№2-144/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Селиверстова А.В.,

при секретаре Пузенцовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Пензы о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес , общей площадью 79,9 кв.м,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что в их пользовании находится жилой дом по адресу: Адрес , 1953 года постройки.

Согласно свидетельству о наследовании от 27 ноября 1945 г. после смерти ФИО5 наследниками его имущества являются его внуки, в том числе ФИО3 (ныне ФИО2) ФИО1 (до замужества ФИО2) является дочерью ФИО2 (истицы) и ФИО6, умершего Дата .

В 1953 г. на земельном участке был построен новый дом.

Из технического паспорта следует, что по состоянию на 25.05.2006 г. жилой дом по адресу: Адрес имеет общую площадь 79,9 кв.м, субъект права-ФИО6, документы на строительство не предоставлялись.

Просили суд признать за ними право собственности на жилое строение, расположенное по адресу: Адрес общей площадью 79,9 кв. м.

Истец ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах ФИО2 по доверенности, представитель ФИО1, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является матерью истца ФИО1 (ранее-Брысовой), отцом ФИО1 является ФИО6, умерший Дата .

Из технического паспорта от 25.05.2006 г. на дом площадью 79,9 кв.м по адресу: Адрес следует, что субъектом права является ФИО6, документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования отсутствуют (самовольная постройка). (л.д. 16-23)

Право собственности на земельный участок по адресу: Адрес площадью 300 кв.м за истцами не зарегистрировано, вид права – государственная собственность. Кроме того, граница земельного участка с кадастровым номером Номер не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 29)

Из писем, направленных администрацией г. Пензы ФИО2 следует, что ей отказано в предоставлении вышеназванного участка в аренду, заявление от 29.06.2017 г. №4921 о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 300 кв.м по адресу: Адрес , для строительства индивидуального жилого дома возвращено. (л.д. 43,44)

Решением Ленинского районного суда г. Пензы от 3 июня 2010 года исковые требования ФИО2 к администрации г. Пензы о признании отказа администрации г. Пензы №8-Б-2578 от 3 декабря 2009 г. о внесении изменений в постановление главы г. Пензы от 28 апреля 2000 г. №858/17 незаконным, понуждении к внесению изменений в постановление главы г. Пензы от 28 апреля 2000 г. №858/17 оставлены без удовлетворения.

Решением Ленинского районного суда г. Пензы от 26 февраля 2013 года исковые требования ФИО2 к администрации г. Пензы о признании незаконным приказа заместителя главы администрации г. Пензы по городскому хозяйству и транспортному обслуживанию г. Пензы №889п от 29.12.2012 в части отказа в постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях и понуждении к постановке на учет нуждающихся в жилом помещении удовлетворены. Названный приказ заместителя главы администрации г. Пензы признан незаконным; администрацию г. Пензы решением суда обязали поставить ФИО2 с составом семьи один человек, на учет граждан, нуждающихся в жилом помещении.

Данными решениями суда, вступившими в законную силу, установлено, что жилой дом по адресу: Адрес , является самовольной постройкой.

В соответствии с абз. 1 ч.1, ч.2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Ф N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Право собственности на жилой дом по адресу: Адрес , надлежащим образом ФИО6 при жизни оформлено и зарегистрировано не было, жилой дом является самовольной постройкой, в связи с чем, самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, следовательно, оснований для признания права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации г.Пензы о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес , общей площадью 79,9 кв.м оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение одного месяца через Ленинский районный суд г.Пензы после изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2020 года.

Судья А.В. Селиверстов