УИД 11RS0001-01-2025-003817-07

Дело № 2-5264/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

истицы, законного представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении на условиях социального найма благоустроенного и пригодного для проживания жилого помещения, общей площадью не менее 71,2 кв.м. для проживания указанных лиц.

В обоснование иска указано на то, что занимаемое истцами на условиях договора социального найма жилое помещение по адресу: ... расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, срок расселения которого истёк и проживание в котором несёт в себе опасность для жизни и здоровья.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО5, на иске настаивали.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

В представленных возражениях представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

ФИО4 в представленном суду заявлении на иске настаивала.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... (трёхкомнатная квартира, площадью 71,2 кв.м) входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».

В соответствии с ордером №... от ** ** ** указанное жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО1 В качестве членов семьи нанимателя в ордере были указаны: ФИО2 (супруга), ФИО9 (ныне – ФИО10) Е.В. (дочь) и ФИО9 (ныне – ФИО4) И.В. (дочь).

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1 заключён договор найма в отношении указанного жилого помещения. 

Истцы сохраняют регистрацию в указанном жилом помещении: ФИО1 – с ** ** **, ФИО2 – с ** ** **, ФИО4 – с ** ** **, ФИО3 – с ** ** **, ФИО5 – с ** ** **.

ФИО4 на период с 03.04.2025 по 02.04.2026 сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ....

ФИО1, ФИО2, ФИО3 пояснили, что проживание ФИО4 в г. Сосногорске носит временный характер и обусловлено осуществлением ею трудовой деятельности. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

На учёте в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма истцы не состоят и ранее не состояли, малоимущими для целей принятия на такой учёт истцы не признавались.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 16.10.2018 №... на основании заключении межведомственной комиссии от 21.09.2018 №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. При этом администрации МО ГО «Сыктывкар» предписано принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях в указанном доме, в срок до 2022 года.

Многоквартирный дом, в котором расположенное занимаемое истицей помещение, не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Установленный постановлением от 16.10.2018 №... срок для расселения администрацией МО ГО «Сыктывкар» граждан, проживающих в жилых помещениях в доме по адресу: ..., к настоящему времени истёк.

Вышеуказанное постановление принято уполномоченным лицом в рамках своей компетенции, незаконным не признано, не отменялось и не изменялось.

При таких обстоятельствах суд при принятии решения исходит из обязательности постановления от 16.10.2018 №... для администрации МО ГО «Сыктывкар» и её должностных лиц.

Доказательств принадлежности истцам иных жилых помещений, которые были бы пригодны для проживания, материалы дела не содержат.

В силу ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что занимаемое истцом жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. 

Объективная нуждаемость истца в пригодном для проживания жилом помещении подтверждается материалами дела. Установленный администрацией МО ГО «Сыктывкар» срок для расселения дома по адресу: ... истёк.

С учётом того, что администрацией МО ГО «Сыктывкар» своим постановлением (более шести лет назад) устанавливался срок для расселения дома – до 2022 года – ответчик при должной осмотрительности и добросовестности должен был обеспечить не позднее окончания указанного срока наличие в муниципальной собственности жилых помещений, которые подлежали предоставлению нанимателям помещений в доме по адресу: ... и членам их семей на условиях социального найма.

В связи с чем, исковые требования истцов о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения их в порядке статей 85, 87 Жилищного Кодекса РФ иным благоустроенным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

При этом оснований для применения в споре положения ст. 57 Жилищного кодекса РФ судом не усматривается.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить истцам на состав семьи пять человек вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г.Сыктывкара, общей площадью не менее 71,2 кв.м, пригодное для его проживания, взамен жилого помещения по адресу: ....

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (...), ФИО2 (...), ФИО4 (...), ФИО3 (...), ФИО5 (...) удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить ФИО1 на состав семьи, включающий ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям г. Сыктывкара жилое помещение в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее 71,2 кв.м, пригодное для проживания указанных лиц, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 02.07.2025.