дело № 2 - 88/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный 19 марта 2019 г. 

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Капустина О.А.

при секретаре Мазуровой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курильской 

<

данные изъяты> к Администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области о сохранении в перепланированном и переустроенном виде квартиры, о признании права собственности на квартиру, жилой дом, земельный участок, денежные вклады и компенсации в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном виде квартиры, о признании права собственности на квартиру, жилой дом, земельный участок, денежные вклады и компенсации к ним в порядке наследования по закону, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО2. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако в устной форме в оформлении наследственных прав было отказано, поскольку в квартире было выполнено переустройство и перепланировка без соответствующего разрешения, акт ввода в эксплуатацию жилого дома составлен раньше чем заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В результате данных обстоятельств она вынуждена обратиться в суд. Наследники первой очереди по закону дети наследодателя ФИО4, ФИО5 на наследство не претендуют, к нотариусу с заявлением о вступление в наследство не обращались. Поскольку перепланировка и переустройство квартиры выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами, работы выполнены в соответствии с требованиями действующих санитарных, противопожарных и строительных норм и правил и по своему объемно-планировочному решению соответствуют требованиям законодательства, а в жилом доме с момента строительства по настоящее время истец проживает, обрабатывает земельный участок, просит суд сохранить жилое помещение - 

<

адрес>, п. Красный Смоленской области в переустроенном и перепланированном состоянии, признать право собственности на квартиру по адресу: Смоленская с Краснинский 

<

адрес>., пгт Красный, 

<

адрес>-а, 

<

адрес>., на жилой дом и земельный участок по адресу: Смоленская область Краснинский район, пгт Красный, 

<

адрес>-а. Также при наличии денежных вкладов у наследодателя, просит признать право собственности на вклады и компенсации по ним.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объёме. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не прибыли, обратились в суд с ходатайствами о рассмотрении дела без их участия, в которых просили удовлетворить исковые требования, указав, что на наследство, открывшееся после смерти отца, не претендуют.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц. 

Заслушав представителя истца ФИО6, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Из смысла ст.26 ЖК РФ следует, что собственник помещения или уполномоченное им лицо имеет право произвести переустройство жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно заключению ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» Краснинское обособленное подразделение Ассоциация Саморегулируемая организация «Объединение Смоленских проектировщиков» выписка от ДД.ММ.ГГГГ № СРО- П-086-15122009 о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: пгт Красный, 

<

адрес>А. 

<

адрес> ФИО7 района Смоленской области, перепланировка и переустройство квартиры выполнены без соответствующего разрешения, самовольно и в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания. В данной квартире демонтированы все гипсолитовые перегородки, отделяющие жилые помещения от подсобных и вспомогательных, оставлено только помещение шкафа №7, площадью 0,7кв.м. Установлены кирпичные перегородки с дверными проемами и дверными блоками в проемах, разделяющие её наследующие помещения: коридор -6,1 кв.м.; санузел-1.8 кв.м.; кухня -8,7 кв. м., жилая комната -13.4 кв. м.; жилая комната -8,2 кв. м., шкаф -0,7 кв. м. 

Объемно-планировочное решение квартиры №1 не противоречит нормам СП 54.13320.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». СП 112.13330.2011 Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами, работы выполнены в соответствии с требованиями действующих санитарных, противопожарных и строительных норм и правил и по своему объемно- планировочному решению соответствуют требованиям законодательства. Изменения, произошедшие в результате выполненных работа, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов не нарушают конструктивную целостность жилого дома в целом и квартиры, в результате чего возможно использование квартиры по её прямому назначению, в качестве жилого помещения.

В результате произведённых работ по перепланировке изменились технико-экономические показатели по квартире: общая площадь – 38,9 кв.м., жилая – 21,6 кв.м.(л.д.13-18). 

