Дело № 2-1016/2017 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Пироговой М.В.

при секретаре Бурковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указав, что она является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 21.12.2016г. На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, что нарушает права истицы как собственника жилого помещения.

В этой связи, ФИО1 просит суд признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, просила с ответчиков не взыскивать.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Каких-либо возражений на иск в суд не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 21.12.2016г. ФИО1 приобрела у ФИО3 земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области от 18.12.2017 г. ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но фактически в жилом доме истицы не проживают.

Поскольку ответчики членом семьи собственника указанного жилого помещения не являются, то после регистрации перехода права собственности на жилой дом должны были сняться с регистрационного учета.

Между тем, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, о чем свидетельствует справка администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области от 15.11.2017 г.

Таким образом, ответчики прекратили право пользования жилым помещением, следовательно, их регистрация по вышеуказанному адресу должна быть аннулирована, поскольку жилое помещение принадлежит истице и не является местом жительства ответчиков. 

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

По просьбе истицы суд считает возможным расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков не взыскивать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчики вправе обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения, или решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, путем подачи жалобы через Усманский районный суд. 

Председательствующий: М.В. Пирогова