ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.03.2025 года г. Самара 

Октябрьский районный суд г.Самары в составе: 

председательствующего судьи Орловой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Приходько С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11/2025 по исковому заявлению Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к ФИО6, ФИО2 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области, по иску ФИО2 к Администрации г. о. Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделении в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (12/21 доли) на домовладение, расположенное по адресу: адресА, адрес; Выделить ФИО2 в натуре изолированную часть жилого дома – блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом литеры АА1А3А4А, расположенного по адресу: адресА, адрес, - общей площадью – 48,6 кв.м., жилой площадью – 26,6 кв.м. и сохранить выделенную часть; признать право собственности на реконструируемую изолированную часть лит АА1А3А4 на блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, жилой площадью 26,6 кв.м., общей площадью – 48,6 кв.м., расположенный по адресу: адресА, адрес, с внесением изменений в соответствующих органах; признать право собственности за ФИО2 на имущество в виде земельного участка общей площадью 512 кв.м., расположенного по адресу: адресА, адрес, согласно топографического плана земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ИП ФИО10 от дата.

Министерство транспорта и автомобильных дорог адрес обратилось в суд к ФИО6, ФИО2 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес, в котором просят суд принудительно изъять для государственных нужд адрес в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в адрес, расположенной в границах городского округа Самара, адрес (от адрес до адрес), объекты недвижимого имущества:

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 142,86 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 200,00 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,

жилой дом с кадастровым номером №... площадью 52,80 кв.м, расположенный по адресу: адрес А,

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 200,00 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 57,41 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес, 

с выплатой собственникам изымаемых объектов недвижимости: ФИО6 и ФИО2 - возмещения в размере 9 244 269 рублей, установленного на основании отчета об оценке от дата №..., заполненного оценщиком ООО «Городская Служба Оценки» ФИО11, в следующем порядке:

ФИО2 - 7 163 299 рублей, из которых:

1 072 736 рублей - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым вечером №... площадью 142,86 кв.м, расположенного по адресу: адрес «А», адрес,

1 501 800 рублей - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым вечером №... площадью 200,00 кв.м, расположенного по адресу: адрес «А», адрес,

138 411 рублей - рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером №... площадью 52,80 кв.м, расположенного по адресу: адрес А (доля в праве 12/21),

4 450 352 рублей - величина убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием объекта недвижимого имущества;

ФИО6 - 2 080 970 рублей, из которых:

103 808 рублей - рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером №... площадью 52,80 кв.м, расположенного по адресу: адрес А (доля в праве 3/7),

1 433 200 рублей - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... площадью 200,00 кв.м, расположенного по адресу: адрес «А», адрес,

409 465 рублей - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... площадью 57,1 кв.м, расположенного по адресу: адрес «А», адрес,

134 497 рублей - величина убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием объектов недвижимого имущества.

Указать в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для возникновения права собственности адрес на объекты недвижимого имущества:

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 142,86 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,?

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 200,00 1.М, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,

жилой дом с кадастровым номером №... площадью 52,80 кв.м, расположенный по адресу: адрес А, земельный участок с кадастровым номером №... площадью 200,00 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 57,41 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,

жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №... площадью 43,60 кв.м, расположенный по адресу: адрес, пер. Ботанический, адрес,

после выплаты министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения.

21.02.24г. гражданское дело № 2-2067/24 по иску ФИО2 к Администрации г. о. Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделении в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на земельный участок и гражданское дело № 2-221/24 по иску Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к ФИО6, ФИО2 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области объединено в одно производство, присвоив делу единый номер № 2-221/24.

11.03.2024г. ФИО2 уточнила исковые требования, просила аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №... общей площадью 200 кв.м; аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №... общей площадью 143 кв.м; исключить сведения из ЁГРН о земельном участке площадью 200 кв.м кадастровый №..., расположенный по адресу: адресА, адрес; исключить сведения из ЕГРН о земельном участке площадью 143 кв.м кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок жилью площадью 855 кв.м, расположенный по адресу: адрес; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (12/21 доли) на домовладение, расположенное по адресу: адрес; выделить ФИО2 в натуре изолированную часть жилого дома-блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом литеры АА1АЗА4А, расположенного по адресу: адрес, -общей площадью- 48,6 кв.м, жилой площадью- 26,6 кв.м и сохранить выделенную часть. Признать право собственности на реконструируемую изолированную часть литАА1АЗА4 на блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, жилой площадью 26,6 кв.м, общей площадью-48,6 кв.м расположенный по адресу: адрес, с внесением изменений в соответствующих органах.