Представленное техническое заключение содержит исчерпывающие сведения об объёме и характере произведённых работ по перепланировке жилого помещения, а также достаточно обоснованные выводы об отсутствии отступлений при выполнении указанных работ от требований нормативных актов, в связи с чем данное заключение принимается в качестве допустимого, поскольку оснований подвергать сомнению содержащиеся в них выводы у суда не имеется.

Указанные обстоятельства также подтверждаются поэтажными планами квартиры до перепланировки и после перепланировки ООО «Смоленского бюро строительных услуг» (л.д.11-12).

Суд, оценив представленные доказательства, а, также учитывая, что произведенные перепланировка, переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью по несущей способности, не нарушили работу существующих инженерных сетей, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании положений ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По делу установлено, что умер ФИО2 (л.д.39), после смерти, которого открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Смоленская область, Краснинский район, пгт. Красный, 

<

адрес>-а и квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: Смоленская область Краснинский 

<

адрес>., пгт Красный, 

<

адрес>-а, 

<

адрес>. 

Поскольку акт приемки в эксплуатацию жилого дома составлен ДД.ММ.ГГГГ, а типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке содержит дату заключения ДД.ММ.ГГГГ, в оформлении наследственных прав истцу было отказано.

Согласно решению ФИО7 

<

адрес> Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был отведен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., под строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, п. Красный (л.д.33). 

Из акта об отводе границ участка в натуре следует, что на основании выше указанного решения Совета депутатов архитектором района ДД.ММ.ГГГГ в натуре отведены границы земельного участка для строительства одноквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, п. Красный (л.д.31). 

План земельного участка с расположенными на нем жилым домом, хозяйственными постройками согласован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34). 

Решением ФИО7 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: утвердить обмерный план на ранее возведенный дом и постройку ФИО2 – бревенчатого дома, построенного в 1975 году, расположенного по 

<

адрес> (л.д.35). 

При этом типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке датирован-ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки в эксплуатацию жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37). 

Таким образом, суд приходит к выводу, что строительство дома было завершено, объект недвижимости поставлен на учет в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом принадлежит умершему ФИО2, указанным имуществом он владел добросовестно, открыто и непрерывно. Возведение спорного дома никем не оспаривалось. 

Принадлежность наследодателю жилого дома также не оспаривается ответчиком. 

Земельный участок, на котором расположен спорный дом, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30). 

Из сообщения Среднерусского банка ПАО «Сбербанк» России от 12.03.22019 усматривается, что денежные средства во вкладах у наследодателя отсутствуют, компенсационные выплаты по закрытым счетам не предусмотрены (л.д.63). 

При этом разрешая исковые требования истца о признании права собственности на денежные вклады и компенсации по ним, суд исходит из сведений, содержащих в материалах наследственного дела ФИО2, согласно которым предусмотрены выплаты компенсации на оплату ритуальных услуг по счетам подлежащим компенсации (л.д.63).

Часть 1 статьи 1142 ГК РФ регламентирует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1153, ч. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно копии наследственного дела к имуществу умершего ФИО2, единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является жена ФИО1(л.д.50-52).

При установленных обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные требования, поскольку истец после смерти мужа вступила в наследство на принадлежащее наследодателю имущество, притязаний в отношении данных объектов недвижимости со стороны третьих лиц, а также лиц, участвующих в деле, не установлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес>-а по 

<

адрес>, п. Красный Смоленской области, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., в т. ч. жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за Курильской 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону:

- на квартиру, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Смоленская с Краснинский 

<

адрес>., п. Красный, 

<

адрес>-а, 

<

адрес>;

- на жилой дом, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: Смоленская область, Краснинский район, п. Красный, 

<

адрес>-а; 

- на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: Смоленская область, Краснинский район, пгт. Красный, 

<

адрес>-а; 

- на компенсацию по оплате ритуальных услуг, по счету (вкладу) № открытому в дополнительном офисе 8609/038 Смоленского отделения №8609 Среднерусского банка ОАО «Сбербанк России».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Судья О.А. Капустин