ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года город Тула

Советский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Стрижак Е.В.,

при секретаре Балашовой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 71RS0027-01-2021-002734-67 (№ 2-1794/2021) по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к ФИО2 с требованиями о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование иска указав, что решением Советского районного суда г. Тулы от 02 августа 2017 года исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены частично.

Взысканы с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, неосновательное обогащение в размере 77758 (семьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 36 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10406 (десять тысяч четыреста шесть) рублей 55 копеек за период с 11 сентября 2009 года по 30 апреля 2017 года.

Решение суда вступило в законную силу.

11 августа 2006 г. между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы и открытым акционерным обществом «Территориальное строительное объединение «Тульский дом» был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7 531 кв.м, расположенного по адресу: г. Тула, пересечение ул. Ф.Энгельса и ул. Советской, для строительства общественно-торгового центра.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 20 сентября 2006 г., запись о регистрации 71-71-01/154/2006-030.

14 августа 2009 г. указанный договор аренды расторгнут на основании соглашения от 26 июня 2009 г. 

11 сентября 2009 г. было зарегистрировано право собственности ФИО1 на нежилое помещение площадью 109,4 кв.м, этаж 2, расположенное по адресу: 

<

...>, находящееся в здании общественно-торгового центра, возведенного на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером №, право собственности на который до настоящего момента не разграничено и не зарегистрировано. Фактически указанный земельный участок используется ФИО1 для эксплуатации принадлежащего ей нежилого помещения, без внесения платы за его пользование.

22 апреля 2014 г. по итогам проведения землеустроительных работ сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3430 кв.м, необходимый для эксплуатации торгового центра, которому присвоен адрес: 

<

...>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано только 28 марта 2019 года.

Ответчик до покупки доли в праве на данный земельный участок плату за пользование земельным участком не вносил, за исключением платы по решению суда. 

Истец просит взыскать в пользу Министерства с ФИО1 неосновательное обогащение за период с 1 мая 2017 года по 27 марта 2019 года в размере 52920,06 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3963,543 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежаще, по месту регистрации, о причинах не явки не уведомила, рассмотреть дело в ее отсутствии не просила. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а истец не возражал против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно пунктам «г, к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации разграничение государственной собственности, в том числе на землю, и, соответственно, земельное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и её субъектов.

Указанное положение Конституции Российской Федерации предполагает, прежде всего, законодательное регулирование порядка отнесения объектов государственной собственности к тем или иным уровням (видам) этой собственности – федеральной собственности или собственности субъектов Российской Федерации, а также порядка передачи объектов из государственной собственности в муниципальную собственность. При этом федеральный законодатель вправе предусмотреть осуществление полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, органами самоуправления, что следует из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2008 г. № 219-О-О.

В силу положений пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно пункту 2 статьи 10, пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Судом установлено, что 11 августа 2006 г. между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы и открытым акционерным обществом «Территориальное строительное объединение «Тульский дом» был заключен договор № 06С1248 аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7 531 кв.м, расположенного по адресу: г. Тула, пересечение ул. Ф.Энгельса и ул. Советской, для строительства общественно-торгового центра.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 20 сентября 2006 г., запись о регистрации №

14 августа 2009 г. указанный договор аренды расторгнут на основании соглашения от 26 июня 2009 г. 

11 сентября 2009 г. было зарегистрировано право собственности ФИО1 на нежилое помещение площадью 109,4 кв.м, этаж 2, расположенное по адресу: 

<

...>, находящееся в здании общественно-торгового центра, возведенного на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером №, право собственности на который до настоящего момента не разграничено и не зарегистрировано. Фактически указанный земельный участок используется ФИО1 для эксплуатации принадлежащего ей нежилого помещения, без внесения платы за его пользование.

22 апреля 2014 г. по итогам проведения землеустроительных работ сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3430 кв.м, необходимый для эксплуатации торгового центра, которому присвоен адрес: 

<

...>. Право собственности на указанный земельный участок за ФИО1 зарегистрировано 28 марта 2019 года.

Решением Советского районного суда г. Тулы от 02 августа 2017 года исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены частично.

Взысканы с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, неосновательное обогащение в размере 77758 (семьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 36 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10406 (десять тысяч четыреста шесть) рублей 55 копеек за период с 11 сентября 2009 года по 30 апреля 2017 года.

Решение суда вступило в законную силу.

В силу ч 2. Ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом было установлено, что до приобретения ФИО1 в долевую собственность земельного участка, ответчик, исходя из пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, не может использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды, и в отсутствие заключенного договора аренды обязана уплатить неосновательное обогащение в размере арендной платы за фактическое пользование в спорный период земельным участком площадью 3 430 кв.м, пропорционально своей доле. 

Учитывая, что право собственности на земельный участок за ответчиком было зарегистрировано лишь 28 марта 2019 года, за период с 1 мая 2017 года по 27 марта 2019 года подлежит взысканию неосновательное обогащение ответчика и проценты за пользование денежными средствами, так как Договор аренды занятого торговым центром земельного участка ответчиком не заключался, каких-либо платежей пропорционально своей доле за пользование данным участком ФИО1 не вносит. 

В связи с указанными обстоятельствами, суд находит обоснованными требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области о взыскании с ФИО1 суммы неосновательного обогащения за использование земельного участка площадью 3 430 кв.м, под расположенным на нем торговым центром, пропорционально ее доле в праве собственности на недвижимое имущество.

Согласно расчету, предоставленного истцом и проверенному судом, задолженность по арендной плате составит за 696 календарных дней (с 1 мая 2017 года по 27 марта 2019 года) с учетом кадастровой стоимости земельного участка 1 8045264,3 руб., из расчета 2313,85 руб. в месяц = 52920,06 руб. 

Статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции № 39 от 29 июня 2009 г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. 

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом изложенного требования МИЗО Тульской области о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Проверив расчет процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, суд находит его арифметически верным, основанным на вышеуказанных нормах материального права, ответчиком данный расчет не оспаривался.

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом ключевой ставки Банка Росси, действующей в период с 1 марта 2017 года составит 3963,54 рублей.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Учитывая, что истец при обращении в суд с силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, требования судом удовлетворяются, с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Тула подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1906,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, неосновательное обогащение в размере 52920,06 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3963,54 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, в пользу муниципального образования г. Тулы государственную пошлину в размере 1906,50 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья