РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2017 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Топтуновой Е.В., 

при секретаре Сундыревой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения с ответчика ФИО2

В обоснование своих требований истец указал, что решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № в удовлетворении его встречных исковых требований к ФИО2 о признании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. не заключенным отказано, первоначальные исковые требования ФИО2 удовлетворены частично. Вышеуказанным решением суда с него, ФИО1 взыскивается в том числе и арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб. В связи с непринятием судом его доводов о признании вышеуказанного договора не заключенным, полагает, что ФИО2 было неосновательно передано в счет уплаты арендной платы по данному договору в общей сложности № рублей: за ДД.ММ.ГГГГ.- № рублей; за ДД.ММ.ГГГГ. - № рублей; за ДД.ММ.ГГГГ. - № рублей.

На основании изложенного, с учетом уточнения иска, истец просит взыскать с ответчика в его пользу неосновательное обогащение в размере № рублей № коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рубля № коп., расходы на оплату государственной пошлины № рублей № коп.

В судебном задании истец ФИО1 поддержал уточненный иск, просил его удовлетворить в полном объеме, пояснил, что по условиям договора денежные средства уплачивались им за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. с него взыскиваются в пользу ФИО2 денежные средства по решению Железнодорожного районного суда г. Самары, в то время, как данные денежные средства уже были им уплачены ФИО2, в связи с чем на ее стороне возникло неосновательное обогащение. Ранее расписки, представленные им в материалы дела, были им представлены в Железнодорожный суд г. Самары при рассмотрении дела по иску ФИО2 к нему о взыскании задолженности по арендной плате, однако судом была взыскана с него задолженность, полагает, что в решении суда имелась ошибка.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснив, что неосновательного обогащения на ее стороне не возникло, денежные суммы фактически уплачивались ФИО1 в счет платежей за будущие месяцы, кроме того, когда был заключен договор аренды нежилого помещения с ФИО1, не имелось акта ввода данного помещения в эксплуатацию, требовались денежные средства в сумме № рублей для оформления данного акта, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года заплатил № руб., договорились, что денежные средства пойдут в счет аренды, в последующие три месяца ФИО1 уплачивал арендную плату не в размере № рублей в месяц, как предусмотрено договором аренды, а в сумме № рублей в месяц. Решение Железнодорожного районного суда г. Самары в настоящее время не исполнено, задолженность ФИО1 не погашена. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующего. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 вытекают из договора аренды нежилого помещения, по адресу: 

<

адрес>

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, возмещении ущерба и встречному иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора аренды незаключенным, установлены следующие обстоятельства: 

ФИО2 является собственником жилого помещения площадью № кв.м., расположенного на № этаже по адресу: 

<

адрес>, право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. Данное жилое помещение распоряжением руководителя Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ переведено в нежилое, ФИО2 было рекомендовано произвести ремонтно-строительные работы по переустройству и перепланировке помещения в соответствии с проектной документацией и с соблюдением требований действующего законодательства.

После переустройства и перепланировки нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., основной площадью № кв.м., принято в эксплуатацию на основании Акта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (арендодатель) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное пользование помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, находящееся на № этаже жилого дома в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, а арендатор обязуется принять его и оплачивать арендную плату в срок и в размере, установленным настоящим договором. Помещение будет использоваться под кулинарию.

Согласно п. № настоящий договор действует с момента подписания. Имеет силу Акта приема-передачи и прекращает свое действие по согласованию сторон.

В соответствии с п.п. № договора стоимость аренды за месяц составляет № руб. за № кв.м., арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ, оплата производится ежемесячно не позднее № числа текущего месяца. Оплата производится наличным способом либо иным способом, не противоречащим нормативно-правовым актам РФ. Размер арендной платы на период действия настоящего договора не является фиксированным и может меняться не чаще № раза в год.

В соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ договором стороны предусмотрели, что в связи с проведением ремонтных работ в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не взимается.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 использовал арендованное помещение по назначению, вносил периодически арендную плату и оплату коммунальных услуг, с устного согласия собственника произвел переоборудование помещения, установив дополнительный вход, вытяжку и др. оборудование.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в одностороннем порядке расторг договор аренды, вывез все оборудование и передал ФИО2 ключи от помещения.

