Дело №

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Краснодар 08 августа 2019 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе 

Председательствующего-судьи Исаковой Н.И.

при секретаре ФИО2,

с участием: председателя ТСЖ «Стахановская 26» ФИО3, действующего на основании Устава, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Стахановская 26» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт,

установил:

Товарищество собственников жилья «Стахановская 26» (далее – ТСЖ «Стахановская 26») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54399,23 руб.; пеню, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5138,04 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4582,82 руб.; госпошлину в размере 2723,60 руб.

В обоснование требований указано, что ФИО1, проживающая по адресу г. Краснодар, 

<

адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт. Последний платеж по коммунальным услугам произведен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54399,23 руб. Последний платеж по взносам на капитальный ремонт произведен Ответчиком 20.09.2018г. Долг по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4582,82 руб. Данные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

В ходе рассмотрения дела истцом неоднократно изменялись исковые требования. Согласно последней редакции уточненного иска ТСЖ «Стахановская 26» просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, за период с 01.01.2018г. по 22.06.2019г. в размере 42112,86 руб.; пеню, за период с 13.02.2018г. по 13.06.2019г. в размере 3270,65 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с 01.11.2014г. по 22.05.2019г. в размере 4921,02 руб.; госпошлину в размере 2309,14 руб.

В судебном заседании председатель ТСЖ «Стахановская 26» настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме. Указал, что ответчик представляет возражения, в которых отсутствует контррасчет сумм по капитальному ремонту. Кроме того, ответчик в своих расчетах указывает площадь квартиры в 61,5 кв.м, тогда как по сведениям 

<

адрес> квартиры составляет 62,2 кв.м, вследствие чего неверно рассчитывает суммы, подлежащие к оплате.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив суду, что по их мнению суммы задолженности, начиная с 2016 года взысканию не подлежат. Полагают представленные расчеты суммы долга и пени необоснованными, просят в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве, приобщенном к материалам дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п.1 ст. 158, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

На основании ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ст.154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение). 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирном домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищества собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно части 3 и 4 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов и полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п.1 ст. 39 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества не зависит ни от членства в ТСЖ, ни от выбранного способа управления многоквартирным домом. Собственники жилья вносят обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом из материалов дела, в частности, акта проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя №-р от 07.09.2018г., начисление платы за коммунальный ресурс, потребляемый на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в период с января 2015 по июнь 2018 производился в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ и п. 44 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

На основании представленных документов и пояснительной записки расчет размера платы за коммунальные услуги потребителями в многоквартирном доме не выявлено.

Утверждение сметы расходов и доходов ТСЖ «Стахановская 26», выбор способа формирования Фонда капитального ремонта, утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, перечня работ/услуг по капитальному ремонту, а также утверждение штатного расписания, закрытии/открытии расчетных счетов ТСЖ, иных вопросов, связанных с его хозяйственной деятельностью, проводилось на очных и заочных собраниях собственников квартир в многоквартирном доме, протоколы общих собраний не оспорены, недействительными не признаны, следовательно, решения, по которым голосовали собственники квартир, принимаются судом как достоверные.

В связи с чем суд критически относится к доводам ответчика о том, что истец незаконно включил в квитанции об оплате за коммунальные услуги суммы, которые не входят в перечень коммунальных услуг. Согласно решению общего собрания начисления по произведенным работам будут выставляться в квитанции отдельной статьей по факту проведения работ, что подтверждается следующими документами: Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; сметой административно-хозяйственных расходов с ДД.ММ.ГГГГ, с приложением № к смете; сметой доходов и расходов на 2018-2019 года, с приложением; протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; протоколом № Внеочередного общего собрания собственников помещений от 10.10.2018г. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании стороной ответчика не оспорены.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируются Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Согласно п.2 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № к настоящим Правилам. Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, общей площадью 62,2 кв.м на основании договора от 22.01.2018г. Данное обстоятельство сторонами не оспорено. Таким образом, датой возникновения обязанностей по оплате необходимых платежей принимается судом с момента приобретения права собственности на жилое помещение, а именно: с 22.01.2018г.