14.01.2025 г. ФИО2 требования уточнены, просит установить фактическое местонахождение границ и площадь 512 кв.м в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес;

-исключить сведения из ЕГРН о земельном участке площадью 200 кв.м кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес;

-исключить сведения из ЕГРН о земельном участке площадью 143 кв.м кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес;

Изъять в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа Самара, ул. Аврора (от Московского шоссе до ул. Ново-Садовой) у ФИО2, следующие объекты недвижимого имущества:

-земельный участок площадью 200 кв.м с кадастровым номером: №..., расположенный по адресу: адрес;

-земельный участок площадью 143 кв.м с кадастровым номером: №..., расположенный по адресу: адрес;

-земельный участок, общей площадью 512 кв.м, расположенный по адресу: адрес;

-прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (12/21 доли) на домовладение, расположенное по адресу: адрес;

-выделить ФИО2 в натуре изолированную часть жилого дома-блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом литеры АА1АЗА4А, расположенного по адресу: адрес, общей площадью- 48,6 кв.м, жилой площадью-26,6 кв.м и сохранить выделенную часть,

-признать право собственности на реконструируемую изолированную часть литАА1 АЗА4 на блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, жилой площадью 26,6 кв.м, общей площадью-48,6 кв.м расположенный по адресу: адрес.

Обязать Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области выплатить собственнику ФИО1 возмещение в связи с изъятием недвижимости для государственных нужд в соответствии с его рыночной стоимостью, а именно:

рыночную стоимость-домовладения блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом литеры АА1АЗА4А, жилой площадью 26,6 кв.м, общей площадью 48.6 кв.м, расположенный по адресу: адрес;

-земельный участок площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: адрес;

-земельный участок площадью 143 кв,м, расположенный по адресу: адрес.

Взыскать с Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области в пользу ФИО2 убытки, причиненные изъятием земельного участка для государственных нужд, площадью 512 кв.мв включая: рыночную стоимость строений, расположенных на земельных участках по адресу: адрес, госпошлину на государственную регистрацию права на новые объекты недвижимости, приобретаемые взамен изымаемых, затраты на переезд, услуги риелтора за подбор новых объектов недвижимости взамен изымаемых;

с выплатой собственникам изымаемых объектов недвижимости-ФИО2 возмещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на изымаемые для нужд адрес недвижимого имущества:

—земельный участок площадью 200 кв.м с кадастровым номером: №..., расположенный по адресу: адрес;

-земельный участок площадью 143 кв.м с кадастровым номером: №..., расположенный по адресу: адрес;

- изолированная часть жилого дома-блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом литеры АА1АЗА4А, расположенного по адресу: адрес, -общей площадью- 48,6 кв.м, жилой площадью-26,6 кв.м.

После выплаты возмещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для возникновения права собственности Самарской области на объекты недвижимого имущества:

-земельный участок, общей площадью 512 кв.м, расположенный по адресу: адрес.

14.01.2024г. Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области заявило требования в котором просило Принудительно изъять для государственных нужд Самарской области в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа Самара, ул. Авроры (от Московского шоссе до ул. Ново-Садовой), объекты недвижимого имущества:

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 142,86 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 200,00 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,

жилой дом с кадастровым номером №... площадью 52,80 кв.м, расположенный по адресу: адрес А,

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 200,00 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 57,41 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес, с выплатой собственникам изымаемых объектов недвижимости: ФИО6, ФИО6 и ФИО2 - возмещения в размере 9 140 461 рублей! установленного на основании отчета об оценке от 14.04.2023 № 07-03/23-11г выполненного оценщиком ООО «Городская Служба Оценки» ФИО5, в следующем порядке: 

ФИО2 - 7 163 299 рублей, из которых:

1 072 736 рублей - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... площадью 142,86 кв.м, расположенного по адресу, адрес «А», адрес, :

1 501 800 рублей - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... площадью 200,00 кв.м, расположенного по адресу: адрес «А», адрес, 138 411 рублей - рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером №.... площадью 52,80 кв.м, расположенного по адресу: адрес А (доля в праве 12/21),

4 450 352 рублей - величина убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием объекта недвижимого имущества; 

ФИО6 - 1 977 162 рублей, из которых:

1 433 200 рублей - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... площадью 200,00 кв.м, расположенного по адресу; адрес «А», адрес, 

409 465 рублей - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым: номером №... площадью 57,1 кв.м, расположенного по адресу; адрес «А», адрес, 

134 497 рублей - величина убытков, причиненных правообладателю в связи изъятием объектов недвижимого имущества.

Указать в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для возникновения права собственности адрес на объекты недвижимого имущества: 

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 142,86 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 200,00 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,

жилой дом с кадастровым номером №... площадью 52.8и кв.м, расположенный по адресу: адрес А,

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 200,00 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 57,41 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,

после выплаты министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения.

