Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 27 августа 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1113/19 по исковому заявлению ФИО2 к МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец – ФИО2, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. В 

<

Дата обезличена> году ею для улучшения жилищных условий в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка: монтаж перегородки между комнатами 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен>; монтаж шкафа в комнате 

<

Номер обезличен>. В результате объединения комнат № 

<

Номер обезличен> и 7 образовался совмещенный сан.узел (комната 

<

Номер обезличен>). В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации и общей площади квартиры, которая стала – 41,1 кв.м., жилая – 26,0 кв.м. Выполненные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. 

Ответчик - представитель МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск", в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя. Из отзыва известно, что просил, принять решение в соответствии с действующим законодательством. Суд согласно п.5 ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.

Выслушав объяснение истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Договору купли-продажи от 

<

Дата обезличена> усматривается, что ФИО1 продал, а ФИО2 купила в собственность квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 6 -8). Выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена>.

Согласно сообщению 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> директора Чапаевского филиала ГУП 

<

Адрес обезличен> «ЦТИ» известно, что квартира по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, по правоустанавливающим документам имеет: общую площадь – 40,9 кв.м., жилую – 25,5 кв.м. По данным технической инвентаризации от 

<

Дата обезличена> квартира имеет: общую площадь – 41,1 кв.м., жилую – 26,0 кв.м. Площадь и конфигурация квартиры изменилась в виду: демонтажа перегородки между комнатами 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен>; демонтажа шкафа в комнате 

<

Номер обезличен>. (л.д.9).

В соответствии с экспертным заключением 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> квартира по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, после перепланировки соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.

<

Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д. 11 - 13).

Согласно сообщению от 

<

Дата обезличена> и.о.директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» усматривается, что в квартире по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, была произведена перепланировка: демонтаж перегородки между комнатами 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен>; демонтаж шкафа в комнате 

<

Номер обезличен>. В результате произведенных работ произошло изменение общей и жилой площадей. Увеличение жилой комнаты произошло за счет демонтажа шкафа 

<

Номер обезличен> в комнате 

<

Номер обезличен>. 

<

Адрес обезличен> до перепланировки – 40,9 кв.м., жилая – 25,5 кв.м., после перепланировки: общая – 41,1 кв.м., жилая – 26,0 кв.м. В результате объединения комнат 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен> образовался совмещенный санузел (комната 

<

Номер обезличен>), что не противоречит п. 3.8 СанПиН 2.

<

Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 14 - 15). 

По сведениям технического паспорта квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, инвентарный 

<

Номер обезличен>, по состоянию на 

<

Дата обезличена> общая площадь квартиры составляет 41,1 кв.м., жилая - 26,0 кв.м. (л.д. 16 - 20).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>, выданному Отделением УФМС России по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, известно, что ФИО2 родилась 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, и с 

<

Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 21).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки совокупности, допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст.26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 статьи самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. В жилом помещении истец произвела самовольную перепланировку, в результате которой изменились размеры общей и жилой площадей, которые не соответствуют размеру, указанному в правоустанавливающих документах. Известно, что перепланировка была выполнена в соответствии с государственными стандартами, правилами и нормами, обеспечена безопасная для жизни и здоровья граждан эксплуатация объекта. Произведённые работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что в результате перепланировки изменились площади квартиры: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, общая площадь – 41,1 кв.м., жилая – 26,0 кв.м., перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому возможно сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено 

30 августа 2019 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-1113/19

УИД 

<

Номер обезличен>