25RS0022-01-2020-000074-90

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Покровка 26 февраля 2020 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

при секретаре Борзиковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края, СХПК «Липовецкий» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, которое было предоставлено совхозом «Липовецкий» его деду Н., бабушке Т., отцу С. (в настоящее время проживает и зарегистрирован по иному адресу). В последствии в квартире стал проживать он один. При реорганизации совхоза «Липовецкий», правопреемником которого является СХПК «Липовецкий», жилищный фонд в муниципальную собственность передан не был. Спорное жилое помещение в настоящее время собственника не имеет. Ранее в приватизации жилых помещений ФИО1 участия не принимал. Просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ним право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, которые извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела, Глава Октябрьского района ФИО2 ходатайствовал о проведении судебного разбирательства без своего участия, в ходатайстве указал, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Октябрьского района не состоит.

Ознакомившись с иском, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно сведений КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> является совхоз «Липовецкий».

При реорганизации совхоза «Липовецкий» объекты жилищного фонда, расположенные в 

<

адрес> и находящиеся в собственности совхоза, в муниципальную собственность, равно, как и в хозяйственное ведение либо оперативное управление организациям, являвшимся правопреемниками совхоза «Покровский» (СХПК «Липовецкий»), не передавались. 

Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду принадлежащему государственному предприятию – совхозу «Липовецкий» и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует.

Истец проживает и зарегистрирован в квартире № дома № по 

<

адрес> Спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду, поэтому к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, не относится. 

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

Учитывая, что ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и не утратил право на такую приватизацию, зарегистрирован в спорном жилом помещении, иных лиц, зарегистрированных по адресу указанного жилого помещения не имеется, спорное жилое помещение не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, правопритязания на него не зарегистрированы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края, СХПК «Липовецкий» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Судья С.А. Кандыбор