Дело № 2-1826/2019 (43RS0003-01-2019-002592-61)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи – Марушевской Н.В.

с участием помощника прокурора Первомайского района г. Кирова Алексеевой Е.А.

при секретаре – Бушковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании договора купли-продажи от 29.05.2018 г., зарегистрированного в Управлении Росреестра по Кировской области 04.06.2018 г., является собственником жилого помещения по адресу: {Адрес}. В квартире зарегистрирован прежний собственник ФИО2, который согласно договору купли-продажи принял обязательство сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи. Однако обязательство не выполнил, по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу.

В связи с чем, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки не предоставили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полгавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: {Адрес} на основании договора купли-продажи от 29.05.2018 г. 

Согласно п. 3.5 договора купли-продажи от 29.05.2018 г. ФИО2 (продавец) принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение 10 календарных дней с момента подписания договора.

Из справки ООО «УК Радуга» от 13.06.2019 г. следует, что в квартире истца зарегистрирован: ФИО2, который является для истца посторонним.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Как следует из ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключено, обязательства по договору ответчиком не исполнены, право пользования жилым помещением истца у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес}

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес}

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня вынесения решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Марушевская Н.В.