При этом суд посчитал установленным тот факт, что ФИО1 не исполнены обязанности по уплате арендных платежей за ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей., взыскав с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму задолженности по арендной плате № рублей, складывающуюся из вышеуказанных сумм.В соответствии с определением судьи Самарского областного суда ФИО4, от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в передаче кассационной жалобы представителя ФИО1 на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что ФИО1 передал ФИО2 В счет арендной платы лишь № руб. за ДД.ММ.ГГГГ, № руб. за ДД.ММ.ГГГГ, задолженность взыскана за ДД.ММ.ГГГГ., указание в решении суда первой инстанции на неоплату за ДД.ММ.ГГГГ. является опиской. В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.Представленные ФИО1 расписки датированные ДД.ММ.ГГГГ., по мнению суда, не подтверждают факт наличия неосновательного обогащения на стороне ФИО2 Исходя их условий договора, заключенного между ФИО1 и ФИО2, арендная плата за нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> составляет № руб. за № кв.м., площадь нежилого помещения составляет № кв.м., таким образом, ежемесячная арендная плата составляет № руб. Согласно пояснениям ответчицы, денежные средства ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ были внесены в счет арендной платы за будущий период времени, поскольку имелась необходимость оплаты услуг 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>» для узаконения перепланировки сдаваемого в аренду нежилого помещения, при этом ею были понесены расходы в сумме № рублей, что подтверждается договором оказания услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ. и квитанцией к нему. Согласно приобщенным к материалам дела распискам ФИО2, ФИО1 внесены в счет арендной платы № руб. в ДД.ММ.ГГГГ., № руб. в ДД.ММ.ГГГГ., № руб. ДД.ММ.ГГГГ., всего в материалах дела содержатся расписки на сумму № рублей. Указаний о том, за какой месяц арендатором вносились данные денежные суммы, расписки не содержат. Ответчица утверждает, что арендная плата уплачивалась ФИО1 авансом за № месяц вперед.Истец утверждает, напротив, что арендная плата вносилась, в соответствии с условиями договора аренды, за текущий месяц.Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Согласно ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное, имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности, заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки, денежные средства и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Денежные суммы в размере № рублей, уплаченных истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ. и № руб., уплаченных истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ., по мнению суда, должны быть квалифицированы, как исполнение обязательств по сделке до наступления срока исполнения в силу ст. 315 ГК РФ и обычаев делового оборота, что исключает их природу в виде получения неосновательного обогащения, как о том сказано в иске. В связи с чем, в соответствии с п. 1 ст. 1109 ГК РФ данные суммы не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения. В отношении денежной суммы, уплаченной истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб., суд приходит к следующему. Срок арендной платы за текущий месяц (ДД.ММ.ГГГГ.), истек, поскольку арендная плата должна быть уплачена не позднее ДД.ММ.ГГГГ. в силу условий заключенного между сторонами договора, таким образом данная сумма, по мнению суда, внесена истцом в счет арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует выводам Железнодорожного районного суда г. Самары и Самарского областного суда, изложенным во вступившим в законную силу судебных постановлениях по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, возмещении ущерба и встречному иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора аренды незаключенным. Данными судебными постановлениями с ФИО1 взыскана сумма задолженности за апрель в сумме № руб., что с учетом расписки от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму № руб. составит сумму арендного платежа, оговоренного сторонами ( № руб.). Вместе с тем, суд полагает, что настоящий иск направлен на частичную переоценку доказательств по ранее рассмотренному Железнодорожным районным судом г. Самары делу, т.е. фактически направлено на преодоление вступившего в законную силу решения суда, что недопустимо. На основании изложенного, суд полагает, что требования истца о взыскании неосновательного обогащения, а также производные от них требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов на оплату государственной пошлины не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащении в размере № рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами № № руб., расходов на оплату государственной пошлины № руб. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.о. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательном виде изготовлено 18.07.2017 года.

Председательствующий судья: подпись Е.В. Топтунова