В связи с фактической гибелью имущества:

-признать отсутствующим (прекращенным) право собственности ФИО6 на долю 3/7 в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером №.... расположенный по адресу: адреса;

-исключить из Единого государственного реестра недвижимого имущества запись о праве собственности ФИО6 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №... (запись от дата №...);

04.02.2025г. ФИО2 уточнила исковые требования, просила прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (12/21 доли) надомовладение, расположенное по адресу: адрес;

-выделить ФИО2 в натуре изолированную часть жилого дома- жилой дома с отдельным входом литеры АА1АЗА4А, расположенного по адресу: адрес, общей площадью- 48,6 кв.м, жилой площадью-26,6 кв.м и сохранить выделенную часть,

-признать право собственности на реконструируемую изолированную часть литАА1АЗА4 на жилой дом с отдельным входом, жилой площадью 26,6- кв.м, общей площадью-48,6 кв.м расположенный по адресу: адрес.

Определить размер возмещения в связи с изъятием в собственность объектов недвижимого имущества в целях строительства адрес (от адрес до адрес), включающий в себя:

-рыночную стоимость земельного участка площадью 200 кв.м с кадастровым номером: №..., расположенный по адресу: адрес;

-рыночную стоимость земельного участка площадью 143 кв.м с кадастровым номером: №..., расположенный по адресу: адрес;

-рыночную стоимость изолированной части жилого дома-блок дома блокированной застройки с отдельным входом литеры АА1АЗА4А общей площадью- 48,6 кв.м, жилой площадью-26,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес;

-убытки, причиненные изъятием вышеуказанных объектов недвижимого имущества, с учетом положений статьи 56.8 ЗК РФ

-определить размер убытков в связи с фактическим изъятием в собственность Самарской области земельного участка общей площадью 571 кв.м, расположенного по адресу: адрес имеющего координаты :

X

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

1

390048.80

1377024.37

включающее в себя:

-рыночную стоимость земельного участка площадью 571 кв.м, находящегося по адресу: адрес;

- убытки, причиненные изъятием земельного участка площадью 571 кв.м, включая рыночную стоимость строений, расположенных на данном земельном участке, госпошлину на государственную регистрацию права на новые объекты недвижимости, приобретаемые взамен изымаемых, затраты на переезд, услуги риелтора за подбор новых объектов недвижимости взамен изымаемых с учетом положений ст.56.8 ЗК РФ.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности ФИО2 на реконструируемую изолированную часть литАА1АЗА4 на жилой дом с отдельным входом, жилой площадью 26,6 кв.м, общей площадью-48,6 кв.м расположенный по адресу: адрес, и последующему переходу в собственность адрес на реконструируемую изолированную часть литАА1АЗА4 на жилой дом с отдельным входом, жилой площадью 26,6 кв.м, общей площадью-48,6 кв.м расположенный по адресу: адрес части жилого дома после выплаты Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения.

Представитель Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО2 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Прокурор Октябрьского района г.Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Управления МВД России по г. Самаре, Департамента градостроительства г.о. Самара, Департамента Управления имуществом г.о.Самара, ФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области", Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. 

На основании ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела и представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно положениям ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, подсобных помещений, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пп.2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокированной застройки относятся: дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 ГрК Российской Федерации).

Таким образом, ключевым различием многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки, является наличие либо отсутствие общего имущества и соответствие каждого блока (дома) признакам индивидуального жилого дома.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» эти дома: имеют автономные жилые блоки; не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

По смыслу пп.З п.З ст. 19 ЖК РФ одной из форм собственности жилищного фонда является индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используется /гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования.

Исходя из п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат, подсобных помещений и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ч.1 ст.З ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из путей осуществления защиты гражданских прав является - признание права. 

Согласно ч. 3 ст.48 и ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживание одной семьи. Всем перечисленным признакам объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, соответствует.

На основании ст.ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Основанием для указанных процедур будет решение суда. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что 02 августа 2017 года ФИО2 приобрела у ФИО3 и у ФИО4, в собственность 12/21 доли в праве общей долевой собственности на здание- жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Часть жилого дома (доля 12/21) расположен:

-на земельном участке, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ’ для ИЖС, площадью 200 кв.м., находящийся по адресу: адрес, ) кадастровый №...,

- на земельном участке, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, общей площадью 143 кв.м, находящийся по адресу: адрес, кадастровый №....

Недвижимое имущество мне принадлежит на основании: Договора купли-продажи от дата, удостоверен врио нотариуса г. Самары ФИО7 ФИО8 дата, реестровый №....