Согласно п. 1, 2 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Согласно п. 2 ст. 147 ЖК РФ Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Согласно п. 1 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.

Согласно п. 9.3 устава ТСЖ «Стахановская 26» правление Товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием членов ТСЖ на срок не более чем 2 года.

Согласно п. 9.4 устава ТСЖ «Стахановская 26» правление Товарищества выбирает из своего состава председателя Товарищества.

Как следует из ответа отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Краснодару от 21.06.2019г. в указанной квартире зарегистрировано два человека: ФИО1 и ФИО5

Как следует из ст. 155 ЖК РФ окончанием просрочки по ЖКУ и взносам на капремонт (периода, за который начисляются пени), является дата фактической оплаты задолженности. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (постановление Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, период просрочки платежей определяется со следующего дня после установленной крайней даты оплаты ЖКУ и заканчивается в день оплаты включительно.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ пени в отношении собственников помещений, несвоевременно и (или) не полностью внесших взносы на капремонт, начисляются с 31-го дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России. Рассматриваемый порядок начисления пеней действует с ДД.ММ.ГГГГ (постановление Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Как усматривается из представленных в материалы дела копий квитанций об оплате коммунальных услуг, ответчик производя платежи в 2018 году, в частности, за водоотведение, водоснабжение, газ электричество, мусор, в квитанции указывает период оплаты как «за октябрь17 – февраль18», «февраль-сентябрь17, июнь-август18», «февраль-сентябрь17, июнь-август18» и т.д. Жилищные услуги исчисляет, исходя из площади 

<

адрес>,5 кв.м.

Между тем, согласно пп. «в» п. 69 Постановления Правительства РФ № в платежном документе указываются… указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах).

Объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами (пп. «г» Постановления Правительства РФ №).

Таким образом, ответчиком при заполнении квитанций указывались недопустимые обозначения периодов времени за разные месяцы в разных годах, что привело к образованию задолженности и пени. 

Кроме того, суд считает, что принимаемая ответчиком к расчетам общая площадь квартиры, взятая из данных технического паспорта - 61,5 кв.м, а не по данным Росреестра – 62,2 кв.м, не соответствует действительности и противоречит Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку расхождение площади в 0,7 кв.м является существенным и влияет на начисляемые суммы платежей. 

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом. судом установлено, что у ответчика имеется задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2018г. по 31.05.2019г. и за капитальный ремонт за период с 01.05.2016г. по 31.05.2019г.

Как следует из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 07.08.2019г., у ответчика имеется задолженность в размере 41105,45 руб.

Вместе с тем, представленный расчет суммы долга, представленный истцом, равно как и контррасчет, представленный ответчиком, суд признает составленными неверно.

По мнению суда сумма пени по задолженности, возникшей в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, услуг по капитальному ремонту, иных платежей, связанных с административно-хозяйственной деятельностью ТСЖ (с учетом ставки рефинансирования, периода просрочки, суммы задолженности и погашения части долга), рассчитывается по формуле: сумма долга * количество дней просрочки * 1/300 *7,25%.

Так сумма пени, возникшей: ДД.ММ.ГГГГ составит 61,26 руб., исходя из расчета: 6337,59 * 40 * 1/300 * 7,25%,

возникшей ДД.ММ.ГГГГ составит всего 190,72 руб., исходя из расчета: (6047,27 * 12 * 1/300 * 7,25%) + (4792,18 * 48 * 1/300 * 7,25%) + (4792,18 * 44 * 1/300 * 7,25%),

возникшей ДД.ММ.ГГГГ составит всего 176,82 руб., исходя из расчета: (4356,60 * 60 * 1/300 * 7,25%) + (4356,60 * 15 * 1/300 * 7,25%) + (2386,94 * 58 * 1/300 * 7,25%),

