№

61RS0№-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня2025 года ...

Ворошиловский районный суд ... в составе

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре судебного заседания Колпаковой М.А.

с участием помощника прокурора 

Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ... к ФИО2, третьи лица: Департамент координации строительства и перспективного развития ..., об изъятии помещения и признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ... обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо: Департамент координации строительства и перспективного развития ..., об изъятии помещения и признании права муниципальной собственности, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение № в ...-12 расположенное по адресу: ....

При этом, сославшись на следующее. Постановлением Администрации ... от ... № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., аварийным и подлежащим сносу» собственникам помещений в течение 5 месяцев со дня принятия настоящего постановления поручено осуществить снос дома.

В связи с неисполнением собственниками помещений требований о сносе многоквартирного дома Администрацией ... было принято постановление от ... № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: ..., в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».

Согласно постановлению № изъятию для муниципальных нужд подлежит жилое помещение № в ...,... расположенной по адресу: ....

Согласно отчету об оценке ООО «Экспертное учреждение «Союзэкспертиза» № от ... рыночная стоимость объекта оценки и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет 1294226 руб. Протоколом заседания городской комиссии от ... № результаты оценки согласованы.

В адрес собственника письмом от ... №.35/2253 направлено уведомление о намерении изъять для муниципальных нужд спорное помещение.

В связи с изложенным истец просил суд изъять у ФИО2 в муниципальную собственность объект недвижимого имущества с кадастровым номером № –жилое помещение № в ...,8,..., расположенное по адресу: ..., по цене равной 1 294 226 рублей 00 копеек; прекратить право собственности у ФИО2 на жилое помещение № в ..., расположенную по адресу: ..., после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; признать право муниципальной собственности на жилое помещение № в ...,..., расположенное по адресу: ..., после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; выселить и снять с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения № в ..., расположенной по адресу: ...; обязать ФИО2 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Представитель истца Администрации г. Ростова-на-Дону ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 признанный решением Аксайского районного суда ... от ... недееспособным в судебное заседание не явился. 

Назначенная опекуном ФИО2 ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Направила заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 Бадалянц Ю.Ю. действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил определить стоимость изымаемого жилого помещения согласно выводов, изложенных в заключении дополнительной судебной экспертизы.

Третье лицо - представитель Департамента координации строительства и перспективного развития ... в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения гражданского дела уведомлен судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Помощник прокурора ... ФИО1 в судебное заседание явилась, полагала исковые требования законными и обоснованными.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно части 2 настоящей статьи, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Указанная правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации подтверждена и в пункте 12 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №(2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ....

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит жилое помещение № в ... с кадастровым номером №, площадью 13,7 кв.м, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.27-29).

Решением Аксайского районного суда ... от ... ФИО2 признан недееспособным. Распоряжением Департамента социальной защиты населения ... от ... № его опекуном назначена ФИО4.

Согласно сведений из ЕГРН ФИО4 на праве собственности принадлежат: квартира, площадью 52,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: ...; здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ...; помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: ..., городской округ «...», ...; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...; здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ...; здание с кадастровым номером №98, расположенное по адресу: ...; здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ....

Постановлением Администрации ... от ... № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений в течение 5 месяцев со дня принятия настоящего постановления предложено осуществить снос дома (т.1 л.д.11-12).

В связи с неисполнением собственниками помещений требований о сносе многоквартирного дома в установленный срок Администрацией ... было принято постановление от ... № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: ..., в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежим сносу» (т.1 л.д.13-17).

Согласно п.1.2.4 Постановления № изъятию для муниципальных нужд подлежит, в том числе принадлежащее ответчику жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по ... в ....

Департаментом координации строительства и перспективного развития ... проведены мероприятия, направленные на заключение с собственником соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемого объекта, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого помещения, проведены мероприятия по согласованию результата отчета об оценке на заседании городской комиссии.

Оценка принадлежащего ответчику жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по ... в ..., была проведена ООО «Экспертное учреждение «Союзэкспертиза».

Экспертным учреждением представлен отчет № от ... об определении рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда и обязательств по возмещению убытков, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки и убытков, причиненных собственнику их изъятием, составляет 1294 226 руб. (т.1 л.д.30-79).

Протоколом заседания городской комиссии от ... № результаты оценки согласованы (т.1 л.д.80).

... ответчику было направлено письменное предложение о заключении соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой указанного возмещения (т.1 л.д.81).

В судебном заседании также установлено, что Постановлением ... от ... № утверждена Областная адресная программа «Переселение граждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийными, подлежащими сносу или реконструкции».

Многоквартирный дом по адресу: ..., включен с указанную адресную программу, планируемая дата окончания переселения граждан ....

Согласно пп.1.2.4 Постановления Администрации ... от ... № изъятию для муниципальных нужд подлежит также принадлежащее истцу жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: ....

Определением Ворошиловского районного суда ... от ... по настоящему делу была назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение экспертов были поставлены вопросы: 

1. Определить рыночную стоимость помещения № в ... с кадастровым номером №, площадью 13,7 кв.м, расположенной по адресу: ... (в том числе, включая в стоимость долю в праве общей долевой собственности на общее имущества многоквартирного дома, на земельный участок, стоимость непроизведенного капитального ремонта)?