ФИО14 был выделен земельный участок общей площадью 949,06 кв.м, что подтверждается Планом границ земельного участка землепользования. При жизни она не успела оформить земельный участок на общую площадь 949,06 кв.м. Иному собственнику была выделена доля жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, в натуре по фактическому использованию состоящим из помещений. В настоящий момент основные конструктивные элементы (крыша, перегородки) находятся в разрушенном состоянии после пожара.

В целях подготовки документов для обращения в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, я обратилась в ООО «Гео-Спутник» для проведения работ по межеванию земельного участка и подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории расположенного по адресу: адрес. Согласно подготовленной схеме общая площадь моего земельного участка составляет 512 кв.м.

В июне 2023 года ФИО2 обратилась в Департамент с заявление о предварительном согласовании предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, расположенного по адресу: адрес, но получила отказ.

Как следует из Отказа департамента управления имуществом г.о. Самара от 05.10.2023 г. № 15-07-26/48379, ФИО2 отказали на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ (Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках).

Согласно техническому заключению от дата выполненного ООО «Регионпроминжиниринг» установлено, что возможно выделить в натуре в части жилого дома блокированной застройки по фактическому использованию по адресу: адрес, пер. Ботанический, адрес, жилую часть общей площадью 45,23 кв.м Согласно техническому заключению по результатам инженерно-технического обследования строительных конструкций жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: адрес, выполненного ООО «Регионпроминжиниринг» был сделан вывод что реконструируемый жилой дом литера А, А1, АЗ, А4 установлено, что основные строительные конструкции имеют нормативное техническое состояние, инженерно-техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем обеспечивает безопасную эксплуатацию, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам, а также соответствует требованиям СП 55.13330.2016. Реконструируемый жилой дом блокированной застройки в настоящее время может эксплуатироваться по своему назначению. Жило дом имеет одну общую стену, каждая жилая часть является изолированной, каждая часть имеет отдельный входи автономные инженерные коммуникации и может эксплуатироваться по своему назначению.

Согласно Экспертному заключению от 29.01.2024 г. № 000 Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области» (ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области») было составлено заключение, жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: адрес, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» раздел VIII.

Из заключения ООО «Аудит Безопасность» 23/13 8 от 04.12.2023 г. следует, что по обследованию на предмет проведения анализа сведений, содержащих в документах, наличие которых регламентируется нормативными правовыми актами и нормативными документами, содержащими требования пожарной безопасности жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: адрес. Вывод: На момент проведения проверочных мероприятий 04.12.2023 года в результате проведенного анализа представленной документации и учитывая внутри объемно конструктивные решения установлено, что жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: адрес- удовлетворяет требованиям пожарной безопасности.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, обстоятельства того, допущены ли при проведении самовольной реконструкции помещения существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, предпринимало ли лицо меры к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан, являются юридически значимыми по делам о сохранении помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, подлежащими установлению и определению в качестве таковых судом в силу части 2 статьи 56 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В ст. 87 названного кодекса предусмотрено, что в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту (ч. 1).

В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам (ч. 2).

Согласно ст. 67 указанного кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ч. 4).

Допустимость доказательств в гражданском процессе означает, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Назначение судебной экспертизы по правилам ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предполагается, если оно необходимо для устранения противоречий в заключениях экспертов, а иным способом это сделать невозможно.

Определением от 26.03.2024г. судом назначена судебная комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза. 

Согласно заключению ООО «Проектная компания «УСКОРЕНИЕ» от 06.05.2024г. Жилой дом, расположенный по адресу: адрес, 40а, адрес является домом блокированной застройки (СП 55.13330.2016 изм. №..., пункт 3.1). Квартира №..., принадлежащая ФИО2, расположена в индивидуальном жилом доме (литера АА1АЗА4) дома блокированной застройки, имеет общую боковую стену с соседним индивидуальным жилым домом и отдельный выход на участок (СП 55.13330.2016 изм. №..., пункт 3.1). На основании вышеперечисленного имеется возможность выдела части жилого дома (адрес), принадлежащей ФИО2 в натуре. Индивидуальный жилой дом (адрес), принадлежащий иным собственникам разрушен. Состояние жилого дома блокированной застройки согласно СП 13-102- 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций здания и сооружений» и ГОСТ 31937-2011. «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается как работоспособное. Планировка помещений в индивидуальном жилом доме блокированной застройки (литера АА1АЗА4), расположенном по адресу: адрес, 40а, адрес: соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации; соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СП 70.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП дата-87 «Несущие и ограждающие конструкции»); соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам согласно СП 55.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»); обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Индивидуальный жилой дом (адрес), принадлежащий иным собственникам разрушен. Эксперт определил фактическую границу и площадь земельного участка по адресу: адрес. Каталог координат фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес (нумерация точек согласно План-схемы №... Приложение Б), представлен в таблице №...: 

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Эксперт установил, что фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0000000:37907 и 63:01:0634009:1142 по сведениям единого государственного реестра недвижимости.

