дело № 2-2683/2025

23RS0031-01-2025-001810-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 сентября 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б., 

при секретаре Тонаканян Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Центр-инвест» обратилось в суд к ФИО1 с иском, с учетом уточненных требований, о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1427261,02 рублей, госпошлины в размере 29696,69 рублей.

В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 1736426 рублей, на погашение кредита в ПАО «Сбербанк России», предоставленного по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, для приобретения объекта недвижимости, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов.

Заемщик обязался производить погашение кредита и начисленных на его сумму процентов ежемесячно в установленные Договором сроки, равными суммами, каждая из которых складывается из суммы начисленных на дату погашения процентов и части основного долга. 

Обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивалось договором поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, договором залога недвижимости № з от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий кредитного договора заемщиком было допущено неоднократное нарушение принятых на себя обязательств, в связи с чем, банк потребовал от заемщика погашение задолженности, о чем известил его письмом. Требования банка до настоящего момента ответчиком не исполнено. Таким образом, по состоянию на дату расчета задолженности от ДД.ММ.ГГГГ заемщик имеет задолженность в размере 1469668,51 рублей.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу А32-61993/2024 ФИО4 признана банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина.

Согласно п. 5.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы основного долга кредиту, причитающихся процентов за пользование кредитом, иных платежей кредитному договору (т.е. досрочно расторгнуть кредитный договор), а также изменить его в случае: утраты обеспечения или ухудшение его условий произошедшие в результате действия Заемщика или третьих лиц, непредоставлении или несвоевременное предоставление обеспечения согласно условиям Договора, а также передача залогового имущества третьим лицам без письменного согласия Банка в залог, аренду, пользование, доверительное управление, а также обременение залогового имущества иными способами (если обеспечением предоставленного кредита служит залог имущества).

В связи с невыполнением своих обязательств со стороны ответчика, Банком была направлена претензия для досудебного урегулирования спора, однако требования банка до настоящего момента ответчиками не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд. 

В судебное заседание представитель истца ПАО КБ «Центр-инвест» не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Финансовый управляющий ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства ( кредит ) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 1736426 рублей, на погашение кредита в ПАО «Сбербанк России», предоставленного по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, для приобретения объекта недвижимости, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов, для приобретение объекта недвижимости, а именно: жилой дом с кадастровым номером 23:31:0312014:278, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером 23:31:0312014:14, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Заемщик обязался возвратить полученные суммы и уплатить проценты за пользование кредитом. Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно, в соответствии с установленным графиком погашения кредита и уплаты процентов по кредитному договору.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из материалов дела следует, что обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивалось договором поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 и договором залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что заемщик в одностороннем порядке перестал производить погашение долга ПАО КБ «Центр-инвест» и начисленных на его сумму процентов в установленном кредитным договором порядке, чем нарушил условия кредитного договора. 

Из представленного уточненного истцом расчета по состоянию на дату расчета задолженности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга составляет 1427061,02 рублей, в том числе: 1427061,02 рублей – сумма задолженности по основному долгу.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, представляется правильным, ответчиком альтернативный расчет не представлен.

Из материалов дела усматривается, что истец направил ответчику уведомление об истребовании задолженности, однако, ответ на данное требование истцу не поступил. Таким образом, суд считает, что истцом были соблюдены требования ст. 452 ГК РФ.

Принимая во внимание, что ответчиком допущены существенные нарушения условий кредитного договора, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу А32-61993/2024 ФИО4 признана банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина.

Согласно п. 5.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы основного долга кредиту, причитающихся процентов за пользование кредитом, иных платежей кредитному договору (т.е. досрочно расторгнуть кредитный договор), а также изменить его в случае: утраты обеспечения или ухудшение его условий произошедшие в результате действия заемщика или третьих лиц, непредоставлении или несвоевременное предоставление обеспечения согласно условиям договора, а также передача залогового имущества третьим лицам без письменного согласия банка в залог, аренду, пользование, доверительное управление, а также обременение залогового имущества иными способами (если обеспечением предоставленного кредита служит залог имущества).

В соответствии с п.3 ст. 213.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О несостоятельности (банкротстве)» после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. 

Таким образом, признание поручителя банкротом и освобождение его от дальнейшего исполнения требований кредиторов (в том числе и от обязательств по договору поручительства), влечет невозможность кредитора получить исполнение от такого поручителя за счет его имущественной массы, что равносильно по своим юридическим последствиям прекращению поручительства.

В силу ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Установлено, заемщиком неоднократно допускались нарушения сроков и порядка исполнения обязательств по кредиту и уплате процентов, в настоящее время заемщик перестал платить по кредиту.

В соответствии со ст. 453 ГК РФ предусмотрены последствия изменения и расторжения договора. Так, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Заемщик перестал выполнять условия кредитного договора, чем существенно нарушил условия. При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований истца в части расторжения договора.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 29696,69 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО1 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный 

Между ПАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1, с прекращением начисления процентов за пользование кредитом с момента его расторжения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр- инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1427061,02 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 29696,69 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: