Дело № 2-2310/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 05 ноября 2020 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лозовой Т.Н.,

при секретаре Сидоренко И.В.,

с участием: истца ФИО1, её представителя ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2560 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Собственником 1/3 доли в названном земельном участке является ФИО3

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок пользования указанным выше земельным участком, выделив ответчику в пользование часть земельного участка (номер обезличен) площадью 853 кв.м, истцу - часть земельного участка (номер обезличен), площадью 1707 кв.м., согласно координатам, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО4 от 11.08.2020.

В обоснование ссылается на то, что между сособственниками отсутствует соглашение о порядке владения и пользования спорным земельным участком. Фактический порядок пользования между сторонами не сложился. При использовании земельного участка у сторон возникают конфликтные ситуации.

В судебном заседании истец и её представитель, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения требований. Свой вариант порядка пользования земельным участком не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 15 июля 2020 года ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2560 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу(адрес обезличен).

Собственником оставшейся 1/3 доли названного земельного участка является ФИО3

Также ответчику принадлежит жилой дом, площадью 325,2 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный на спорном земельном участке.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6/8 от 1.07.1996 (в редакции от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из пояснений сторон, данных в судебном заседании, между ними отсутствует соглашение о пользовании спорным земельным участком. Фактически сложившийся порядок пользования имуществом не установлен. 

Истец нуждается в пользовании земельным участком, поскольку ранее с ответчиком они были супругами, в связи с чем она намерена использовать спорный земельный участок.

Кроме того, на выделяемой ей в пользование части земельного участка возможно возведение недвижимого имущества с подведением всех необходимых инженерных коммуникаций.

Указанные обстоятельства, а также возможность определения заявленного истцом порядка пользования земельным участком подтверждается заключением специалиста ФИО4 от 11 августа 2020 года, где отражена возможность доступа каждой из сторон к образуемым земельным участкам с возможностью использования каждым собственником выделенной ему доли земельного участка. 

Также названный вариант определения пользования земельным участком обеспечивает ответчику возможность использования и обслуживания принадлежащего ему жилого дома.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что предложенный истцом порядок пользования не нарушает прав ответчика, учитывая также размер принадлежащих сторонам долей в праве собственности на спорный земельный участок, соответствует им. 

В судебном заседании данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Своего варианта порядка пользования спорным земельным участком ответчик, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности объективно подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца, поскольку они мотивированы, основаны на фактических обстоятельствах дела и требованиях закона.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Суд также считает необходимым указать, что определение порядка пользования земельным участком не является основанием для внесения в государственные реестры каких-либо сведений о праве собственности на объекты недвижимости, решение не является основанием для формирования земельных участков либо внесения в ЕГРН сведений об их границах. Сторонам лишь определяется в пользование часть участка из всей территории, которая и находится в фактическом общем пользовании сторон. При этом порядок пользования вплоть до установления границ в установленном законом порядке в любое время может быть изменен, в том числе по заявлению любого из сособственников либо в случае возникновения спора со смежным землепользователем.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером: (номер обезличен) площадью 2560 кв.м., расположенным по адресу: (адрес обезличен), согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 11.08.2020. 

Выделить ФИО3 в пользование часть земельного участка (адрес обезличен), площадью 853 кв.м., согласно координатам:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

382970,92

1326931,39

н2

382977,73

1326957,17

н3

382958,60

1326962,31

н4

382957,56

1326958,41

н5

382944,05

1326961,89

н6

382940,42

1326947,82

н7

382939,52

1326948,06

н8

382937,99

1326942,43

н9

382937,44

1326940,17 

1

382970,92

1326931,39

Выделить ФИО1 в пользование часть земельного участка (номер обезличен), площадью 1707 кв.м., согласно координатам:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

н2

382977,73

1326957,17

10

382984,35

1326982,22

11

382952,29

1326995,28

12

382941,52

1327000,20

13

382926,44

1326943,06

н9

382937,44

1326940,17

н8

382937,99

1326942,43

н7

382939,52

1326948,06

н6

382940,42

1326947,82

н5

382944,05

1326961,89

н4

382957,56

1326958,41

н3

382958,60

1326962,31

н2

382977,73

1326957,17

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Т.Н. Лозовая

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2020.