Площадь пересечения (S1) фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с земельным участком с кадастровым номером №... по сведениям ЕГРН составила 571 кв.м. Координаты границы пересечения определены по результатам полевых замеров (нумерация точек согласно План-схемы №... Приложение Б) и отображены в таблице №...: 

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Площадь пересечения (S2) фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с земельным участком с кадастровым номером 63:01:0634009:1142 по сведениям ЕГРН составила 17 кв.м. Координаты границы пересечения определены по результатам полевых замеров (нумерация точек согласно План-схемы №... Приложение Б) и отображены в таблице №...:

Площадь пересечения S2 - 17 кв.м.

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Площадь пересечения (S3) фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с земельным участком с кадастровым номером 63:01:0634009:1142 по сведениям ЕГРН составила 8 кв.м. Координаты границы пересечения определены по результатам полевых замеров (нумерация точек согласно План-схемы №... Приложение Б) и отображены в таблице №...:

Площадь пересечения S3 - 8 кв.м.

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Эксперт ФИО15 предупрежден установленном порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта сделаны на основании проведенного исследования, подробно изложенного в заключении, научно обоснованы, отвечают принципам полноты, объективности экспертного исследования. Эксперт имеет соответствующую квалификацию для ответа на поставленные судом вопросы и стаж работы по специальности, их заинтересованности в исходе дела судом не установлено. Экспертом даны исчерпывающие ответы на все поставленные судом вопросы.

Указанное экспертное заключение суд признает допустимым доказательством по делу, поскольку оно соответствует требованиям действующего законодательства, мотивировано, последовательно, согласуется с представленными по делу доказательствами, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 12 ГК РФ формой защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 года № 4, выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, ст. 367 ГК имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено в натуре между сособственниками по договоренности между ними.

Раздел возможен, если каждой из сторон может быть выделена часть дома с самостоятельным выходом.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с собственности на жилой дом» - «выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома».

Таким образом, учитывая, что истец ФИО2 пользуются жилым домом, расположенным на земельном участке, находящемся в их собственности, имеют отдельный вход и автономные коммуникации, дом отвечает строительно-техническим, пожарным и санитарным требованиям, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре изолированной части дома и признании права на реконструированную часть жилого дома.

Согласно п.5ч.2ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (пункт 1).

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина на такой земельный участок (подпункт 1 пункта 2).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (пункт 3).

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (пункт 5).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6).

В соответствии с пунктом 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно пункту 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, которое осуществляется по решению суда.

В силу статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения, изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

Согласно пункту 1 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В соответствии со статьей 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1).

В целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа Самара, ул. Авроры (от Московского шоссе до ул. Ново- Садовой) Правительством Самарской области было принято распоряжение от 09.02.2023 № 48-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа Самара, ул. Авроры (от Московского шоссе до ул. Ново-Садовой). 

Согласно пункту 11 приложения № 1 к распоряжению № 48-р земельный участок с кадастровым номером №... площадью 142,86 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №... площадью 200,00 кв.м, расположенные по адресу: адрес «А», адрес, жилой дом с кадастровым номером №... площадью 52,80 кв.м, расположенный по адресу: адрес А, земельный участок с кадастровым номером №... площадью 200,00 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №... площадью 57,41 кв.м, расположенные по адресу: адрес «А», адрес, подлежат изъятию для государственных нужд адрес в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в адрес, расположенной в границах городского округа Самара, адрес (от адрес до адрес).

По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №... и земельный участок с кадастровым номером №... принадлежат на праве собственности ФИО2, земельный участок с кадастровым номером №... и земельный участок с кадастровым номером №... - ФИО6, жилой дом с кадастровым номером №... - на праве общей долевой собственности 

В соответствии с пунктом 3 распоряжения № 48-р министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области поручено осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством, за счет средств областного бюджета в пределах общего объема бюджетных ассигнований, предусмотренного министерству на соответствующие цели законом Самарской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.

В рамках соблюдения положений пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации министерство произвело следующие действия:

Осуществило размещение распоряжения № 48-р на официальном сайте Правительства Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Обеспечило опубликование распоряжения № 48-р.

Направило копию решения об изъятии в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Письмами от 15.02.2023 № исх-МТ/1080 и № исх-МТ/1081 министерство уведомило ответчиков о том, что объекты недвижимого имущества, принадлежащие ответчикам на праве собственности, подлежат изъятию для государственных нужд Самарской области, и направило ответчикам копию решения об изъятии.

