К делу № 2 –1304/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

г. Ейск 04 июля 2018 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

секретаря Полевик Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по арендной плате,-

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ейского городского поселения Ейского района обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.10.2015 года по 30.06.2018 года.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав представителя истца, явившегося ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме. 

ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает, с учетом частичного погашения им задолженности. 

В судебном заседании установлено, что 26.08.2011 года между Управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, ФИО\6 и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с множественностью лиц на стороне арендатора №, согласно условий которого ФИО\6 и ФИО1 в аренду сроком по 04.08.2060 года был передан земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером № по 

<

адрес> (л.д.6-8,9,10,11).

Впоследствии, в связи с отчуждением ФИО\6 в пользу ФИО2 55/100 долей незавершенного строительством здания по 

<

адрес> (л.д.12), 22.09.2016 года между администрацией Ейского городского поселения Ейского района и ФИО2 было заключено соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому (соглашению), ФИО\6 вышла, а ФИО2 вошел в договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ, и стал лицом в указанном договоре с правами, обязанностями, а также ответственностью, предусмотренными договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

Однако, в связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 и ФИО2 принятых на себя обязательств по внесению арендной платы, 07.02.2018 года и 09.04.2018 года администрацией Ейского городского поселения Ейского района в их адрес были направлены претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность в течение 30 календарных дней с даты получения претензии (л.д.26,27,28,29).

В соответствии с ч.2 ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. При этом, объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки и части земельных участков (ст. 6 ЗК РФ), а согласно ст. 19 ЗК РФ, право муниципальной собственности возникает в отношении земельных участков: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

В силу положений п. 3 ч.1 ст. 39.1 ЗК РФ, одним из оснований предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, является договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду. 

Так, согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Вместе с тем, основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.7 ч.1 ст. 1 ЗК РФ).

При этом, согласно ст. 37.9 ЗК РФ, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Так, с 01.04.2016 года в соответствии с п. 3.6.3 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, и з земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без проведения торгов, утвержденным постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 года №121, арендная плата рассчитывается в размере 2,5% от кадастровой стоимости.

На основании вышеизложенного, а также исходя из установленного в судебном заседании факта ненадлежащего исполнения ФИО1 и ФИО2 обязанностей по внесению арендной платы, суд считает законными и обоснованными требования о взыскании образовавшейся задолженности, расчет которой приведен истцом и принят судом, как соответствующий требованиям действующего законодательства.

Вместе с тем, в судебном заседании стороной ответчика была представлена квитанция от 04.07.2018 года о частичном погашении ФИО2 задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с множественностью лиц на стороне арендатора №151 от 26.08.2011 года н сумму 15 000 рублей (л.д.36), в связи с чем, заявленная ко взысканию с ФИО2 подлежит снижению на указанную сумму.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований по существу, суд, на основании ст. 103 ГПК РФ, с учетом того, что администрация Ейского городского поселения Ейского района, как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины, считает, что с ФИО1 и ФИО2 в доход государства следует взыскать подлежащую уплате государственную пошлину в размере пропорциональном сумме удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.606 ГК РФ, ст.ст. 11,19,37.9,39.1 ЗК РФ, ст. ст. 103, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Ейского городского поселения Ейского района задолженность по арендной плате договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.10.2015 года по 30.06.2018 года в размере 215 449 (двести пятнадцать тысяч четыреста сорок девять) рублей 96 (девяносто шесть) копеек, а также пени за период с 16.10.2015 года по 18.06.2018 года в размере 24 750 (двадцать четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей 70 (семьдесят) копеек, всего взыскать – 240 200 (двести сорок тысяч двести) рублей 66 (шестьдесят шесть) копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Ейского городского поселения Ейского района задолженность по арендной плате договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.10.2016 года по 30.06.2018 года в размере 171 543 (сто семьдесят одна тысяча пятьсот сорок три) рубля 50 (пятьдесят) копеек, а также пени, с учетом частичного погашения задолженности, в размере 2 586 (две тысячи пятьсот восемьдесят шесть) рублей 97 (девяносто семь) копеек, всего взыскать – 174 130 (сто семьдесят четыре тысячи сто семьдесят) рублей 47 (сорок семь) копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход государства - Российской Федерации подлежащую уплате государственную пошлину в размере 5 602 (пять тысяч шестьсот два) рубля.

Взыскать с ФИО2 в доход государства - Российской Федерации подлежащую уплате государственную пошлину в размере 4 683 (четыре тысячи шестьсот восемьдесят три) рубля.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий