Дело № 2-208/2025

УИД 29RS0005-01-2024-003290-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Шкарубской Т.С. 

при секретаре Добряковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – ПАО «ТГК № 2») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, обосновав заявленные требования тем, что ПАО «ТГК № 2» является ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг (отопление) по адресу: 

<

адрес>. Ответчики, занимая указанное жилое помещение, с 01.12.2021 нерегулярно вносят плату за коммунальные услуги (отопление), в результате чего по состоянию на 30.11.2022 включительно по их лицевому счету № 

<

***> образовалась задолженность в размере 41582 руб. 28 коп. В связи с изложенным истец просил взыскать задолженность за услуги горячего водоснабжения и отопления за период с 01.12.2021 по 30.11.2022 в размере 41582 руб. 28 коп.. пени за период с 20.02.2022 по 18.11.2024 в размере 19518 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Определением Исакогорского районного суда г. Архангельска от 21.03.2025 производство по делу по иску к ФИО5 прекращено в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО6.

Истец ПАО «ТГК № 2» о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, попросив рассмотреть дело без его участия.

Ответчики, третье лицо о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, об отложении судебного разбирательства не просили. В возражения на иск ответчик ФИО3 указывает на непроживание в 

<

адрес> и наличие у нее на праве собственности иного жилого помещения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, в силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

На основании подп «б» п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

Исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в многоквартирном 

<

адрес> является ресурсоснабжающая организация ПАО «ТГК № 2».

Согласно материалам дела ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (по 1/7 части каждый). В связи с чем, они обязаны в силу вышеприведенных норм оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности. 

24.01.2023 ПАО «ТГК № 2» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Исакогорского судебного района города Архангельска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков данной задолженности. Судебный приказ был вынесен 31.01.2023 и по заявлению ответчика ФИО3 отменен на основании определения от 24.10.2024.

Изложенные обстоятельства подтверждаются также сведениями, содержащимися в исковом заявлении и ответчиками по правилам ст.ст.12, 56, 57, 60 ГПК РФ не оспорены. 

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд пришёл к выводу, что ответчики, являясь собственниками по 1/7 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, в период с 01.12.2021 по 30.11.2022 неправомерно не в полном объёме вносили плату за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Расчёт суммы задолженности сделан на основании тарифов, утверждённых в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Ответчиками не представлено доказательств завышения истцом тарифов по коммунальным услугам в выставляемых счетах на оплату. Также ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за вышеуказанный период.

Истцом заявлено требование о взыскании суммы неустойки за период с 20.02.2022 по 18.11.2024 в размере 19518 руб. 84 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный расчет суммы пени судом проверен и признан верным.

Довод ответчика ФИО3 о непроживании в указанном жилом помещении, наличии у нее иного места жительства в спорный период, неиспользованию коммунальных услуг, предоставляемых истцом, не является основанием для освобождения ответчика как собственника жилого помещения от уплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Как указано в ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО3 (ранее – Рендфлейш) Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании договора купли-продажи от 09.10.1995 является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, следовательно, обязана наравне с другими сособственниками оплачивать жилищно-коммунальные услуги за данное жилое помещение соразмерно принадлежащей каждому доле. 

Таким образом, в пользу истца с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с 01.12.2021 по 30.11.2022 в размере 5940 руб. 33 коп. (41582,28:7) и пени за период с 20.02.2022 по 18.11.2024 в размере 2788 руб. 41 коп. (19518,84:7). 

Оснований для взыскания с ответчиков суммы задолженности в большем размере судом не установлено. Как следует из материалов дела, сособственниками спорного жилого помещения помимо ответчиков являются также ФИО7, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО8, ФИО9 (ранее - ФИО8) В.А., ФИО10 (ранее – ФИО9) А.А. (по 1/7 доли каждый). Требований к указанным ответчикам истец не заявлял. Доказательств тому, что ответчики приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО7, материалы дела не содержат. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 571 руб. 43 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» задолженность за жилищно-коммунальные услуги отопления за период с 01.12.2021 по 30.11.2022 в размере 5940 руб. 33 коп., пени за период с 20.02.2022 по 18.11.2024 в размере 2788 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 571 руб. 43 коп., всего: 9300 руб. 17 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» задолженность за жилищно-коммунальные услуги отопления за период с 01.12.2021 по 30.11.2022 в размере 5940 руб. 33 коп., пени за период с 20.02.2022 по 18.11.2024 в размере 2788 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 571 руб. 43 коп., всего: 9300 руб. 17 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» задолженность за жилищно-коммунальные услуги отопления за период с 01.12.2021 по 30.11.2022 в размере 5940 руб. 33 коп., пени за период с 20.02.2022 по 18.11.2024 в размере 2788 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 571 руб. 43 коп., всего: 9300 руб. 17 коп.

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в остальной части отказать. 

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2025 года.

Председательствующий (подпись) Т.С. Шкарубская