В целях подготовки соглашения об изъятии недвижимого имущества в. соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 56.7, пунктом 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заключенного министерством с ООО - «Городская Служба Оценки» договора на проведение оценки оценщиком ФИО11 определена стоимость возмещения за изымаемые для нужд Самарской области объекты недвижимого имущества.

Согласно отчету об оценке от 14.04.2023 № 07-03/23-11, выполненному: оценщиком ООО «Городская Служба Оценки» ФИО5, размер возмещения в: связи с изъятием для государственных нужд адрес объектов недвижимого имущества, составляет 9 244 269 рублей, из которых: 1 072 736 рублей - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым" номером №...; 1 501 800 рублей - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №...; 242 219 рублей - рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером №...; 1 433 200 рублей - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... 409 465 рублей - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №...; 4 584 849 рублей - величина убытков;

В адрес ответчиков направлялось соглашение об изъятии недвижимого имущества для нужд Самарской области и отчет об определении размера возмещения ООО «Городская Служба Оценки», в соответствии с которым ответчикам предлагалось выплатить возмещение за изымаемый у них объекты недвижимого имущества.

В соответствии с частью 5 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка. В случае, если до указанного дня разрешенное использование земельного участка изменено для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется изъятие, рыночная стоимость земельного участка или рыночная стоимость прекращаемых прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования, установленного до указанного изменения.

Таким образом, рыночная стоимость изымаемого земельного участка или прав на него определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка, при этом, при наличии разногласий между органом публично-правового образования и собственником (пользователем) земельного участка при определении рыночной стоимости земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, необходимо руководствоваться тем видом разрешенного использования, который был установлен в отношении такого участка до начала процедуры его изъятия для государственных или муниципальных нужд (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 декабря 2014 г.). Судам надлежит учитывать, что, по смыслу пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 280 Гражданского кодекса Российской Федерации, правообладатель изымаемого земельного участка вправе претендовать на получение возмещения, необходимого для восстановления его имущественных потерь, которое рассчитывается таким образом, как если бы такого изъятия не было (Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2015 г.).

Абзац 2 пункта 5 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации регулирует особенности определения размера возмещения в случае, если разрешенное использование земельного участка изменено для строительства, реконструкции объектов федерального, регионального или местного значения до дня принятия решения об изъятии земельного участка. Эта норма ориентирована на то, что в некоторых случаях изменение вида разрешенного использования земельного участка может происходить в результате утверждения документации по планировке территории (пункт 5 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").

Законодательное закрепление данного подхода обусловлено тем, что по смыслу положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации собственник изымаемого земельного участка вправе претендовать на получение возмещения, необходимого для восстановления его имущественных потерь, которое рассчитывается таким образом, как будто бы изъятия не было.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В ст. 87 названного кодекса предусмотрено, что в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту (ч. 1).

В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам (ч. 2).

Согласно ст. 67 указанного кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ч. 4).

Допустимость доказательств в гражданском процессе означает, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно Разъяснениям по вопросам, связанным с применением Федерального закона от 4 июня 2018 г. N 123-ФЗ "Об уполномоченном по правам потребителей финансовых услуг", утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 18 марта 2020 г., если при рассмотрении обращения потребителя финансовым уполномоченным было организовано и проведено экспертное исследование, то вопрос о необходимости назначения судебной экспертизы по тем же вопросам разрешается судом применительно к положениям ст. 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о назначении дополнительной или повторной экспертизы, в связи с чем, на сторону, ходатайствующую о назначении судебной экспертизы, должна быть возложена обязанность обосновать необходимость ее проведения. Несогласие заявителя с результатом организованного финансовым уполномоченным экспертного исследования, наличие нескольких экспертных исследований, организованных заинтересованными сторонами, безусловными основаниями для назначения судебной экспертизы не являются (вопрос 4).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенные положения закона и разъяснения по его применению не предполагают запрета на проведение судебной экспертизы в том случае, если финансовым уполномоченным при рассмотрении обращения потребителя финансовых услуг было организовано проведение экспертного исследования.

Назначение судебной экспертизы по правилам ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предполагается, если оно необходимо для устранения противоречий в заключениях экспертов, а иным способом это сделать невозможно.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя ответчика назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Институт оценки и управления».

