2-477/2021 

25RS0001-01-2020-007244-63 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021г. с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при помощнике судьи Гонус Е.В.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Надеждинского муниципального района Приморского края к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

администрация Надеждинского муниципального района обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что ............... между администрацией Надеждинского муниципального района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка .................. В аренду ФИО2 предоставлен земельный участок с кадастровым номером ................., площадью 1500 кв.м. расположенный примерно в 19 м от ориентира по направлению на юг, ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: .............. Договором аренды установлено ежемесячное взимание арендной платы до 1 числа месяца, следующего за отчетным периодом. За нарушение сроков внесения арендной платы установлена санкция в виде пени в размере 0,1% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

ФИО2 ненадлежащим образом выполнял свои обязательства по договору аренды, арендную плату не вносил, в результате образовалась задолженность за период с ............... по ............... в размере 635745,09 рублей, сумма пени составляет 55668,42 руб. В добровольном порядке ответчик образовавшуюся задолженность не погашает.

В рамках досудебного разрешения спора ФИО2 ............... направлена претензия о необходимости уплаты задолженности. Претензия получена ответчиком ................ До настоящего времени задолженность не погашена.

Уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ............... по ............... в размере 398188,28 рублей, пени в размере 21066,02 рублей. 

В судебном заседании представитель администрации Надеждинского муниципального района ФИО1 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений относится распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в границах территории соответствующих муниципальных образований. Кроме того, законом Приморского края от 03.12.2018 № 402-КЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края в области регулирования земельных отношений» отменена норма, в соответствии с которой полномочия Надеждинского муниципального района по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Надеждинского муниципального района, осуществлял орган, уполномоченный администрацией Приморского края - департамент земельный и имущественных отношений Приморского края. Таким образом, начиная с ............... администрация Надеждинского муниципального района приступила к полномочиям по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Надеждинского муниципального района.

В силу статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, администрация является администратором поступлений платежей в бюджеты соответствующих уровней, осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним, осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земель является земельный налог и арендная плата.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Пунктами 1 и 3 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ............... между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка .................. В аренду ФИО2 для индивидуального жилищного строительства передан земельный участок с кадастровым номером ................., площадью 1500 кв.м. по адресу: участок находится примерно в 19 м на юг от ориентира. Адрес ориентира: ............., срок аренды 20 лет.

В пунктах 2.1, 2.2 договора аренды предусмотрено взимание арендной платы в размере 319259,85 рублей в год. Арендная плата в размере 26604,99 рублей вносится арендатором ежемесячно до 1 числа месяца следующего за расчетным. 

................ ФИО2 направлена претензия о необходимости исполнения обязательств по договору аренды ................. от ...............

Из акта сверки расчетов по договору .................-Н от ............... с арендатором ФИО2 следует, что недоимка по основным платежам на ............... составляет 398188,28 руб., пени 21066,02 рублей.

Поскольку сумма основного долга на момент рассмотрения спора не погашена, с ответчика в пользу истца следует взыскать арендную плату за период с ............... по ................ в размере 398188,28 рублей, пени в размере 21066,02 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации Надеждинского муниципального района Приморского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Надеждинского муниципального района Приморского края задолженность по договору аренды земельного участка ................. от ............... в размере 398188,28 рублей, пени в размере 21066,02 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.В. Сетракова

Мотивированное решение составлено 08.06.2021.