2. Определить стоимость обязательств по возмещению убытков, причиненных собственнику помещения изъятием указанного выше помещения для муниципальных нужд?

Проведение исследования поручено ООО «161 Эксперт».

Согласно заключению № от ... рыночная стоимость жилого помещения № в ...№ с кадастровым номером 61:44:0010905:1264, площадью 13,7 кв.м, расположенной по адресу: ... (в том числе, включая в стоимость долю в праве общей долевой собственности на общее имущества многоквартирного дома, на земельный участок, стоимость непроизведенного капитального ремонта), составляет: 1883243 руб.

Стоимость обязательств по возмещению убытков, причиненных собственнику помещения изъятием указанного выше помещения для муниципальных нужд, составляет: 151117 руб.

Поскольку экспертом ООО «161 Эксперт» при проведении экспертного исследования не было учтено при расчете стоимости объекта, подлежащего изъятию, что подсобное помещение №а, переданное ФИО2 в индивидуальное пользование, непосредственно примыкает к жилому помещению № и фактически представляет собой единое обособленное помещение (в пределах коммунальной ...,8№), в связи с чем, судом был поставлен вопрос о назначении дополнительной экспертизы.

Определением Ворошиловского районного суда ... от ... по настоящему делу была назначена дополнительная судебная оценочная экспертиза, на разрешение экспертов были поставлены вопросы: 

1. Определить рыночную стоимость помещения № (с учетом фактически занимаемой и находящейся в индивидуальном пользовании площади, а именно комнаты № (13,1 кв.м) и № (7 кв.м) в квартире ... с кадастровым номером №, площадью 13,7 кв.м, расположенной по адресу: ... (в том числе, включая в стоимость долю в праве общей долевой собственности на общее имущества многоквартирного дома, на земельный участок, стоимость непроизведенного капитального ремонта)?

2. Определить стоимость обязательств по возмещению убытков, причиненных собственнику помещения (с учетом вопроса №) изъятием указанного выше помещения для муниципальных нужд?

Проведение исследования поручено ООО «161 Эксперт».

Согласно заключению № от ... рыночная стоимость помещения № (с учетом фактически занимаемой и находящейся в индивидуальном пользовании площади, а именно комнаты № (13,1 кв.м) и № (7 кв.м) в ... с кадастровым номером №, площадью 13,7 кв.м, расположенной по адресу: ... (в том числе, включая в стоимость долю в праве общей долевой собственности на общее имущества многоквартирного дома, на земельный участок, стоимость непроизведенного капитального ремонта), составляет: 2638430 руб., в том числе рыночная стоимость жилого помещения № (с учетом фактически занимаемой и находящейся в индивидуальном пользовании площади, а именно комнаты № (13,7 кв.м.) и № (7,0 кв.м.)) в ...12 с КН № по адресу ... с учетом доли вправе на общее имущество, в том числе стоимости доли в праве на земельный участок с КН 61:44:0010905:18, расположенный под многоквартирным домом составит 2145948 руб. В данную величину входит стоимость доли в праве на общее имущество, которая составляет 181286 руб. и стоимость доли в праве на земельный участок с КН №, расположенный под многоквартирным домом, которая составляет 309691 руб., величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома составит 492482 руб. 

Стоимость обязательств по возмещению убытков, причиненных собственнику помещения (с учетом вопроса №) изъятием указанного выше помещения для муниципальных нужд, составляет 198268 руб., в том числе затраты на временную аренду жилого помещения с риэлтерскими услугами, составят 89330 руб., затраты на переезд составят 11100 руб., затраты на риэлтерские услуги и оформление, при покупки жилого помещения составят 97838 руб. 

Суд считает возможным положить заключение ООО «161 Эксперт» № от ... в основу решения по делу, поскольку оно основано на материалах гражданского дела, выполнено с непосредственным осмотром объектов недвижимости (комнаты и многоквартирного дома), отражает актуальную стоимость объекта недвижимости на момент рассмотрения дела, а также соответствует требованиям ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. 

При этом суд считает необходимым отметить, о невозможности установление выкупной стоимости на основании отчета экспертного учреждения «Союзэкспертиза» от ..., которое было выполнено по заданию истца, так как оно не отражает актуальную стоимость спорного жилого помещения и не соответствует требованиям ч.7 ст.32 ЖК РФ. Более того, из самого заключения следует, что итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета.

Признание дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для предъявления органом, который принял решение о сносе, соответствующих требований к собственнику снести или реконструировать такой дом в разумный срок и за свой счет. В случае бездействия собственника здания аварийный дом, включая все виды помещений, подлежит изъятию для муниципальных нужд.

Принятие уполномоченным органом решения об изъятии земельного участка принадлежащего собственникам всех помещений, находящихся в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащем сносу, связано с обеспечением безопасности жизни и здоровья граждан.