Согласно заключению ООО «Институт оценки и управления» №2-7116/23 от 01.12.2024г. размер возмещения по объектам недвижимого имущества составил: Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0000000:9977 площадью 142,86 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес 1 064 021 рубль (Один миллион шестьдесят четыре тысячи двадцать один рубль), Земельный участок с кадастровым номером №... площадью 200,00 кв.м, где положенный по адресу: адрес «А», адрес: 1 489 600 рублей (Один миллион четыреста восемьдесят девять тысяч шестьсот рублей); Жилой дом с кадастровым номером №... площадью 52,8 кв.м, раположенный по адресу: адрес, Московское эссе, адресА: 55 961 рубль (Пятьдесят пять тысяч девятьсот шестьдесят один рубль); Земельный участок с кадастровым номером №... площадью 200,00 кв.м, расположенный по адресу: адрес: 1 555 000 рублей (Один миллион пятьсот пятьдесят пять тысяч рублей); Земельный участок с кадастровым номером №... площадью 57,41 расположенный по адресу: адрес: 446 363 рубля (Четыреста сорок шесть тысяч триста шестьдесят три рубля). Величина убытков связанных с изъятием объектов недвижимого имущества: ФИО2 94 367 руб., ФИО6 94 367 руб. Размер услуг грузоперевозок ФИО2 составил 47 800 руб. Итоговый размер убытков, связанных с изъятием не зарегистрированных объектов и объектов не отраженных в технической документации составил у ФИО2 5 259 105 руб., у ФИО6 19 261 руб. 

Эксперт ФИО16 в судебном заседании суду пояснил, что им проведена оценка стоимости изъятия жилого дома и земельного участка площадью, оценщиком работает с 2000 г. пояснил суду, что стоимость изымаемых объектов он не разделял по собственникам, исходил из того, что сгоревшая и уцелевшая часть принадлежат ФИО2

Определением суда назначена судебная экспертиза, производство которой поручено АНЭ «Гранд Истейт».

Согласно заключению изготовленному АНЭ «Гранд Истейт» № 2024.09-112 от 14.11.2024г. рыночная стоимость земельного участка площадью 949 кв.м составляет 10 665 811 (Десять миллионов шестьсот шестьдесят пять тысяч восемьсот одиннадцать рублей), рыночная стоимость земельного участка площадью 223 кв.м составляет 2 802 664 (Два миллиона восемьсот две тысячи шестьсот шестьдесят четыре рубля). Рыночная стоимость жилого дома по адресу: адрес без учета выдела доли в натуре и при наличии выдела доли ФИО2 в натуре признании права собственности на жилой дом блокированной застройки составляет 269 039 (Двести шестьдесят девять тысяч тридцать девять рублей). Ввиду того, что вторая часть дома (доля ФИО6) является полностью разрушенной после пожара и подлежит сносу, определялась только рыночная стоимость доли ФИО2 площадью 48,6 кв.м.

Оснований не доверять заключению АНЭ «Гранд Истейт» № 2024.09-112 от 14.11.2024г. у суда не имеется, поскольку судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Эксперт предупреждена установленном порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта сделаны на основании проведенного исследования, подробно изложенного в заключении, научно обоснованы, отвечают принципам полноты, объективности экспертного исследования. Эксперт имеет соответствующую квалификацию для ответа на поставленные судом вопросы и стаж работы по специальности, их заинтересованности в исходе дела судом не установлено. Экспертом даны исчерпывающие ответы на все поставленные судом вопросы. 

Эксперт ФИО17 в судебном заседании пояснила суду, что работает экспертом с 2019г. для проведения экспертизы были представлены материалы гражданского дела и объект для осмотра. При определении стоимости земельных участков руководствовалась площадями указанных в определении о назначении экспертизы. 

Указанное экспертное заключение суд признает допустимым доказательством по делу, поскольку оно соответствует требованиям действующего законодательства, мотивировано, последовательно, согласуется с представленными по делу доказательствами, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

ООО «Институт оценки и управления» №2-7116/23 от 01.12.2024г.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд полагает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, принимая во внимание положение ответчика, тот факт, что у него принудительно изымаются земельный участок и жилой дом на нем, учитывая его законные интересы, суд приходит к выводу о том, что размер возмещения следует определить на основании заключения эксперта АНЭ «Гранд Истейт» № 2024.09-112 от 14.11.2024г., при удовлетворении иска в части суд руководствовался указанным заключением и определяет размер суммы подлежащей выплате исходя из указанных сумм в заключении.

Следовательно, ФИО2 подлежит выплате возмещение в размере 18 187 867 рублей состоящее из: рыночной стоимости земельных участков в размере 13 468 475 рублей (10 665 811 + 2 802 664); рыночной стоимости жилого дома в размере 269 039 рублей, убытков в размере 4 450 352 руб. ФИО6 подлежит выплате возмещение в размере 1 977 162 руб., состоящее из: рыночной стоимости земельных участков в размере 1 842 665 руб. (1 433 200 + 409 462), убытков в размере 134 497 руб. 

Согласно ст. 56.11 ЗК РФ в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Таким образом, требования Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области об изъятии земельного участка у собственников подлежат частичному удовлетворению, после получения ответчиками возмещения за изъятие спорного земельного участка право собственности на земельный участок переходит к Самарской области.

