УИД 71RS0№-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2024 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Р.В.,

при ведении протокола секретарем Макаричевой Ю.С.,

с участием помощника прокурора Суворовского района Тульской области Макаровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-626/2024 по административному исковому заявлению прокурора Суворовского района в интересах неопределенного круга лиц к администрации МО Юго-Восточное Суворовского района о признании незаконным бездействие администрации, выразившееся в непринятии мер к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и возложении обязанности провести конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

установил:

прокурор Суворовского района Тульской области обратился с указанным административным исковым заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц, в порядке ст.39 КАС РФ, мотивируя свои требования следующим.

Прокуратурой Суворовского района проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства. Из информации ГИС ЖКХ следует, что по адресу: № не выбран способ управления домом. 15.04.2024 в адрес главы администрации МО Юго-Восточное Суворовского внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. На основании изложенного прокурор Суворовского района Тульской области просил: признать незаконным бездействие администрации МО Юго-Восточное Суворовского района, выразившееся в непринятии мер к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: Тульская 

<

адрес> обязать администрацию МО Юго-Восточное Суворовского района провести конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу до 31.12.2024.

В судебном заседании помощник прокурора Суворовского района Тульской области Макарова О.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Представитель административного ответчика администрации МО Юго-Восточное Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения административного искового заявления прокурора не возражает.

Заслушав объяснения представителя административного истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений ч.1 ст.39 КАС РФ прокурор вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также в других случаях, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 1.1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также ин х лиц.

Согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количеств квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществ собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 3 ст. 164 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления, является обязательным для всех собственником помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст. 161 ЖК РФ следует, что орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управ тощей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключённого по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим омом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом н было реализовано.

Пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» установлено, что конкурс проводится, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом.

15.04.2024 в адрес главы администрации МО Юго-Восточное Суворовского района внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. 

Вместе с тем, из информации, содержащейся в ГИС ЖКХ следует, что по адресу: 

<

адрес>, не выбран способ управления домом.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что непринятие мер направленных на проведение конкурса по выбору управляющей компании нарушаем права жителей дома благоприятные и безопасные условия проживания вследствие отсутствия надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, суд находит исковые требования прокурора Суворовского района Тульской области подлежащими удовлетворению, с возложением на администрацию муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района, на основании п.1 ч.3 ст.227 КАС РФ, обязанности по проведению конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, в срок до 31.12.2025. 

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

решил:

административное исковое заявление прокурора Суворовского района к администрации муниципального образования Юго-Восточное Суворовский район о признании незаконным бездействие и возложении обязанности провести конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, удовлетворить.

Признать незаконным бездействие администрации муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района, выразившееся в непринятии мер к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу

<

адрес>

Обязать администрацию МО Юго-Восточное Суворовского района провести конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2024.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или представления в Суворовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено к 19 июля 2024 г.

Судья Р.В. Мясоедова

Мотивированное решение составлено 19 июля 2024 г.