Поскольку собственники жилых помещений в таком здании также признаются владельцами земельного участка изымаемого в публичную собственность, такие лица могут быть лишены имущества только при условии равнозначного возмещения.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ... указано, что при возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от ... №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Вместе с тем, при определении суммы выкупной стоимости изымаемого объекта недвижимого имущества, включая убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с его изъятием, суд учитывает правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в вышеуказанном Обзоре судебной практики, согласно которой собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме (ч.1 ст.36 ЖК РФ, п.1 ст.290 ГК РФ), а также может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (ч.2 ст.16 ФЗ от ... №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Поскольку положениями статей 36 - 38 Жилищного кодекса РФ и статьи 290 Гражданского кодекса РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме, и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья. Поэтому при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения учитывают в ее составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок.

Соответственно стоимость доли земельного участка, под многоквартирным домом, учитывается при определении рыночной стоимости такого жилого помещения в многоквартирном доме, и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

В связи с этим, в расчет суммы выкупной стоимости изымаемого объекта недвижимого имущества судом не включается рыночная стоимость доли в праве собственности на земельный участок в сумме 309 691 руб., поскольку стоимость доли земельного участка под многоквартирным домом уже учтена при расчете рыночной стоимости жилого помещения. Отдельный учет прав на земельный участок в дополнение к стоимости жилого помещения приведет к завышению размера возмещения за изымаемое имущество.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных администрацией требований об изъятии в муниципальную собственность и признание на него права муниципальной собственности жилого помещения с выплатой собственнику рыночной стоимости жилой комнаты № в ...,8,9,10,7а,1-2,3-4,5-6,11-12 с кадастровым номером 61:44:0010905:1264, площадью 13,7 кв.м, расположенного по адресу: ..., в том числе включая в стоимость долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, на земельный участок, стоимость непроизведенного капительного ремонта, стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры по цене равной 2328 739 руб. (2145948 руб. – 309691 руб.), без учета отдельно рассчитанной рыночной стоимости земельного участка, поскольку рыночная стоимость жилого помещения уже рассчитана с учетом стоимости земельного участка.

Разрешая вопрос о возмещении убытков, причиненных собственнику изъятием указанного жилого помещения, суд учитывает следующее.

Согласно заключению ООО «161 Эксперт» стоимость обязательств по возмещению убытков, причиненных собственнику помещения (с учетом вопроса №) изъятием указанного выше помещения для муниципальных нужд, составляет 198268 руб., в том числе затраты на временную аренду жилого помещения с риэлтерскими услугами, составят 89330 руб., затраты на переезд составят 11100 руб., затраты на риэлтерские услуги и оформление, при покупки жилого помещения составят 97838 руб. 

Согласно представленной по запросу суда адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по ... ответчик ФИО2 зарегистрирован с ... по адресу: ..., что не оспаривалось представителем ответчика в ходе судебного разбирательства.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 страдает хроническим психическим расстройством, в отношении него установлена инвалидность 2 группы, проходил лечение в Аксайском филиале «ПБ» РО. Вступившим в законную силу решением Аксайского районного суда ... от ... ФИО2 признан недееспособным и распоряжением № Департамента социальной защиты населения ... от ... ФИО2 назначен опекун – ФИО4, зарегистрированная по адресу ....

Указанное жилое помещение принадлежит ФИО4 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от .... 

Доказательств, подтверждающих, что ответчик проживал в спорном жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, стороной ответчика в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая изложенное, поскольку ответчик фактически не проживает по указанному адресу, суд приходит к выводу, что убытки, связанные с затратами на временную аренду жилого помещения с риэлтерскими услугами в размере 89 330 руб. удовлетворению не подлежат, и определяет размер подлежащих возмещению убытков, причиненных собственнику изъятием указанного жилого помещения, в сумме 108 938 руб. (11100 руб.+97838 руб.)

При этом ответчику также необходимо представить банковские реквизиты для перечисления возмещения (в том числе убытков) за изымаемое жилое помещение.

После перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение подлежит прекращению с признанием муниципальной собственности, поскольку аварийное жилое помещение подлежит изъятию у собственника для муниципальных нужд.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик утрачивает право собственности на спорное жилое помещение после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, что влечет за собой прекращение права пользования им ответчиком, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований администрации о выселении ответчика из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, без предоставления иного жилого помещения после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Ростова-на-Дону к ФИО2, третьи лица: Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, Прокурор Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, об изъятии помещения и признании права муниципальной собственности – удовлетворить частично.

Изъять у ФИО2 в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - жилое помещение № в ... с кадастровым номером № площадью 13,7 кв.м, расположенное по адресу: ..., по цене, равной 2437 677 руб.

Прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества – жилое помещение № в ... кадастровым номером 61:№, площадью 13,7 кв.м, расположенное по адресу: ..., после перечисления ФИО2 возмещения за изымаемое жилое помещение.

Признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение № в ... с кадастровым номером № площадью 13,7 кв.м, расположенное по адресу: ..., после перечисления ФИО2 возмещения за изымаемое жилое помещение.

Выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения по адресу: ... жилое помещение №, после перечисления ФИО2 возмещения за изымаемое жилое помещение. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... жилое помещение №, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 20.06.2025.