Изъятие недвижимого имущества для государственных нужд должно сопровождаться полным возмещением убытков собственнику изымаемого имущества.

Истцом в обосновании размера компенсации было предоставлено заключение выполненное ООО «Городская служба оценки», суд при вынесении решения не может принять его во внимание, поскольку в нем была определена стоимость земельного участка площадью 200 кв.м., в то время, как фактическая площадь земельного участка 605 кв.м.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 "Об утверждении форм государственного акта на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункту 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 (в ред. Указа Президента РФ от 24.12.1993 № 2287) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на праве собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими праве собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Вместе с тем, требования истца ФИО2 о признании за ней права собственности на земельные участки, как и производные от них требования, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Исходя из ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, из содержания приведенных выше норм следует, что к объектам гражданских прав относятся вещи, включая недвижимые вещи, в связи с чем гражданские права не могут возникнуть в отношении несуществующего объекта, на момент рассмотрения дела спорный земельный участок подлежит изъятию в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального назначения, в связи с чем признать право собственности на несуществующие объекты невозможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства транспорта и автомобильных дорог адрес к ФИО6, ФИО2 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес, удовлетворить частично. 

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. о. Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделении в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (12/21 доли) на домовладение, расположенное по адресу: адрес;

Выделить ФИО2 в натуре изолированную часть жилого дома- жилой дома с отдельным входом литеры АА1АЗА4А, расположенного по адресу: адрес, 40 а, адрес, общей площадью- 48,6 кв.м, жилой площадью-26,6 кв.м и сохранить выделенную часть, в реконструированном виде.

Признать право собственности на реконструируемую изолированную часть литАА1АЗА4 на жилой дом с отдельным входом, жилой площадью 26,6- кв.м, общей площадью-48,6 кв.м расположенный по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности ФИО2 на реконструируемую изолированную часть литАА1АЗА4 на жилой дом с отдельным входом, жилой площадью 26,6 кв.м, общей площадью-48,6 кв.м расположенный по адресу: адрес, и последующему переходу в собственность адрес на реконструируемую изолированную часть литАА1АЗА4 на жилой дом с отдельным входом, жилой площадью 26,6 кв.м, общей площадью-48,6 кв.м расположенный по адресу: адрес части жилого дома после выплаты Министерством транспорта и автомобильных дорог адрес возмещения.

Принудительно изъять для государственных нужд адрес в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в адрес, расположенной в границах городского округа Самара, адрес (от адрес до адрес), объекты недвижимого имущества:

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 142,86 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 200,00 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,

жилой дом с кадастровым номером №... площадью 52,80 кв.м, расположенный по адресу: адрес А,

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 200,00 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 57,41 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,?

с выплатой собственникам изымаемых объектов недвижимости: ФИО6, ФИО6 и ФИО2 - возмещения в размере 9 140 461 рублей установленного на основании отчета об оценке от дата №...г выполненного оценщиком ООО «Городская Служба Оценки» ФИО11, в следующем порядке: 

ФИО2 - 18 187 867 рублей, из которых:

10 665 811 рублей - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... площадью 949 кв.м, расположенного по адресу, адрес «А», адрес, :

2 802 664 рублей - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... площадью 223 кв.м, расположенного по адресу: адрес «А», адрес, 

269 039 рублей - рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером №.... площадью 52,80 кв.м, расположенного по адресу: адрес А (доля в праве 12/21),

4 450 352 рублей - величина убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием объекта недвижимого имущества; 

ФИО6 - 1 977 162 рублей, из которых:

1 433 200 рублей - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... площадью 200,00 кв.м, расположенного по адресу; адрес «А», адрес, 

409 465 рублей - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым: номером №... площадью 57,1 кв.м, расположенного по адресу; адрес «А», адрес, 

134 497 рублей - величина убытков, причиненных правообладателю в связи изъятием объектов недвижимого имущества.

Указать в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для возникновения права собственности адрес на объекты недвижимого имущества:

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 142,86 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 200,00 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,

жилой дом с кадастровым номером №... площадью 52.8и кв.м, расположенный по адресу: адрес А,

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 200,00 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,

земельный участок с кадастровым номером №... площадью 57,41 кв.м, расположенный по адресу: адрес «А», адрес,

после выплаты Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения.

В связи с фактической гибелью имущества:

- признать отсутствующим (прекращенным) право собственности ФИО6 на долю 3/7 в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером №.... расположенный по адресу: адреса;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимого имущества запись о праве собственности ФИО6 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №... (запись от 05.03.2013 № 63-63 01/005/2013-454);

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025 г.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна 

Судья 

Секретарь