возникшей ДД.ММ.ГГГГ составит всего 154,27 руб., исходя из расчета: (4009,01 * 60 * 1/300 * 7,25%) + (4009,01 * 43 * 1/300 * 7,25%),

возникшей ДД.ММ.ГГГГ составит всего 56,89 руб., исходя из расчета: (2914,18 * 60 * 1/300 * 7,25%) + (2914,18 * 9 * 1/300 * 7,25%),

возникшей ДД.ММ.ГГГГ составит всего 47,67 руб., исходя из расчета: (2948,37 * 42 * 1/300 * 7,25%) + (498,49 * 18 * 1/300 * 7,25%) + (498,49 * 56 * 1/300 * 7,25%),

возникшей ДД.ММ.ГГГГ составит всего 131,65 руб., исходя из расчета: (3925,24 * 60 * 1/300 * 7,25%) + (3925,24 * 25 * 1/300 * 7,25%) + (362,33 * 99 * 1/300 * 7,25%),

возникшей ДД.ММ.ГГГГ составит всего 230,96 руб., исходя из расчета: (3480,24 * 60 * 1/300 * 7,25%) + (3480,24 * 93 * 1/300 * 7,25,

возникшей ДД.ММ.ГГГГ составит всего 286 руб., исходя из расчета: (3322,28 * 60 * 1/300 * 7,25%) + (3322,28 * 63 * 1/300 * 7,25%) + (2386,17 * 91 * 1/300 * 7,25%),

возникшей ДД.ММ.ГГГГ составит всего 293,98 руб., исходя из расчета: (3585,90 * 60 * 1/300 * 7,25%) + (3585,90 * 121 * 1/300 * 7,25%),

возникшей ДД.ММ.ГГГГ составит всего 279,69 руб., исходя из расчета: (4214,46 * 60 * 1/300 * 7,25%) + (4214,46 * 93 * 1/300 * 7,25%),

возникшей ДД.ММ.ГГГГ составит всего 258,11 руб., исходя из расчета: (5259,16 * 60 * 1/300 * 7,25%) + (5259,16 * 62 * 1/300 * 7,25%),

возникшей ДД.ММ.ГГГГ составит всего 168,54 руб., исходя из расчета: (5396,52 * 60 * 1/300 * 7,25%) + (5396,52 * 30 * 1/300 * 7,25%),

возникшей ДД.ММ.ГГГГ составит всего 86,76 руб., исходя из расчета: (5555,53 * 60 * 1/300 * 7,25%) + (5555,53 * 2 * 1/300 * 7,25%),

возникшей ДД.ММ.ГГГГ составит всего 36,80 руб., исходя из расчета: 4758,11 * 32 * 1/300 * 7,25%,

возникшей ДД.ММ.ГГГГ составит всего 1,84 руб., исходя из расчета: (3799,48 * 2 * 1/300 * 7,25%).

Таким образом, общая сумма задолженности за коммунальные услуги за период с 01.01.2018г. по 31.05.2019г. составляет 33002,72 руб., за капитальный ремонт за период с 01.05.2016г. по 31.05.2019г. – 3047,28 руб., пени – 2461,96 руб. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца также сумму государственной пошлины в размере 2723,60 руб., поскольку указанные расходы подтверждены в судебном заседании представленными документами. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Стахановская 26» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Стахановская 26» сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01.01.2018г. по 31.05.2019г. в размере 33002,72 рубля, сумму задолженности за капитальный ремонт за период с 01.05.2016г. по 31.05.2019г. в размере 3047,28 рубля, пени в размере 2461,96 рубля, расходы по оплате госпошлины – 2723,60 рубля, а всего – 41235 (сорок одну тысячу двести тридцать пять) рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Ленинского

районного суда г. Краснодара Н.И.Исакова 

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2019г.