Дело №2 – 1089/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 г. г. Северобайкальск 

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н., при секретаре Дорожковой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, не является членом ее семьи.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, суду пояснила, что она – истец является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Жилое помещение было предоставлено ее матери С. и членам ее семьи, включая ее-истца и ответчика- дочь С.. ФИО2 проживала в жилом помещении до 1994 – 1995 г.г. до окончания школы. Затем ФИО2 переехала на проживание в 

<

адрес>, где имелась квартира, предоставленная ранее их отцу С. ФИО2 на тот момент приняла меры для снятия с регистрационного учета в спорной квартире и в последующем приватизировала квартиру на свое имя в 

<

адрес>. В 

<

адрес>. ФИО2 больше не проживала. Она-истец знает, что ФИО2 квартиру в 

<

адрес> продала и приобрела за счет средств материнского капитала иную квартиру. С. умерла 07.09.2019 г. После ее смерти она- истица не может перезаключить договор социального найма на спорную квартиру и принять меры для приватизации жилья, т.к. в договор социального найма включена ответчик ФИО2 Ответчик добровольно не желает принять меры для исключения ее из договора социального найма, считает, что ей должны заплатить денежные средства. Фактически ФИО2 не являлась членом семьи нанимателя. В спорной квартире не проживала, никогда не несла расходы по ее содержанию, не предпринимала попыток для вселения. Какие-либо требования на жилую площадь не предъявляла. ФИО2 имеет в собственности иное жилое помещение. Однако фактически в нем не проживает. Выехала на проживание в 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлялась по месту регистрации и фактическому месту жительства, предоставленному руководителем с места обучения ее несовершеннолетнего ребенка. Судебные уведомления, направленные по указанным адресам, ответчик не получила, данные уведомления возвращены в суд с отметкой за истечением срока хранения. Судом принято решение о рассмотрении дела в заочном порядке. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что С. являлась нанимателем жилого помещения с составом семьи: дочь ФИО1, дочь ФИО2 по адресу: 

<

адрес> 

С. умерла ДД.ММ.ГГГГ 

В указанном жилом помещении зарегистрированы: С.., ФИО3 

Из справки от 03.12.2019 г. следует, что ФИО2 по указанному адресу была зарегистрирована в период с 25 мая 1990 г. по 06 августа 1993 г., с 20 июня 1994 г. по 11 сентября 1995 г. 

Из показаний свидетеля С. следует, что его дочь ФИО2 после окончания средней школы выехала на постоянное проживание в 

<

адрес>, где создала семью, устроилась на работу. Выезд Сабиной Е.П. из спорной квартиры носил добровольный характер. ФИО2 приватизировала жилье, которое он получал по месту работы в 

<

адрес>, затем она произвела обмен этой квартиры на другую. В настоящее время ФИО2 имеет в собственности иное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Фактически ФИО2 проживает в 

<

адрес> со своей семьей. Расходы по содержанию спорного жилья никогда не несла и не несет. В квартире вещей ответчика нет. 

Показания свидетеля суд признает объективными и достоверными, т.к. они полностью подтверждаются показаниями свидетеля Л. которая в судебном заседании подтвердила, что ФИО2 после окончания школы уехала на постоянное проживание в 

<

адрес> 

<

адрес>. В спорную квартиру больше ФИО2 не вселялась, расходы по содержанию жилья несет С.., а также материалами дела. 

Судом также установлено, что ФИО2 не несет расходы по содержанию жилья, в частности не оплачивает коммунальные услуги. 

Судом исследованы квитанции об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что плату вносила С. и С. 

Согласно сообщению директора 

<

данные изъяты>», в указанной школе обучается С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. В заявлении о принятии ребенка в школу мать ФИО2 указала адрес проживания: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Из указанного следует, что ответчик на дату рассмотрения дела в спорной квартире не проживает, проживает в 

<

адрес>. 

Оценивая сведения о регистрации по месту жительства ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, с 11.12.2015 г., а также сведения о том, что ответчик был снят с регистрационного учета по спорному адресу с 1995 г., в совокупности с показаниями свидетелей, сведения о несении расходов по содержанию спорного жилья, суд считает, что фактически ответчик в течение длительного времени не проживает в 

<

адрес>, расположенной 

<

адрес> 

<

адрес>. Выезд ФИО2 из спорной квартиры не носит временного характера, ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца и членов ее семьи, ответчик приобрела право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что ФИО2 воспользовалась своими жилищными правами, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение. 

Таким образом, анализируя собранные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, в силу чего иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Окончательная форма решения принята 10.12.2019 г. 

Председательствующий судья: подпись Казакова Е.Н.

УИД: 04RS0020-01-2019-001367-27