№ 2-188/2024

56RS0030-01-2023-003524-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» января 2024 года г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Плотниковой А.Д., 

с участием прокурора Кенжина Р.А., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3. 

В своем исковом заявлении ФИО2 указал о том, что согласно акту о передаче нереализованного имущества 

<

данные изъяты> заявления его, истца об оставлении нереализованного имущества за собой, ему была передана в собственность 

<

данные изъяты> Ранее это жилье принадлежало должнику 

<

данные изъяты> Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. В этой квартире зарегистрирован отец бывшего собственника 

<

данные изъяты> Последний членом его семьи не является, проживает в спорной квартире без законных на то оснований. Его проживание нарушает его право, как собственника объекта недвижимого имущества. В добровольном порядке ответчик спорное жилье не освобождает. Его регистрация и проживание препятствует ему, истцу в полной мере реализовать право собственности, ему создаются препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему жилым помещением. Просил признать ответчика утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> Выселить из этого жилья без предоставления другого и снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 01.03.2021, изложенные в исковом заявлении доводы и требования поддержал, просил заявленный иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, он неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой связи заказными письмами с уведомлением, но за письмами в отделение связи он не явился. Они вернулись в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения почтовой корреспонденции лежит на адресате. А потому суд считает, что ответчик о времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен. 

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшим иск подлежащим удовлетворению, и, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам. 

В соответствии с требованиями ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Из материалов дела усматривается о том, что согласно договору 

<

данные изъяты> ФИО4 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

В этой квартире с 12.10.2004 был зарегистрирован ФИО3 

Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга 

<

данные изъяты> с ФИО4 в пользу ФИО2 взыскана задолженность по договору займа, обращено взыскание на предмет залога - 

<

данные изъяты>

Согласно акту о передаче нереализованного имущества от 15.08.2023, заявления ФИО2 об оставлении нереализованного имущества за собой, последнему была передана в собственность вышеуказанная квартира. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что спорное жилье принадлежит истцу, которому принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ответчик с истцом в семейных отношениях не состоит.

А потому суд приходит к убеждению о том, что проживанием и регистрацией ответчика в принадлежащей истцу квартире создаются препятствия последнему в пользовании и распоряжении своим имуществом - спорным жильем. 

С учетом вышеизложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 

<

данные изъяты> прекратившим (утратившим) права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Выселить ФИО3 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения. 

Снять с регистрационного учета ФИО3 

<

данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2024