УИД 61RS0014-01-2021-000576-64

Дело № 2-325/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика в прядке ст. ст. 119, 50 ГПК РФ адвоката Юрасова Ю.М.,

при секретаре Мельник М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Установил:

ФИО1 обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

На основании свидетельства о праве собственности по закону от ... истец является собственником квартиры по адресу: ... 1. Право собственности истца на квартиру ... зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации № .....

С ... года в квартире зарегистрирован ФИО2, который не проживает в квартире с ... года.

О месте жительства ответчика истцу ничего неизвестно.

Поскольку из-за регистрации ответчика в квартире истец несет дополнительные расходы по уплате за жилищно-коммунальные услуги, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением и просить суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место пребывания ответчика суду неизвестно, в связи с чем его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Юрасов Ю.М., который возражал относительно удовлетворения иска. 

Свидетель Н.Н.И. в судебном заседании показал, что проживает с ... года по адресу: ... Ему известно, что в квартире, расположенной по адресу: ... был зарегистрирован ФИО2 С самим ФИО2 он не знаком. В данное время ФИО2 в квартире не проживает.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика адвоката Юрасова Ю.М., свидетеля, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что на основании свидетельства о праве собственности по закону от ... истец является собственником квартиры по адресу: ... Право собственности истца на квартиру ... зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации № ....

Согласно акту о не проживании в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО2 

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку ответчик по месту регистрации - ... не проживает, не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, не несет расходов по ремонту и содержанию жилья, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, в связи с чем утратил право пользования указанным жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме .... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ....

Судья: