

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС

Решением Мирового судьи 158 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области установлен порядок пользования земельным участком при доме № по адресу: АДРЕС. В индивидуальное пользование истицы выделен земельный участок общей площадью 1002 кв.м, состоящий из двух частей 834 кв.м, и 168 кв.м и в совместное пользование с ФИО7 выделен земельный участок площадью 100 кв.м, выделенные земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы определены, в связи с чем, просит признать за ней право на земельный участок. 

Истец в судебное заседание не явился, ее представители по доверенности ФИО11, ФИО12 явились, исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика Администрации Одинцовского района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание явился, с иском согласился.

Ответчики ФИО8 Т.Н.. Аксенова Л.Н.. Кривая Т.Н. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО15 в судебное заседание явился, с иском согласился.

Третье лицо ФИО16 явился, с иском согласился. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ФИО6 на основании договора купли-продажи, заключенного 14.10.1992 года с ФИО4 принадлежала 1\6 доля жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС Другими совладельцами жилого дома являлись ФИО7 1\3 доля, ФИО31\6 доля, ФИО5 1\3 доля..

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 15.10.2013 года произведен раздел жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС

Решением Мирового судьи 158 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от 26.03.2015 года определен порядок пользования земельным участком при доме № по адресу: АДРЕС. В индивидуальное пользование истицы выделен земельный участок общей площадью 1002 кв.м, состоящий из двух частей 834 кв.м, и 168 кв.м., ФИО7 выделе в пользование земельный участок площадью 1351 кв.м, ФИО3 площадью 917 екв.м, ФИО1 площадью 1582 кв.м, в общее пользование ФИО7 и ФИО6 выделен земельный участок площадью 100 кв.м. 

Как усматривается из решения Мирового судьи 158 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от 26.03.2015 года, фактическая площадь земельного участка при доме составляет 5040 кв.м

ФИО7, ФИО1 оформили права собственности на земельные участки площадью 1351 кв.м и 1582 кв.м соответственно.

Земельный участок площадью 917 кв.м поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены.

По сведениям похозяйственных книг у предшественника истца находился в пользование земельный участок площадью 1500 кв.м 

Земельные участки площадью 1002 кв.м и 100 кв.м поставлены на кадастровый учет, границы участка установлены.

В силу п. 8 ст. 3 Федерального закона N 93-ФЗ от 30.06.2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года, а также Решением Малого Совета Мособлсовета от 23.12.1992 года "О порядке регистрации, передачи и закреплении земель в собственность и пожизненно наследуемое владение гражданам в Московской области" являются заявление землепользователя и ранее выданные документы (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в районных, городских комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, бюро технической инвентаризации, местных администрациях, а также у землепользователей).

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно положению п. 1 ст. 35 ЗК РФ, установившей, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями) также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцу, которому на праве собственности принадлежит часть жилого дома имеет право на приобретение права собственности на земельный участок 1002 кв м и 1\2 долю земельного участка площадью 100 кв.м, которые выделены в пользование истцу по решению суда, ранее находился в пользовании предшественников, при этом суд принимает во внимание, что право собственности ФИО2 и ФИО4 на земельный участок при доме оформлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 1002 кв.м с кадастровым номером №, состоящий из двух контуров площадью 168 кв.м и 834 кв.м и на 1\2 долю земельного участка площадью 100 кв.м с №, расположенные по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Одинцовский городской суд. 

Федеральный судья: Н.В.Лосева