РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Устюжна 22 ноября 2019 года

Устюженский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего – судьи Галояна А.Л., 

при секретаре Прозоркиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к правопреемникам ФИО1 – ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, 

установил:

15 января 2019 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее – фонд) обратился к мировому судье Вологодской области по судебному участку № 57 с исковым заявлением к ФИО1, в котором с учетом последующего уточнения требований просил взыскать в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ... помещение ..., за период с октября 2014 года по сентябрь 2017 года в размере 29 391 рубля 12 копеек, пени по состоянию на 14 декабря 2018 года в размере 5021 рубля 67 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины. Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1, являясь собственником нежилого помещения по указанному адресу, не исполняла обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность.

В процессе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 умерла.

Определением мирового судьи от 21 марта 2019 года производство по гражданскому делу по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме приостановлено до установления наследников после умершей.

16 сентября 2019 года производство по делу возобновлено. Протокольным определением мирового судьи от 1 октября 2019 года ФИО1 исключена из числа ответчиков по делу, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники, принявшие наследство после ФИО1: ФИО2 и ФИО3

Определением мирового судьи от 1 октября 2019 года гражданское дело передано по подсудности в Устюженский районный суд Вологодской области.

17 октября 2019 года в Устюженский районный суд Вологодской области от мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 57 поступило по подсудности гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, а также расходов по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежаще. 

Ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежаще, ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования признал частично, ходатайствовал о применении срока исковой давности. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. 

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из положений ч.1 ст.171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Из системного толкования приведенных положений жилищного законодательства следует обязанность собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является это помещение жилым или нежилым, нести расходы по его содержанию, в том числе вносить плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги на общедомовые нужды, платы за коммунальные услуги на нежилое помещение, взносы на капитальный ремонт. 

Поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ... в установленном порядке способ формирования фонда капитального ремонта до 6 октября 2016 года выбран не был, то формирование фонда капитального ремонта в отношении указанного дома на счете регионального оператора (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области) в силу положений ст.ст.170, 181 ЖК РФ является правомерным.

Указанное обстоятельство подтверждается также постановлением Администрации г. Устюжна от 16 сентября 2014 года № 192 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме». 

В силу ч.1(1) ст.10 Закона Вологодской области от 11 июня 2013 года № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная областная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 2 названной статьи.

Областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области утверждена постановлением Правительства Вологодской области от 23 декабря 2013 года № 1354 (дата официального опубликования 28 декабря 2013 года). 

Статьей 12(2) Закона Вологодской области от 11 июня 2013 года № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1).

Постановлением Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 года № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области на один квадратный метр общей площади помещения в месяц: на 2014 - 2017 годы – 6,60 рубля, на 2018 год: с 1 января – 6,60 рубля, с 1 июля – 7,80 рубля (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования). 

На основании ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Таким образом, период, заявленный к взысканию с 1 октября 2014 года по 30 сентября 2017 года является правомерным, сумма задолженности за указанный период в размере 29 391 рубля 12 копеек рассчитана на основании постановления Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 года № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». 

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как следует из п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктами 1-2, 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Абзацем 1 пункта 1 статьи 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.2 ст.1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства (п.1 ст.1159 ГК РФ).

Согласно ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлась собственником нежилого помещения, кадастровый номер объекта №, расположенного по адресу: ..., ее право собственности было зарегистрировано в установленном порядке 26 ноября 2012 года. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Управлением ЗАГС Вологодской области Устюженским территориальным сектором ЗАГС, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно материалам наследственного дела № в права наследования после смерти ФИО1, на принадлежащее ей при жизни имущество, вступили ее сын ФИО2 и дочь ФИО3 в равных долях, по ? доле каждому, в том числе на нежилое помещение по адресу: ... стоимостью 96 112 рублей 43 копейки, о чем 8 октября 2019 года ФИО2, а 10 октября 2019 года ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Других принявших наследство наследников ФИО1 судом не установлено. 

Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не прекращается в связи со смертью собственника помещения в таком доме и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В связи с неисполнением установленной законом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по указанному адресу за период с период с октября 2016 года по сентябрь 2017 года образовалась задолженность в размере 29 391 рубль 12 копеек.

Вместе с тем довод представителя ответчика о пропуске фондом срока исковой давности заслуживает внимания.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ. 

На основании ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

20 марта 2018 года мировому судье Вологодской области по судебному участку № 57 поступило заявление о выдаче судебного приказа. Судебный приказ № 2-811/2018 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме выдан 23 марта 2018 года. 

Определением этого же мирового судьи от 23 апреля 2018 года судебный приказ отменен на основании заявления ответчика. 

Таким образом, суд исходит из того, что период с 20 марта 2018 года по 23 апреля 2018 года, а именно 1 месяц 3 дня, подлежит исключению из срока исковой давности.

В этой связи, учитывая, что настоящий иск подан в суд в декабре 2018 года, истец вправе был заявить требования о взыскании задолженности начиная с декабря 2015 года. 

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности с октября 2014 года по ноябрь 2015 года.

В силу положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит пени с декабря 2015 года по декабрь 2018 года в размере 3192 рублей 24 копеек.

Представленный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем, суд полагает возможным положить данный расчет в основу решения.

Доказательств полной уплаты задолженности в материалы дела не представлено. Поскольку задолженность в указанном размере на момент принятия судом решения не погашена, у суда имеются основания для взыскания задолженности и пени с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно (ст.323, абз.2 п.1 ст.1175 ГК РФ; разъяснения, содержащиеся в абз.2 п.60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»), в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, в пределах стоимости наследственного имущества, общая стоимость которого составляет 96 112 рублей 43 копейки, соответственного каждого из ответчиков, исходя из равенства их долей в наследственном имуществе (п.2 ст.1141 ГК РФ), по 48 056 рублей 21 копейке. 

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца в подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 834 рублей 60 копеек, с каждого по 417 рублей 03 копейки. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ..., за период с декабря 2015 года по сентябрь 2017 года в размере 17 961 рубля 24 копеек, пени за период с декабря 2015 года по декабрь 2018 года в размере 3192 рублей 67 копеек, в пределах стоимости наследственного имущества.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 834 рублей 60 копеек, по 417 рублей 03 копейки с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.Л. Галоян