Дело №-Б311/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» августа 2017 года с. Долгоруково

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.Н., 

при секретаре Крепких Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Долгоруковский сельсовет Долгоруковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Долгоруковский сельсовет Долгоруковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью ДД.ММ.ГГГГ в том числе жилой ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу 

<

адрес> в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший в 

<

адрес>. Умерший доводился истцу супругом.

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты> расположенный по адресу 

<

адрес> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным наследником к имуществу супруга ФИО2, обратившимся к нотариусу.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась с заявлением к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО2. Однако, нотариус своим постановлением об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, по адресу: 

<

адрес>, д. Екатериновка, 

<

адрес>, по следующим основаниям. На основании договора, удостоверенного государственным нотариусом Долгоруковской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № указанный жилой дом был приобретен ФИО4 

<

данные изъяты> у ФИО7 

<

данные изъяты>. В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР договор подлежал регистрации в исполнительном комитете районного Совета народных депутатов по месту нахождения жилого дома. На тот момент учет недвижимого имущества осуществляло Бюро технической инвентаризации (БТИ) и договоры купли-продажи жилых домов регистрировались в органах БТИ. Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение 

<

данные изъяты> выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ №, по имеющимся в архиве документам, указанный жилой дом до сих пор значится за ФИО7 

<

данные изъяты>). По неизвестным причинам договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ. Начиная с 1999 года право на регистрацию и учет недвижимого имущества было возложено на ГУЮ. Согласно части 1 ст. 131 ГК РФ и статьи 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимости. Однако, ФИО2. право собственности на жилой дом не было зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду то, что ФИО2 не поставил указанную недвижимость на государственный учет, а следовательно, не приобрел на нее право собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в спорном доме она с мужем стали проживать со дня приобретения, затем после его смерти она продолжила там проживать 

<

данные изъяты> Сейчас она живет у совей матери, которой требуется уход, за домом по 

<

данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Долгоруковский сельсовет Долгоруковского муниципального района Липецкой области ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем представлено заявление.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных требований.

Согласно позиции Европейского суда по правам человека, судебное разбирательство должно осуществляться посредством такого механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, создание чрезмерных правовых препятствий при разрешении спора является недопустимым.

Принцип международной защиты прав человека, в том числе наследственных, закреплен в части 3 статьи 46 Конституции Российской Федерации. Одним из межгосударственных судебных Органов по защите прав и свобод человека является Европейский суд по правам человека, практика которого в сфере защиты наследственных прав затронула и Российскую Федерацию.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ).

Положениями статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства.

Так, в силу частью 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В Постановлении Европейского суда по правам человека от ДД.ММ.ГГГГ по делу "Махмудов против Российской Федерации" указано, что "бремя доказывания лежит на том, кто делает утверждение, а не на том кто его отрицает".

Как следует из статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>ном отделе ЗАГС 

<

адрес> произведена запись № о регистрации брака между ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО4, жене – ФИО4 (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу 

<

данные изъяты> умер (л.д. 7).

После смерти наследодателя, открылось наследство к его имуществу.

Согласно сведениям, содержащимся в наследственном деле №, открытом ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 к имуществу ФИО2, за оформлением наследственных прав после его смерти обратились супруга ФИО1

Согласно ст. 239 ГК РСФСР (действовавший на ДД.ММ.ГГГГ), договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО2, составленного нотариусом и зарегистрированного в реестре за №, ФИО7 передал в собственность ФИО2, а ФИО2 принял в собственность жилой дом, расположенный в д. Екатериновка, 

<

адрес>. Отчуждаемый целый дом продан за пять тысяч рублей, уплаченных «Покупателем» «Продавцу» при подписании настоящего договора полностью (л.д. 6).

Согласно выписке из решения Совета депутатов сельского поселения Долгоруковский сельсовет Долгоруковского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий 

<

адрес> сельсовета», жилому дому, принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 13).

Представленные истцом копия договора купли-продажи жилого дома, выписка из решения Совета депутатов сельского поселения Долгоруковский сельсовет Долгоруковского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий 

<

адрес> сельсовета», материалы инвентаризационного дела, подтверждают факт права собственности ФИО2 на спорное недвижимое имущество.

Из наследственного дела открытого после смерти ФИО7 («Продавца» спорного дома), умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что за принятием наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась его дочь ФИО8, которая не вступала в наследство на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется.

Право собственности ФИО2 на спорный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение 

<

данные изъяты> из которой следует, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО7 В материалах архивного дела имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведениями о регистрации данного договора не располагают (л.д. 14); выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах ФИО2 (л.д. 11).

Однако данное обстоятельство не может являться препятствием для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Требование статей 164, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» наследодателем при жизни не выполнено. Тем не менее, он выразил волю на приобретение жилого дома в собственность, пользовался правомочиями собственника. 

Поскольку ФИО2 являлся собственником спорного жилого дома, истец ФИО1 является его наследником, она вправе требовать признания за ней права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебном решении" указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты> расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Тербунский районный суд в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.Н.Павлова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>