Дело № УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2026 года г. Истра

Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального округа 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пеней и расторжении договора аренды,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен Договор аренды земельного участка с кадастровым номером №. В нарушение п. 3.4 Договора ответчик не исполняла обязательства по внесению арендной платы. Согласно расчетам истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 18 119,18 руб., на которую начислены пени в сумме 1 044,88 руб. Истец просит взыскать указанные суммы, расторгнуть договор аренды и обязать ответчика возвратить земельный участок.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание представил письменные объяснения, просил в иске отказать, так как задолженность полностью погашена после получения претензии, основания для расторжения договора аренды отсутствуют.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему.

Из дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального округа 

<

адрес> и ФИО1 был заключен Договор аренды земельного участка с кадастровым номером №. В нарушение п. 3.4 Договора ответчик не исполняла обязательства по внесению арендной платы. Согласно расчетам истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 18 119,18 руб., на которую начислены пени в сумме 1 044,88 руб.

В соответствии со ст. 408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Обязательство по внесению арендной платы является денежным обязательством. Поскольку ответчиком задолженность по арендной плате и пени были уплачены в полном объеме после обращения истца в суд, что подтверждается платежными документами, обязательства ответчика перед истцом в этой части следует признать прекращенными в связи с надлежащим исполнением.

В силу ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно п. 1 ст. 619 ГК РФ, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу п. 3 ст. 619 ГК РФ, право требовать расторжения договора возникает у арендодателя в случае просрочки внесения арендной платы.

Поскольку на момент рассмотрения дела задолженность, послужившая основанием для обращения с требованием о расторжении договора, была полностью погашена ответчиком, то нарушение, которое могло бы служить безусловным основанием для расторжения договора, перестало существовать.

В ходе судебного разбирательства суду не представлено доказательств наличия иных, не устраненных нарушений, влекущих расторжение договора.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент вынесения решения оснований для удовлетворения иска не имеется, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку установлено, что оплата задолженности произведена ответчиком в период рассмотрения дела, с нее подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального округа 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 18119 руб. 18 коп., пеней в размере 1044 руб. 88 коп., расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, обязании возвратить земельный участок – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 4000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено 22.04.2026